답변 내역

집을 사야하나요?? 아님 전세로 가야하나요??? 참 어렵네요...요즘 나라적으로 경제가 너무 힘든게 현실로 다가 오네요집을 팔고 사려니 대출을 받아야하고세금도 너무 많고전세를 가자니 전세가 없네요...고민입니다특별한 방법 있을까요??==> 현재 정부의 부동산 규제대책으로 갭투자를 금지하고 있어 전세 매물이 없고 있다하여도 가격이 매우 높아 매매로 전환되는 경우 많습니다. 따라서 질문자님께서도 월세 또는 주택 구입하는 방향으로 검토하여 보시기 바랍니다

세입자가 전세대출 받아 있는 상태인데새로운 세입자가 전세대출 신청 할 수 있나요?==> 퇴거하는 조건으로 진행 가능합니다기존 세입자는 이사 예정입니다예를들어 7월1일에 기존세입자가 이사를 가는데7월 1일 이전에 전세대출 새로운 세입자가 공실이 아닌 상태에서 심사를 할 수 있는지 궁금합니다==> 가능합니다.

안녕하세요. 현재 전세를 살고있고, 아래와 같은 상황에 있습니다.HUG보증보험기간 만료: 7월 13일전세계약만료일: 6월 13일이사예정일: 6월 23일버팀목 전세자금 만기일: 7월 13일이 경우...1. 7월 13일까지는 현재 거주하고있는 전세집에 문제없이 머무르고 있어도 되는건가요? (임대인과 협의 후)==> 가능합니다. 보증금을 되돌려 받지 못한 경우에도 거주 가능합니다.2. 만약 퇴거일 (6월23일)또는 전세자금만기일까지 새 임차인을 구하지 못하여, 임대인이 전세자금을 반환하지 못하는경우....제 명의로 대출을 신청했으니, 만료일에 대출금 상환을 못하게된다면 불이익이 발생할까요?해결방안이 있는지도 궁금합니다. (구상권청구라던가 기타..)==> 네 그러한 경우 임차권 등기명령을 한 후 보증보험 청구를 해야 하는 사항입니다.

벽에서벽으로 잰거인데 2100 1000 은 어떤걸 의미하는건가요.,.. 실측도 오차가 잇겟지만도면이랑 너무 차이가 나는거같아서요.. 혹시 도면에 보면 벽중간부터 벽 중간까지 합치면3100인거같은데 그럼 제가 재고온게 얼추 맞는건지... 치수가 이렇게만 나와잇어서 모가맞는지 모르겟네요==> 가로가 3100입니다.

1. 새계약서 안써도 되나요?==> 기존 계약서를 수정할 수도 있습니다.2. 확정일자는 새계약서에 받아야하는거 아닌가요? 그러려면 새계약고 작성해야하는거 아닌가요?==> 기존 계약서를 변경하는 경우에도 임대차신고(또는 확정일자)를 받아야 합니다.3 .연말 세액공제 받으려면 새 임차료가 들어간 계약서가 필요한거 아닌가요?(연말세액공제 받으려면재계약서 안쓰면 뭘로 증명하면 되죠?)==> 네 맞습니다. 기존 계약서 여벽에 변경된 사항을 기록한 날인하는 경우 가능합니다4. 위와 같이 할 경우 제가 안전하게 진행하려면 어떻게 해야하나요?==> 임대인과 만나서 수정, 날인하시면 되는 사항입니다.5. 임대차신고는 해야하죠?(하지 말라하면 어쩌죠..)==> 월세 30만원 초과되는 경우 임대차 신고대상입니다.

두달남기고 직장을 이동할 수도 있을 것 같아서 퇴실준비중인데 부동산들이 연락도 없고 마냥 기다릴 순 없을것 같아서 두달치월세랑 복비 줘버리고 나간다고 하면 보증금 요구할 수 있나요? ㅠㅠ==> 네 가능해 보입니다. 이러한 경우 임대인의 결정에 따라 판단될 수 있는 만큼 정중히 요구하여 보시기 바랍니다.

대학교 1, 2학년 방학때 따두면 좋을 자격증 뭐가 있을가요? 혹은 취미생활로 간간히 익혀두면 좋을게 뭐가있을까요? 공대입니다.===> 방학동안 준비하기 좋은 자격증으로 컴퓨터활용능력, 한국사능력검정시험, 토익 또는 토플, 코딩관련 자격증 등이 있습니다.

대출상담사는 6개월 이내에만 하면 된다고 하는데매매 후 바로 안 하고 3개월 이후에 하면 어떻게 되나요?==> 주담대로 대출을 받은 경우 잔금일에 전입신고를 한 후 주민초본 제출을 요구할 가능성이 매우 높습니다. 따라서 주담대 대출은행 상담사에게 문의하여 보시기 바랍니다.3개월 후에 해야하는 배경은, 매매 잔금은 5월 말에 치루는데 지금 살고 있는 전세집의 잔금을 8월에 받게 되어서요.5월 말에 잔금을 치루고 새로 매매한 아파트로 전입신고를 하게 되면 전세아파트의 제 효력?이 상실해 (그럴일은 적겠지만..) 8월 전세잔금을 돌려받지 못할 상황이 올 수 있다고 들어서요.그래서 8월에 전세잔금 받은 뒤 매매한 아파트에 전입신고를 하려고 하는데, 이때 저에게 올 불이익이나 고려사항이 있을까요?==> 대출은행의 지침을 따르지 않는 경우 대출계약해지를 요청당할 수도 있는 만큼 가족 중 일부를 현 주거지에 보증금을 받을 때 까지 남겨 두시고 질문자님을 전입신고하는 방법을 고려하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요 저는 본가 근처에 직장을 다니는 직장인입니다. 한달 전 이런저런 사정으로 급 자취를 결정하고 이사한지 한달 되는데 맘에드는 집을 찾다보니 본가 옆 오피스텔을 구해서 별로 독립한 것 같지도 않고 아지트를 비싼 월세주고 구한 것 같더라구요.. 생각보다 나갈 돈도 많고 외로움도 많이 느끼구요. 사실 자취 전에는 가계부 쓰지도 않고 돈도 펑펑 쓰고 살았는데 막상 나오니 저축 절약에 대해 몸소 느끼게 되었어요자취를 계속 하자니 월세가 너무 아깝게 느껴지고 이제는 돈을 더 잘 모을 수 있을 것 같다고 확신했어요물론 1년 계약이라 뒷 사람 구해질때까지 기다려야하고 중개수수료를 지불해야하지만 그래도 1년 치 월세보단 나을 것 같다고 생각이 들었어요. 이왕 시작한거 몇 개월은 더 지내볼까요..?==> 네 월세로 거주하는 경우 삶의 지혜를 얻는 것이 일반적입니다. 거주하는 동안 좋은 경험을 하여 보시기 바랍니다

도면에서 전용면적을 도출해내야 하는데,(서비스 면적 제외한 순수 전용면적)아래 도면에서 전용면적을 어떻게 계산해야하는지 알려주실 분 있나요...?===> 건축법상 전용면적은 아파트 분양 시 표시되는 면적과 동일한 개념으로, 발코니 확장 여부와 관계없이 “실내 순수 사용 공간”만을 의미합니다. 도면에 표기된 “전용면적” 수치가 이미 있는 경우가 많으니, 없는 경우에만 직접 계산해야 합니다.