지역주택조합 토지 매입 95프로 이면 안전한가요?
토지 매입만 95프로 되면 그래도 안전한 거라고 하는데 정말 그런가요? 다른 변수 라던지 일이 잘 풀리지 않는 경우가 생길 수 있을까요? 있다면 어떤 것들일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 해당 부분인 토지사용승락서 95%인지, 실제 토지매입이 95%인지를 정확하게 확인은 해보셔야 합니다, 두가지는 크게 다르기 때문이고, 질문처럼 실제 토지매입이 95%라면 사실상 사업진행에 크게 문제가 없고 안전한 조합상태로 볼수 있습니다. 물론 추가분당금등이 이후에 별도 문제입니다.
지주택이 가장 어려운 부분이 토지매입입니다.
토지 매입 95%면 어지간하면 사업진행된다고 보셔도 될 것 같습니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
토지매입 95%라고 해도 지주들이 허락 및 승낙을 했는지 아님 진짜 돈을 주고 매입을 했는지 확인을 해야 합니다.
그리고 지역주택조합은 한번 들어가면 빼도 박도 못하기 때문에 정말 잘 알아 보시고 판단을 하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 모든 사업이 불투명합니다
토지도 아직 다안샀는데 어찌될지 모르겠습니다
다지어놓고도 추가분담금 때문에 조합과 시공사가 법적 분쟁을 하는곳도 많습니다
지주택은 특히 조심해야 되는 부분이 많습니다
잘생각 해서 선택하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
95% 확보하였다면 5%는 강제수용이 됩니다만 보통 지주택의경우 95%의 동의를 얻은것이지 매입이 완료된경우는 드뭅니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
예전에 지주택 성공확률이 전국은 17% 서울은 8%인가9%인가로 통계자료를 본적이 있습니다. 모든 지주택이 다 사기거나 문제가 있는건 아닙니다. 저희동네에도 지주택 아파트 수년전에 성공적으로 건설해서 집값도 많이 오르고 했습니다.
95%면 잘 될 거 같은 생각이 드네요. 도움되셨다면 좋아요 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
토지 매입만 95프로 되면 그래도 안전한 거라고 하는데 정말 그런가요? 다른 변수 라던지 일이 잘 풀리지 않는 경우가 생길 수 있을까요? 있다면 어떤 것들일까요?
==> 토지 매입 만을 고려할 때 매우 안전한 수준이라 할 수 있습니다. 앞으로 사업진행도 탄력을 받을 것으로 보입니다. 대부분 토지 소유자들이 동의를 한 만큼 걱정않으셔도 될 것으로 보입니다.