답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.저는 현재 19년 6월 생활숙박시설에 전입신고 및 확정일자까지 받아 거주중이며 정부24에서 확정일자 순번 출력까지 가능찾아보니 생활숙박시설은 주택임대차보호법을 받을수 있다 없다 말이 많은데요 혹시 어느것이 맞을까요==> 주임법에 따르면 건물 유형에 관계없이 전입신고를 하여 주거용 목적으로 사용하는 경우 이 법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.집을 살 때 궁금한 점이 있어요 아직까지 집을 한 번도 사 본 적이 없는데 집을 사기 위해 상담하고 계약할 때 어떤 것을 중점으로 확인을 해야 하는지 알고 싶어요==> 주택을 매입하는 경우 "권리관계, 가격적인 측면 및 물건상태"를 검토한 후 매입여부를 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제가 요즘 부동산 세대주에 관해서 궁금한게 있는데요 혹시 집주인이 아니라도 전입 신고를 먼저 하면 세대주가 될 수가 있는 건가요??==> 네 세대주라는 것은 특정 가구에 대표자를 의미하는 것입니다. 집주인이 아니라도 별도의 주소에 세대주 신청 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.부동산 투자를 해보고 싶은데 어디서부터 시작할지 그리고 어떻게 공부할지 모르겠습니다. 정부에서 압수한 주택 같은 경우에는 어디서 구매가능한가요?==> 부동산 투자를 하기 전에 관련 서적 등을 읽어 보신 후 부동산 투자 전반적인 흐름에 대해서 이해를 하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 가용자금 등을 고려하여 투자를 시도해 보시기 바랍니다.ㅣ

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.안녕하세요 경리 받은 아파트를미하여 하려고 합니다 사는데 일단은 지장은 없을까요 조금 거시기 해서 그럽니다 안전 기운은 없을까요==> 네 법원 경매부동산을 낙찰받은 후 매수인이 매입하는 것은 전혀 법률적으로 문제가 되지 앟습니다. 그리고 안전기운은 무엇인가요?

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.입주가 시작된 아파트인데 10개가 넘는 상가가 모두 비어있습니다. 그러면 세입자가 관리비에서 비용부담을 더 해야되는가요? 아니면 건설사가 공실인 상가에 들어가는 비용을 부담하여야 되는가요?==> 건설사에서 공실 관리비용을 부담하는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.전세계약 가계약을 한 상태입니다.하나은행으로 송금을 했는데요.이제 본계약인데 하나은행 송금 한도가 1회 천만원이네요..분할해서 4번에 걸쳐 송금할까요?(1)3천이상 송금해야 하는데 우리은행으로 송금하면 한번에 할수 있거든요.우리은행으로 한번에 송금할까요?(2)==> 같은 이름으로 송금을 한 경우 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.라고 왔습니다 제가 방에서 담배 피는게잘못인가요? 그리고 계약이 파기 되면 보증금도 못받고 나가야 하나요? 아니면 돈을 제가 더 받을수 있나요?==> 실내 흡연을 통해서 다른 임차인들이 피해를 당하고 있다면 자제해야 하는 사항입니다. 계약파기되어도 보증금을 되돌려 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.묵시적 갱신이라는 단어가 자주 보이던데, 묵시적 갱신이라는 단어의 뜻이 무엇인지 궁금합니다정확하고, 쉬운 설명 부탁드립니다==> 묵시적인 계약갱신은 자동적으로 연장된 것을 의미합니다. 이러한 조건에 해당되기 위해서는 "계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 계약갱신에 대한 의사표시"를 하지 않은 경우에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.많은 집 주인들이 재개발에 기대를 하고 있는데최근 공사비가 너무 올랐기에 이런 재개발이 정말 호재가 될까 궁금합니다.==> 오래된 주거단지 등은 재개발 가능성이 높습니다. 공사비 인상은 이쪽 단지만 해당되는 것이 아니고 모든 지역에 해당되기 때문입니다. 따라서 큰 문제가 되지 않습니다.