답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농막을 설치하기 전에 관할 관청에 설치가능여부에 대해서 문의를 해야 합니다. 일반적으로 농막은 가설건축물인 만큼 구시군청에 가설건축물로 신고를 해야 하고, 3년 마다 설치기간을 연장해야 하고 전입신고를 하는 경우 또는 증축하여 20제곱미터가 초과하는 경우에는 원상복구 대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택임대차보호법의 계약갱신 청구권 행사에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대인은 자신의 입주 등을 포함하여 법정 9가지 사항에 해당되지 않는다면 질문자님의 요구에 응해야 하지만 임대인도 기존 보증금의 5% 범위 내에서 인상이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 임차인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 보증금 지급시기는 서로 협의에 따라 결정해야 하지만 그렇지 않는 경우 계약종료일자 또는 새로운 임차인의 입주시기 등을 고려하여 지급하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 제3자에게 건축에 동의를 하여 건축을 하게 된다면 등기부 등본에 "지료 청구 범위" 등을 구체적으로 반영해야 나중에 토지를 매도하여 적법하게 권리행사 가능합니다. 이러한 조건이 되지 않는다면 지료 청구 또는 건물철거 요구시 문제가 발생될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 물리적으로 독립된 생활을 할 수 없는 아파트인 경우 1가구 2세대로 편성이 불가합니다. 만약 전입신고를 한다면 동거인으로 전입신고를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 업무용 오피스텔을 매수하여 질문자님께서 직접 사용을 하여도 법적으로 세무적으로 아무런 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 순위보전 효력을 유지하기 위한 것으로 보입니다. 이러한 경우 임대인과 협의를 해서 잔금일자를 기준으로 1일 전에 전입신고 등을 진행하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 다자녀를 입증할 수 있는 주민등록등본 등을 제출해야 합니다. 기타 사항은 일반 청약신청시 제출하시는 서류와 동일합니다. 좋은 결과를 기원드립니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 전속중개하는 경우 공인중개사법에 따라 전속중개계약을 체결해야 하고 중개업소도 일정기간 단위로 활동사항을 통보하도록 되어 있습니다. 이러한 계약은 매도인의 입장에서 다소 불리할 수도 있지만 안전하게 거래를 진행될 수도 있는 만큼 현재 상황을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 신용불량자인데 전세계약을 체결하는 경우 채권자들에 의해서 압류 대상이 될 수도 있습니다. 이러한 경우 계약자 명의를 모친 이름으로 진행하지 마시거나 아니면 계약종료시 특정인에게 보증금을 되돌려주는 조건으로 진행하여 보시기 바랍니다.