답변 내역

중국인사업자가 배우자모르게 은행에서 3억8천만원 아파트를2억넘게 아파트담보대출을 받아서 아파트 매매가 가능한가요? 월이자는 얼마나될까요?==> 중국인 사업자가 아파트 소유자라면 얼마든지 가능합니다. 월 이자는 대출조건에 따라 상이하지만 통상 5.5-6% 정도 고려해야 합니다

안녕하세요 작년 8월초 계약하고 8개월 정도 지났습니다 만료 이전 이사를 가고싶은데 어떻게 해야할지를 몰라서 문의드려요 우선 만료날 이전 까지는 보증금을 받지 못하겠죠? 새로운 새입자를 구해도 못받나요?===> 현재 상황에서는 임대인에게 계약해지 및 새로운 임차조건을 확인한 후 세입자를 빨리 찾아야 합니다. 보증금 반환받을 수 있는 시기는 새로운 임차인이 입주하는 날 임대인에게 반환청구 가능합니다.

일반적으로 월세나 전세는 임대차보호법의 적용을 받고 세입자가 언제든 나갈 수가 있고 보증금도 돌려받을 수가 있는데깔세로 계약을 당사자가에 했더라도 사정상 나가야 하는 상황이 와도 미리 낸 1년치 월세를 돌려 받기 어려운 건가요?===> 네 현실이 그렇지만 가장 중요한 것은 임대인을 설득하여 해결하심이 이상적입니다.

소규모주택정비사업의 사업시행계획변경인가의 경미한한 사항중 분양아파트의 분양세대수 는 변동이 없고, 아파트의 형별의 수와 분양면적이 변경할때에 경미한사항에 해당되는?===> 총 분양세대수 변동이 없고, 형별 세대수 및 분양면적이 일부 변경되는 경우는 일반적으로 ‘경미한 사항’에 해당되어 변경인가로 처리할 수 있습니다. 다만 변경 폭이 크거나 사업성에 중대한 영향을 미치면 ‘중대한 변경’으로 판단될 수 있으므로, 구체적인 변경 내용과 지자체 기준을 확인하는 것이 필요합니다.

1.아파트분양수총수는 변동없음.1-1. 아파트형별수는 변동.*예.A형20세대->23세대. B형17 세대->14세대. . 전용면적도 변경.이경우 관할행정청은 경미한사항으로 변경인가처리 하였습니다.===> 핵심은 총 세대수 유지 여부와 사업계획의 본질적 변경 여부입니다. 세대수 총합이 바뀌지 않는 한, 평형별 조정은 행정청이 경미한 사항으로 볼 수 있습니다.

부동산앱 호갱노노 다방 이플랫폼이 국내에서 가장많이이용되고있는플랫폼인지궁금합니다 여기에 전세저렴해도 전세사기라고 아닐수도있는지요? 인증된 플랫폼이니 긍정적으로생각하는것도 좋은지궁금합니다.==> 대부분 이용하는 앱인 만큼 가장 많이 이용하고 있습니다. 그러나 전세사기예방을 위해서 노력하고 있지만 예방은 질문자님께서 계약시 관심을 가지고 판단해야 하는 사항입니다.

어머님이 혼자 거주하실 서울쪽 동네가 있지는 질문 드립니다 매매로 구매를 희망하고 예산은 적습니다..3억정도 있고 투룸이고 평수는 작아도 상관없습니다 혼자 거주하시는거라 서울로 희망하긴합니다 저도 근처에서 직장을 다닐것같아서 서울이면 정말 좋겠습니다===> 혹시 직장이 어디인가요?. 직장 위치 등을 고려하여 매입지역을 결정해야 할 것으로 보입니다.

청년전세임대 주택물색 기간 연장가능한가요..? 10.30~7.29인데 한두달부족해서요.. 연장하고싶은데 부탁하면 조금 이라도 연장해줄까요..?돈이모자를거같아서요..===> 우선적으로 임대인과 협의후 담당부서에 연락을 취하시면 일정기간 연기 가능합니다

이사할때인부들에게수고비별도로주는게맞는지궁금합니다얼마지나면전세집이만료되어서이사를할수가있는데견적외에식대등으로더줘야하는지?견적비용이워낙쎄서..==> 지급할 의무는 없지만 이사짐을 옮기는 것을 고려하여 스스로 판단해서 결정해야 하는 사항입니다

우리의경제는 어떻게 되는지도 긍금하고 물가상승이라던지~~~주가라던지~~~모든것이 다긍금해요 전쟁은 끝날수있나요?===> 현재 상황에서 불확실한 영역이 더 크다고 할 수 있지만 시간을 가지고 기다려야 하는 사항입니다.