답변 내역

개인으로 집1개 있고 오피스텔을 1억 미만인으로 살려고하고법인으로도 지금 사택으로 1억1채, 2억 1채 있습니다이러면 개인으로 2주택되는거랑 법인으로 사는거랑 어떤게 세금이 유리한가요?==> 세무적인 측면에서는 법인이 다소 불리하다고 할 수 있습니다.

제가 직장때문에 서울에 집을 얻어야해서 가계약을 했는데 거기가 근린생활시설로 되어있고 제가 계약한 층은 용도가 상업용으로 되어있습니다. 보증금은 3000 월세는 60정도인데 근린생활시설에 거주하는게 불법이라는 글도 봐서 전입신고가 되는지 그리고 계약서에 ㅇㅇ호가 아니라 ㅇ층의 일부 이렇게 임대목적물이 명시되어 있는데 이런것 때문에 보증금 관련해서 문제가 생기진 않을지 궁금합니다.그리고 이런 경우에는 특약에 실거주 목적으로 입주한다는것을 명시해야 권리를 보호받을수 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다.==> 우선적으로 건축물 용도에 관계없이 주거용으로 계약을 체결하였고 임차인이 전입신고를 하는 경우 주임법에 따라 보호대상입니다.

현재 용산 일대는 국제업무지구 개발 외에도 다양한 복합개발(상업·업무·문화시설)이 추진되고 있습니다. 주택 공급이 늘어나면 상업·업무 중심 개발의 가치가 희석될 수 있다는 우려가 있을 수 있습니다. 반대로, 충분한 주거 인프라가 확보되면 업무·상업 기능을 뒷받침하는 긍정적 효과도 기대할 수 있습니다.

안녕하세요.주택임대사업자, 렌트홈 5% 기준금리 변동일이 언제 인가요?==> 국토교통부가 고시하는 기준금리에 따라 변동되며, 보통 한국은행 기준금리 변동 이후 일정 시점에 반영됩니다.이번에 연장계약하려고 하는데, 기준금리가 변동된다고 조금 기다려달라고 하는데언제 변동이 되는거고, 이번엔 올라가나요? 내려가나요??===> 기준금리는 한국은행 금융통화위원회에서 결정하는 기준금리 발표 이후 일정 기간 내에 조정됩니다. 보통 분기별 또는 반기별로 반영되는 경우가 많습니다.

현재 아버지 소유 주택에 살고 있습니다. 이 주택을 처분할 때 생긴 돈으로 아버지께서 제가 아파트 살 때 조금 보태주시겠다고 하세요. 그런데 이 집에 저랑 아내 아이둘이 살고 아버지는 살지 않으시는데요. 어쩌다보니 아내가 세대주고 저랑 아이들이 세대원이 됐어요. 이 집이 팔린 뒤에 디딤돌대출 받들 때 현재 세대원인 제가 대출도 받을 수 있나요? 누구는 세대주를 바꾸라는데 꼭 그래야 되나요? 어차피 주택은 팔려고 하는데요.==> 네 신청 가능하지만 은행별 지침이 상이한 만큼 가급적 세대주로 변경을 한 후 신청하심이 적절합니다

2월 24일 지금 사는집에서 나와야하고 새로운 집은 3월 31일날 들어갑니다. 중간에 친척집에서 잠깐 있어야하는데 전입신고를 세대주가 아닌 동거인으로 설정하는게 맞나요?? ==> 네 맞습니다.중간에 전세대출도 받아야해서 전입신고를 어떻게 해야하는지 알려주시면 감사하겠고. 그리고 전입신고를 집주인 세대주와 함께 주민센터에 가야하나요?? 아니면 인테넷으로 할수있나요??==> 같이 방문도 가능하지만 가급적 무상임대차계약서를 작성한 후 방문하심이 적절합니다

사람들이 모두들 정부지원사업에 목메여서 따내려고 하는 이유에 대해 궁금합니다 왜그러는건가요? 딱히 도움이 되는것도 많이 없는거같은데ㅜ===> 모든 사람들이 정부지원 사업에 목을 매이는 이유는 안정적인 사업진행이 가능하고 돈도 떼일 염려가 없기 때문입니다.

기존 보증금 1000만원 월세 45만원인데요.5%까지 인상되면 보증금이 얼마까지 인상될 수 있을까요? 정확한 금액을 알고싶어서요..===> 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"를 검색하여 활용해 보시기 바랍니다. 계산한 결과는 아래와 같습니다.기존 보증금 1000만원 월세 45만원인데요. 약 474,000원입니다.(기존 월세에서 5% 인상시)

은행측에서 공매를 해서 낙찰이 된 와중에 공사업체에 리모델링 공사대금 지급을 하지 않은 상태라서 낙찰자와 합의가 안되어 결국 유찰이 되었습니다. 공매의 경우 재입찰이 또 진행되는지가 궁금하고 유치권이 진행중이어도 입찰은 그대로 진행이 되는 걸까요?===> 네 그렇습니다. 재경매가 진행됩니다. 낙찰자의 보증금은 세이빙되고 배당시 포함해서 배당하게 됩니다.

가계약후 계약서나 집합건축물대장을 보니오피스텔 업무용으로 되어있습니다특약에는 임대인의 동의 없이 용도 변경은 안되고전입신고는 임차인의 책임하에 진행이라 써있습니다인터넷 서칭을 해봤는데 어디서는 업무용 오피스텔도 된다 뭐다 건축물대장에 주거 허가가 써있어야한다너무 정보가 많고 달라서 전입신고가 확실이 가능한지를 알고싶어서요 확인해야 할게 있으면 대댓 달아드릴테니 좀 도와주세요ㅠㅠ 20살이라 모르는게 많아요 사진도 첨부합니다===> 오피스텔이 업무용으로 되어 있어도 주거용으로 사용하는 경우가 많이 있습니다. 임대인의 동의 또는 주거용으로 계약을 한다면 전입신고도 가능하고 주임법에 따라 보호대상입니다.