답변 내역

빈집을 매매로 내놨는데 매수자가 전세를 내서 전세금을 받으면 저희에게 잔금을 치르겠다고 합니다. 이렇게 해도 저에게 나쁜 상황이 생기지 않나요?==> 네 그렇습니다. 보증금을 안전하게 찾는 방법 중 한가지인 만큼 시간을 두고 기다리시면 적절해 보입니다.

이런게 통계에 잡힐지 모르겠지만..자가를 가진 사람들 중 증여를 받아서 부동산을 소유하게 된 비율이전체 자가 소유자 중 얼마나 되는지 궁금합니다관련 통계는 어디서 볼 수 있는지도 궁금하네요===> 현재 통계청의 공식 주택소유통계에는 ‘자가 소유자 중 증여로 취득한 비율’이 별도로 집계되어 있지 않습니다. 다만, 주택 소유 현황·자가 보유율·가구별 소유 특성은 매년 발표되며, 증여 취득 비중은 국세청의 증여세 통계나 연구 보고서에서 간접적으로 확인할 수 있습니다. 즉, 공식적으로는 ‘증여로 취득한 자가 비율’은 공개된 통계에 잡히지 않는 항목입니다

제가 지금 집을 구하고있는데 제 마음에 드는 집이 하나 찾았습니다전세 1억6천에 관리비 20만원 짜리인데 융자금이 13억4400만원 있다고 하는데 위험한 매물인가요??주의하거나 뭐 확인하고 하면 상관없나요??==> 현재 상황에서 보증금 보호를 받을 수가 있는지 여부 확인이 우선입니다. 그 방법은 아래와 같은 방법으로 진행하여보시기 바랍니다."실거래가격 *70% > 선순위 근저당 및 모든 보증금의 합계"를 고려하여 앞 공식에 해당되는 경우 거래를 진행하시고 그렇지 않는 경우에는 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

지금 서울에서 독립한다고 신나서 상경했는데 원룸이 너무 적응이 안되네요 화장실에 세면대도 없고 전에 살던 사람은 청소도 안해놓고 가고 집주인은 입주청소도 제대로 안해줬어요 그리고 집이 습기가 많고 벌레도 많고 1층이라면서 반대편은 반지하예요 아무튼 집이 너무 마음에 안들어서 들어온지 6일만에 이사가고 싶어요. 떠나고 싶은 마음이 들면 집주인한테 당장 얘기해서 빨리 나갈 궁리를 해야하는거겠죠?==> 현재 상황에서 계약을 해지할려면 임대인에게 정중히 말씀을 드려 새로운 임차인을 찾으시는 것이 우선입니다. 그러한 여건이 되지 않는다면 임대인에게 방충망설치 또는 방역을 요구하실 수도 있습니다. 어떻게 해야 할지 여부는 부모님과 상의후 결정하시기 바랍니다.

재개발지역빌라 매도시점은 언제가 좋을까요?조합설립인가후 올해 사업시행인가목표지역인데요.분담금이 걱정되서요.주변의견은 반반이네요.===> 재개발지역 빌라 매도시점은 조합원 입주자격 승계시점 등을 고려하여 판단해야 하는데 통상 사업시행인가 전까지입니다.

청주 청년월세지원 26,27년 신청기간어떻게 되는지 궁금해요!!!!!이번 26년 신청기간은 5월달까지인걸로 알고 있는데 맞나요?===> 결론적으로 26. 5월까지 신청이 가능하며 27년 역시 비슷한 시기에 공고가 나올 가능성이 높습니다. 세부적인 사항은 청주시청에 문의하여 보시기 바랍니다

100이면 100전부 기간전에 나가니 복비는 니가물어라 이딴식인데 법령이 있는지 궁금합니다부동산은 집 계약시에만 적극적으로 응대해주고이후는 나몰라 식이라 세입자들 속 터집니다==> 임대차계약기간 전에 임차인이 퇴거를 하는 경우 임대인은 손해배상 차원에서 중개보수를 청구하는 것입니다. 이러한 경우 다툼이 원인이 되는 만큼사전 협의가 필요한 사항입니다

안녕하세요. 서울 금천구 시흥동 모아타운 지역 부동산에 관심이 많아 이렇게 문의 드립니다.최근 시흥동 모아타운 1구역 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있는데, 앞으로 이 지역 부동산 가격이 어떻게 변할지 전망이 궁금합니다.개발 완료 시기와 주변 교통·상권 인프라 변화 등이 부동산 가치에 미칠 긍정적 혹은 부정적 요인에 대해 분석해 주실 수 있을까요?특히 서울 내 다른 지역과 비교했을 때 투자 가치 면에서 어떤 점을 주의 깊게 봐야 하는지도 알고 싶습니다.===>시흥동 모아타운은 서울 내 저평가지역에서 교통, 주거, 인프라개선으로 가치상승여력이 큰 곳입니다. 다만, 재개발 특유의 장기 사업성과 분담금 리스크를 감안해 중장기 투자 전략으로 접근하는 것이 바람직합니다.

현재 토허제 규제 지역에 매수를 하여 곧 잔금입니다.예를 들어 6월 2일이 잔금이고 인테리어 공사 기간 소요 및 현재 거주중인 월세집이 계약이 7월 15일까지라면전입 시점을 어떻게 잡아야 할까요 ?== >전입신고는 잔금일 이후부터 가능한 만큼 우선 전입신고를 한 후 인테리어를 하심이 적절해 보입니다.월세집 퇴거 시점과 매매후 전입신고 날짜가 같게하면 문제가 될까요 ?==> 1개월 정도 차이 밖에 나지 않는 만큼 큰 문제가 없어 보이지만 가급적 원칙적으로 진행하심이 적절합니다.

예전에 자취할 때 2년 정도 옥탑에 산 적은 있는데 문제 없이 보증금을 받고 나오긴 한 거 같아요.제가 명도소송을 하고 있다보니 집을 구할 때 좀더 안전한 집을 구해야 되겠다라는 생각이 크더라구요.제가 아는 지식으로는 옥탑방이 법적으로 보호를 못 받는다고 알고 있는데 현재는 법이 어떻게 적용이 되는 건지궁금합니다.===> 옥탑방도 전입신고를 하여 거주를 하는 경우 주임법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다.