답변 내역

착공은 한다고 착공이 필요하면 작년운영비명목으로 800만원 걷어 같다가. 1년 있다가. 또 운영비 달라고 하고 안내면 조합원 가압류한다는데. 탈출하고 싶어요==> 질문자님께서 조합원이라면 조합원의 권리를 행사할 수도 있지만 의무를 다해야 합니다. 해지를 하게 된다면 조합정관에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

이번에 농촌에 땅을 구매하려고 합니다그런데 사고 싶은 땅이 농지와 대지를 같이 구매해야합니다법 개정으로 기존에 농지를 가지고 있지 않은사람은 농지를 구매할수없다고 합니다저는 농지를 가지고 있지도 않고 농사를 지은적도 없지만 이 농지를 구매해 텃밭도 가꾸고 살려고 하는데 혹시 농지를 구매할 수 있는 방법이 없을까요?==> 우선적으로 농지룰 구입하기 위해서는 계약서 작성후 농취증을 발급받아야 합니다. 농취증을 발급시 신청서류는 영농계획서 및 거주지와 토지간의 거리가 30킬로 이내에 위치해야 발급받을 수가 있습니다.

청약 당첨되면 언제부터 1주택자로 인정되나요???==> 청약 당첨 및 계약금을 지불한 시점부터 산정됩니다.또한 1주택자 인지 증빙 가능한 서류 같은게 있나요?==>분양계약서입니다.

갭투자를 안하고 부동산을 구매하기란 정말 어려운 현실인거 같습니다하지만 최대한 투자를 대출로 해서 구입하는것도 위험한 상황인데 어느정도 갭투자를 해야지 그나마 효율적인 면에 속하는 부동산 투자가 될까요?==> 매매가격대비 최대 70% 이하에서 결정하시는 것이 바람직합니다.

무주택자로 전세 2년 만기 전 갭으로 아파트를 사서 1주택자가 되었을 경우 계약갱신청구권을 사용하지 못하나요? 주택 소유 여부와 상관 없이 전세 계약갱신청구권 사용할 수 있나요?==> 계약갱신 청구권은 임차인이 주택 보유에 상관없이 임차인이라면 권리를 1회 정도 행사 가능합니다.

다가구주택이 경매에넘어가 유찰시 시세의 몇퍼센트까지 감가가되는가요--> 1회 유찰시 마다 10% 또는 20% 정도로 감가됩니다.다가구 주택의 시세는어떻게알아볼수있을까요ㅠㅠㅠㅠ==> 해당 물건에 대한 경매정보를 참고하시기 바랍니다.

아파트를 보유하고있습니다 갈아타기를.하고싶은데 경매나 공매로 좀더싸게 집을 사는게 가능한가요? 얼마나싸게구입할수있을까요?==> 가능합니다. 법원 경매 등을 하는 경우 상대적으로 부동산을 저렴하게 매입하는데 있습니다. 저렴한 정도는 물건별로 상이하지만 아파트인 경우 보통 80% 수준, 단독주택은 60% 수준이 적절합니다.

회사가 멀어져서 전세로 집을 들어가야 하는 상황인데요만약 전세 2년을 계약했다면 2년 되기전 아무때나 해지할 수 있나요?==> 임대차계약 중이라도 언제든지 임대인과 협의후 계약을 해지할 수 있습니다. 이러한 경우 손해배상 차원에서 임대인의 중개보수를 부담해야 합니다.

소형아파트 구매 후 임대를 하려면 임대사업자를 내는게 좋을까요? 아님 그냥 임대사업자 신청하지말고 그냥 임대하는게 좋은지 궁금해요?==> 주택수가 여러개라면 임대사업자를 등록해야 하지만 1개 만 있는 경우 그렇게 할 의무도 없고 필요성이 떨어집니다. 주임사인 경우 공적의무를 위반하는 경우 과태료 처분대상입니다.

자취하려고 합니다,오피스텔이나 원룸 알아보는중인데요.노원이나 중랑구 시세가 얼마나할까요? 그리고 요새 방구하는 어플 많다고 하는데 추천 부탁드려요.==> 원룸시세는 위치, 내부상태 등에 따라 가격 차이가 있습니다. 통상 임차조건은 1000/50-60, 또는 500/50내외 수준입니다.