부동산 어떻게 되요? 내려가요 올라요?
집을 장만하려고 하는데 지금 사는게 적기일지 고민입니다 한 3억5천정도 있어요 서울이나 경기도 지역에 어디가 유망할지 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
3억5000으로는 서울에서 아파트를 구하기는 불가능하고요. 수도권 용인 쪽으로 알아보시는 것을 추천드립니다. 용인동백지구 괜찮습니다. 아마도 30~40%정도 대출은 필요할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
집을 장만하려고 하는데 지금 사는게 적기일지 고민입니다 한 3억5천정도 있어요 서울이나 경기도 지역에 어디가 유망할지 알려주세요
==> 현재 지역별로 집가격이 올라가고 있지만 매입시기는 현재가 적기로 보입니다. 유망한 지역은 대부분 유망한 지역인 만큼 생활패턴을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 정부지원대출,스트레스DSR 도입연장등으로 일시적 반등을 하는것으로 보이나 올 하반기부터 다시 하락하여 26년쯤 좋은 매수기회가 올것으로 판단하고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
적기일지는 사실 아무도 판단할수 없는 부분이고, 개인의 선택에 따르셔야 할 부분으로보입니다. 그리고 지역에 대해서는향후 가치상승이나 회복가능성을 볼때 서울내 부동산이 유리할수 있습니다, 그리고 보유한 자금이 적은 편이 아니기에 대출을 포함하면 서울내 부동산 구매도 가능할듯 보입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
집을 매수하고자 할 때에 실거주로 매수하는지 투자용으로 매수하는지에 따라 다를 듯 합니다. 실거주의 경우 오르거나 내리거나 혹은 침체인 상태에서 매수해도 어느 시점에도 제대로 매수하기 어렵지만 그래도 실거주를 해야 하다보니 그 가격에 맞게 매수를 하는 것이 좋습니다. 즉, 내리는 상태에서 매수하여 오르는 것을 기대할 수도 있지만 오른 상태에서 더 오를 것을 기대하며 매수하는 것도 하나의 투자입니다. 실거주는 어느때나 필요할 때에는 매수를 해야 한다는 것입니다.
하지만 투자는 다릅니다. 투자용으로 부동산을 매수하고자 하는 경우 수익률의 측면을 많이 고려해야 합니다. 힘든 시기인 고금리 및 거래가 얼어 붙는 시기에 손이 선뜻 나가지는 않겠지만 이럴 때에 매수하여 임차인을 구하고 이를 기다려서 상승장에 매도해야 하는 것입니다. 지금의 시기는 정말 애매한 것 같습니다. 서울의 경우 그동안 내려간 가격을 어느정도 회복한 듯 하나 지방의 경우는 다르기 때문입니다. 본인이 투자하거나 실거주하고자 하는 지역의 공인중개사무소를 방문하여 가격이 어느 정도인지 및 상담을 받는 것도 좋을 듯합니다. 공인중개사마다 의견은 다르니 여러 의견을 들어보는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
확답은 아무도 모르지만, 금리가 곧 인하될거라는 전망이 높고
전세가 및 건축비 상승으로 당장은 우상향으로 보입니다.
서울 및 경기도 상급지쪽으로 보시는게 좋습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급이 부족해서 올해부터 오르고 있는 상황입니다
전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다
26년도에는 입주물량이 거의없고 또분양가가 높아서 아직은 공급도 많이 못할거 같습니다
전문가들은 26년도부터 본격적으로 오를거라 내다보는데 흐름을 잘타시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기 입니다.
하지만 수도권은 어는 정도 회복을 하고 있고 금리인하의 기대감으로 서서히 바닥을 다지고 있는 형상입니다.
3억5천정도의 자기자본이 있으시면 정부 저리 대출이나 대출을 활용을 해서 서울, 경기지역에 투자를 하시면
좋으나 워낙 부동산이 비싸다 보니 중심보다는 외곽으로 봐야 할꺼 같습니다. 아니면 재개발/재건축 유망 지역의
투자도 괜찮습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현 상태에서는 서울이 유망합니다.
경기도 쪽에서는 판교나 광교 송도가 유망하니 추이를 지켜보시길 바랍니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장은 금리, 경제 상황, 정부 정책 등 여러 요인에 의해 변동성이 크기 때문에 신중하게 접근하는 것이 중요합니다. 3억 5천만 원의 예산으로 서울이나 경기도에서 집을 장만하려고 한다면, 서울 외곽 지역이나 경기도의 신도시 및 교통 편의성이 좋은 지역을 고려해 보시는 것이 좋습니다. 또한, 부동산 전문가나 공인중개사와 상담을 통해 구체적인 지역 분석과 시장 상황을 파악하는 것도 도움이 될 것입니다. 투자 결정에 있어 신중함을 기하시길 바랍니다.