답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 과실로 인하여 이사를 하지 못한 경우에 새로운 이사시기는 임대인과 임차인간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 임대인의 요쳥에 의해서 계약을 해지하는 경우 : 임차인은 임대인에게 발생한 손해에 대해서 배상청구 ㄱ능하고2. 임차인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 "새로운 임차인이 입주할 때 까지 보증금 청구 불가한 면 등이 있습ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건물주가 직접 인수를 하는 경우에도 권리금 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 독립세대주로 구성하기 위해서는 "별도의 독립된 생활을 할 수 있는 구조 + 만 30세 이상 또는 경제적인 능력"이 있는 경우에 가능합니다. 아파트 같은 곳에는 불가하고 단독 다가구 주택인 경우에는 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택연급을 신청할 수 있는 자격 등은 아래 사이트에 접속하여 보시기 바랍니다.주택 연금이란? : 네이버 블로그 (naver.com)

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 말소기준권리를 기준으로 후순위 임차인이 있는 경우 낙찰자가 결정시 모두 퇴거대상인 만큼 신경을 쓰지 않아도 되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1차 전세계약을 체결한 후 계약기간 중에 주변 전세시세가 내려갔다는 이유 만으로 임대인에게 계약해지를 요구할 수가 없습니다. 기타사항은 임대인과 협의해서 해결해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지분권 분할을 원하시는 경우 해당 법원에 "공유지분 분할을 위한 경매신청"을 하시기 바랍니다. 이러한 경우 낙찰대금에서 지분만큼 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문애 답변드리겟습니다. 현재 아파트를 확장해서 사용하는 방법 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 오피스텔에서 월세로 살고 있는데 여기에서 개인 교습 또는 공부방을 오픈 할 수 있나요..?==> 공부방을 오픈하는 경우 관할 교육지원청에 신고를 해야 합니다. 추가적으로 이러한 경우 학원 설립법에 따라 인허가 여부가 결정되는 만큼 가능성 여부를 확인한 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.2. 만약 안될시 사업자등록을 부모님(경기도) 집으로 등록을 하고 오피스텔(서울)에서 개인 교습을 진행 할 시, 법적 문제가 있나요..?==> 교습소 설치는 인허가 업종인 만큼 그렇게 할 수 없습니다.3. 만약에 사업자 등록을 못하게 될 경우, 암묵적으로 현금만 받으면서 장사를 하는데 주변 상권에서 시샘으로 인하여 저를 신고하게 될 경우 어떤 불이익이 있나요?? 그리고 단순 시샘같은 항목으로 신고가 가능한가요??==> 업장 폐쇄 대상이고 경우에 따라 고발조치될 수도 있습니다.