지역주택조합은 거의 사기라고 봐도 되나요?
지역주택조합은 거의 사기라고 봐야 하는지 궁금합니다.
만약 그게 아니라면 왜 사기가 아닌지도 궁금합니다.
여태 성공률이 몇프로나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역 주택 조합이라고 다는 사기가 아니지만 끝까지 가는게 많지가 않습니다
조합이 결성되서 잘만간다면 끝까지 갈수있는데 요즘처럼 불투명한시기에 오래끌면 조합비가 많이 들어서 추가분담금이 많이 들어서 대부분 깨지게 됩니다
그부분때문에 조합아파트는 조심하는게 좋습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지역주택조합은 동일지역에 거주하는 주민들이 조합을 설립하고 직접 주체가 되어 사업부지를 매입해서 사업을 추진하는 방식이고, 재개발사업은 기반시설이 열악하고 노후된 지역의 토지 또는 건물 소유권자들이 조합을 설립하고 보유한 땅에서 오래된 기존 건물을 철거하고 사업을 추진하는 방식입니다.
지역주택조합은 특히 토지 확보가 문제가 되는데, 토지소유주의 95% 이상의 동의를 얻어야 사업계획 승인을 받을 수 있으나 현실적으로 이러한 동의를 받기가 쉽지 않고 시간이 많이 걸려서 좋은 평판을 받지 못하고 있습니다.
반면에 재개발사업은 본인들이 가지고 있는 토지와 건물을 가지고 공사를 하기에 그나마 진행이 되는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지역주택조합은 원래도 성공률이 10%가 되지 않을 정도로 낮아 조합원들의 피해가 끊이지 않았는데 최근 부동산 시장까지 악화되면서 문제가 더욱 커지고 있습니다. 정부가 몇 차례 관련 법을 개정했지만 피해를 막기에는 여전히 부족하다는 평가가 많습니다. 오죽하면 원수에게 권하는 것이 지주택이라는 말까지 나옵니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
지역주택조합은 거의 사기라고 봐야 하는지 궁금합니다.
만약 그게 아니라면 왜 사기가 아닌지도 궁금합니다.
여태 성공률이 몇프로나 되나요?
==> 지역주택 조합을 하는 경우 반드시 사기라고 할 수 없지만 성공률은 매우 희박하다고 할 수 있고 중간에 추진을 하다고 사업이 취소되는 경우가 많이 있음도 창고하시고 사업에 관한 궁금하신 사항은 지역주택조합에서 이야기를 하는 것보다 관할 관청에 문의를 하심이 바람직합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지역주택조합이 전부 사기는 아닙니다.
제대로만 추진 된다면 저렴하게 아파트를 얻을 수 있습니다.
하지만 추진과정에서 토지확보 및 조합원간의 갈등이 많아 추진이 쉽지 않습니다.
이 부분 때문에 추천을 드리진 않습니다.
감사합니다.