답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.국토교통부 홈페이지에 들어가서 살고 있는 집의 공시 지가를 조회해 보았는데요, 실제 거래되는 금액과 상당한 차이가 있더라구요. 어떤 이유 때문인지 궁금합니다.==> 공시지가는 각종 세금 부과 등의 목적을 위해서 설정되, 실거래가는 시장에서 거래되는 가격을 의미합니다. 공시지가를 실거래가까지 근접하게 높였으나 국민들의 세부담이 높아져서 시행하지 못하고 있습니다

질문에 답변드리겠습니다.전국적으로 주택 착공물량도 줄고 있고 이와 함께 인허가물량도 크게 감소한다는 소식이 있는데요왜 부동산 주택시장에서 착공과 인허가 물량이 동시에 감소하는 이유가 무엇인가요?==> 우선적으로 부동산 경기가 악화되어서 그렇습니다. 기준 금리는 높게 형성되어 있고, 건축자재 가격이 급등하였기 때문에 자칫 잘못하면 부도가 발생될 우려가 많기 때문입니다.

질문에 답변드리겟습니다.아파트 월세를 놓고 다른집에 전입신고 후 실거주를 하지 않고 주소만 옮길 예정인데 여기서 문제가 되는 경우는 어떤게 있을까요? 매매, 전월세를 주게 될 경우 문제가 생길수도 있는지 궁금 합니다==> 월세를 주는 경우 법률적으로 문제가 되는 사항은 없습니다. 만약 매도를 하게 된다면 "보유기간 등"에 충족해야 하고, 월세를 받는 경우 그 규모에 따라 소득신고도 진행되어야 합니다.

질문에 답변드리겠습니다.보험사에서 하는게 아니라 LH에서 하는거라고만 들었는데요.전체의 어느정도까지인지도 모르겠지만 보증금 보험을 언제 넣는것이 맞는지도 모르겠어서 부동산 전문가를 통해 알고싶어요?==> 보증보험 가입은 보증금 규모, 남아 있는 계약기간 등에 따라 허그, hf, sgi에서 취급하고 있습니다. 통상 계약기간이 2분의 1이상 남아 있는 경우에 심사후 가입 가능합니다.

질문에 답변드리겟습니다.만약에 주말에 전세계약을 완료 한 후에 확정일자를 받을수가 없는 상황에서도 확정일자를 그 당일에 필수로 해야만 하는 것일까요??==> 확정일자(또는 임대차신고)를 하는 시기는 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내 진행(임대차신고인 경우에만)해야 합니다. 이러한 제도는 주임법에 따라 후순위권리자보다 우선하여 보호받을 수가 있기 때문입니다. 가장 중요한 것은 전입신고도 잔금일에 막바로 진행되어 함도 명심하시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.전세로 오피스텔에서 거주하고 있는데요.전세보증보험을 가입했는데 이걸 가입하면 전세사기로부터 확실하게 안전한지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 전세보증보험을 가입한 경우 임대인이 계약종료후에도 보증금이 지급하지 않으면 보증보험 회사에 청구 가능한 만큼 안전하게 보증금을 지킬 수가 있기 때문에 안전하다고 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다.무조건 시세 몇퍼센트 이상 책정해야한다는 것이 있나요? 10억짜리 아파트를 1억에 팔아도 되나요? 아니면 7억이든 8억이든 정해진게 있나요?==> 가족간 거래에서 시세 대비 30% 정도 저렴하게 거래된 경우에는 증여로 봐서 증여세가 부과됩니다. 기타 거래금액을 실제 입증할 수있어야 합니다.

질문에 답변드리겠습니다. 상기 사진을 고려할 때 조금 더 있다가 다른 곳으로 옮겨 심어야 합니다. 현재 어미순이 나와 있고 아들순은 성장이 덜 되어 있기 때문입니다.

질문에 답변드리겟습니다사과 한개만원 수박이4만원인 시대입니다 멍청한 정부탓 그래서 개개인이 각자도생입니다 물거가 폭등하는데 월급은 안오르고 도대체 어떻게 삽니까 다른분들은 투잡 하십니까😞==> 현재 물가폭등으로 서민들이 삶을 팍팍할 수 밖에 없습니다. 경제적으로 압박을 받는다면 부업을 하지만 그렇지 않는 경우 마른 수건을 쥐어 짤 수 밖에 없습니다

질문에 답변드리겟습니다.직장 문제로 만약에 중도에 나와야 할 상황이 생기면, 따로 위약금을 물어야 하나요? 물론.. 대학생 때는 집주인분이 좋으셔서 그냥 나가도 된다고 하셨는데.. 통상적인 경우에 어떻게 될까요? 지인한테 물어보니 3개월치 월세를 보증금에서 까고 나온다고 하더라구요==> 일반적으로 위약금 규모는 사전에 협의된 사항 또는 중개보수를 기준으로 판단합니다.