경제
길이없는 논 구입해도되나요? 맹지라 문제될까요..?
논을 사려고하는데 맹지처럼.보여서 걱정입니다.
기존 주인은 드나들며 농사를 지었는데 제가 매수 후 사용하지 못하면 어쩌나 싶네요ㅠ
55글자 더 채워주세요.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
농업인이 경작을 위한 용도로 전이나 답 과수원 등 농지를 구입을 한다면 맹지라도 상관 없지 않겠습니까?
전답을 실제 임장을 하고, 토지대장 및 지적도를 발급하여, 맹지라 하더라도 개발행위를 위해 형질변경이나, 지적도상 도로를 낼 수 있는지를 미리 검토하여, 토지 전문 중개사와 충분히 상담후 계약에 임하시기 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 맹지인 토지는 일반 도로에 접해있는 토지보다 가격이 저렴하지만 토지를 이용하는데 많은 제한이 있는 만큼 이러한 점을 고려하여 매수여부를 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
맹지는 여러므로 위험하긴 합니다.
기존주인이 농사를 지었으면 어느정도 "지역권" 이라고
해당 길을 사용할수 있는 권리가 있으나(=승계가능) 도로 쪽 주인이 나중에 무료에서 유료로 바꿀수도 있습니다.