답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세 계약시 “수도세 전기세 가스세 등등 이 나올겁니다” 라는 말은 들었습니다. 하지만 얼마정도 나올겁니다 라는 구체적인 금액선은 듣지 못했어요. 금액이 얼마정도 나오는지 물어보니 중개업자가 십만원정도 나올거라고 말씀만 하시더라구요. 그러데 계약하고 보니 십만원대 후반이 책정됩니다. 저는 일반 관리비나 유지 관리비에 대한 내용을 구체적으로 고지받지 못했었습니다. 이 경우에 추가 협의를 볼수 있는 사람이 있을까요?==> 공과금은 질문자님께서 사용한 만큼 부과되는 만큼 이 처분에 별다른 문제가 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집을 장만하려고 하는데 지금 사는게 적기일지 고민입니다 한 3억5천정도 있어요 서울이나 경기도 지역에 어디가 유망할지 알려주세요==> 현재 지역별로 집가격이 올라가고 있지만 매입시기는 현재가 적기로 보입니다. 유망한 지역은 대부분 유망한 지역인 만큼 생활패턴을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오피스텔 빌라 중에서 어떤 부동산이 더 수가 많이 있는 건가요????? 오피스텔 수 와 빌라수 어떤게 더 많이 있고 어떤건물이 더 비싼 편 인가요?==> 수량적인 측면에서 오피스텔이 더 많다고 할 수 있습니다. 가격은 오피스텔이 면적이 적지만 면적대비 가격은 빌라보다 높다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 전문가님 문의드립니다저는 직장인인데 제 직업이 소득도 낮고 비전도 전혀 없어 다른일을 준비하고 싶습니다공인중개사 자격증을 공부하고 싶은데직장 다니면서 공부해도 독학으로 취득 가능할까요?==> 네 결론부터 말씀드리면 얼마든지 가능합니다. 합격이라는 특정목적을 가지고 꾸준히 노력을 하신다면 공인중개사 시험공부를 합격할 수 있습니다. 시험준비방법으로 이 부분에 초보자라면 우선 기초과정을 수강한 후 그 학원 커리쿨럼에 따라 공부를 진행해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 전문가님 공인중개사 시험에 관심이 많은 질문자 입니다공인중개사 시험 도 혹시 필기 실기 면접 이런식으로 1차 2차 3차 이렇게 진행이 될까요?사람과의 대면이나 면접이 어려우면 취득하기 어렵나요==> 공인중개사 시험은 1, 2차 필기시험으로 진행됩니다. 면접으로 합격자를 선발하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요.저희 부모님이 살고 계시는 아파트가 2년 뒤에 재개발된다고 하더라구요재개발이 되면 저희 부모님은 다른 곳에 아파트를 구해서 그쪽 아파트로 가서 사는건지아니면 다른곳 아파트 구해서 그쪽 아파트에서 살다가 재개발이 마무리가 되면다시 재개발한 아파트로 다시 들어가서 사는건지궁금합니다.==> 부모님께서 거주하고 계신 아파트가 재건축되는 경우 건축기간 동안 다른 곳으로 이사를 하여 잠시동안 거주를 한 후 다시 입주를 할 수 있습니다. 그렇지 않는 경우에는 해당 아파트를 매도한 후 다른 곳으로 이사를 할 수 도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택 문제 해결을 위한 사회적 접근법은 어떻게 하면 좋을까요??다양한 사회적 배경과 경제적 상황을 고려한 주택 정책이 어떻게 설계 되어야 할까요??==> 아파트 중심의 주거정책에서 벗어나 친환경적이고 다양한 주거유형을 마련해야 합니다. 또한 노후화된 아파트에 대한 대책마련도 필요합니다. 정부와 민간이 협력하여 시세보다 저렴한 사회주택을 공급해야 함을 조언드립니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 이번에 신축입주하게되면서사전점검업체 알아봤는데 가격이 좀 있더라구요...ㅠ전문지식 없어도 사전점검 셀프로 할만한가요??==> 상기 내용을 고려할 때 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다. 입주점검을 전문업체에 요청하는 경우 비용이 발생되지만 그만큼 전문가들이 진행하는 만큼 도움이 될 것으로 보여 가급적 자체 점검보다 전문가의 지원을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요일단다른지역은모르겠어요근데뉴스보면 미분양이많다고하더라구요저희지역도마찬가지구요이런데도 아파트를 계속짓는이유는 뭘까요?==> 아파트를 계속해서 공급하는 이유는 나홀로 세대 등이 증가되어 매면 주거공간이 부족하기 때문입니다. 현재 미분양 주택이 점차 증가하는 이유는 기준 금리인상으로 인해서 내수경기가 악화되어 나타나는 일시적인 현상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지방의경우 인구가계속적으로줄어들고있는데 집값이떨어질까요?원자재나 인건비상승으로 분양가자체는 높아질거라예상하던데==> 전체적인 상황을 고려할 때 건축자재 등이 상승으로 분양가는 높아질 것이 분명합니다. 그러나 주택을 건축하는 지역은 대부분 소요가 있는 대도시 위주로 건축이 진행되고 농촌은 인구의 감소로 점차 소멸될 것으로 보입니다.