답변 내역

계약기간2년이 다되가 3달전 작년12월에 구두로 계약연장했는데 어제 갑자기 전화로 집을 매매한다며 퇴거를 요구하는데 이사비용과 이사할집 복비를 얼마가 적정선인지 잘 모르겠네요지금 거주중인집은 17평에 방3개 입니다===> 현재 상황에서 매매를 목적으로 질문자님의 계약갱신 청구권을 거부할 수가 없습니다. 그래서 임대인이 이사비용을 지급할려는 것으로 보입니다. 이러한 점을 고려하여 어떻게 해야 할지를 판단해서 결정하셔야 할 것으로 보입니다

집을 구할때 보통 부동산을 몇군데나 가시나요. 이제 계약기간이 끝나서 집을 새로 알아봐야하거든요. 부동산을 찾아야하는데요..선생님들은 집을 구할때 보통 부동산을 몇군데나 방문하시나요?===> 최소한 3-5개소는 방문해야 객관적으로 조건으로 계약진행이 가능합니다.

임차인분이 갱신권 청구 한다고 하는데 보증금 3000에 170 만원인데 보증금 만 올리고 싶어요 최대 얼마까지 올릴수 있나요? 계산법도 알려주세요===> 최대 7.5%(전월세 인상율 5%, 이자부분) 인상 가능합니다. 계산하는 방법은 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"를 입력하여 산출하여 보시기 바랍니다.

매도자는 짐이 있어서 알지 못했다고 하는데 이런 경우 계약을 해지할 수 있는지?==> 계약헤제는 불가하지만 매도인에게 원상복구를 요구할 수가 있습니다.매도자가 계약해지를 거부한다면 손해배상까지 청구할 수 있는지?==> 가능하지만 상대방이 거절하는 경우 법원에 소송을 통해서 해결해야 합니다.

보증금 100이고 1년 계약 예정입니다유튜브 보니까 등기부등본 확인하고 특약 이거적고 저거적고 하라는데 그냥 방 맘에 들면 바로 계약해도될까요?살다가 정 불안하면 3달전에 월세 안내고 보증금에서 까려는데 되나요?==> 네 보증금이 100만원이라면 그냥 맘에 들면 바로 계약을 하여도 문제가 없어 보입니다.

보증금 +월세를 합한 환산금액의 5프로를 올리고 싶다고 얘기 하는데 보증금 3000에 170 이면 얼마인가요? 각각이 아니고 합한 환산금액이 첨듣는 얘기라서요== 전월세를 인상하는 경우 보증금 또는 월세 중에서 인상시켜야 하고 이 범위를 초과하는 경우 임차인은 거부할 수 있습니다.

아버님 명의 아파트에서 미성년 자녀만 세대원으로 살고 있는데 저희 부부나 아버님이 1가구 2주택에 해당할까요?남편 소유 아파트는 리모델링 진행중이라 입주권을 가지고 있는 상태인데 이것도 주택수에 포함될까요?===> 네 입주권도 주택수에 포함됩니다.

청약 당첨된 아파트 계약을 위해 자금조달 계획서를 작성할 띠 미래소득 항목에 적을 수 있는 최대 금액이 얼마인가요? 월급여x40개월 이런식으로 계산 기준이 있는지 궁금합니다.===> 자금 조달 계획서에는 본인의 현재 자산, 대출, 그리고 미래소독 등을 기재해야 합니다. 다만 미래소득은 제한적으로 인정되며 "월급여 * 특정 개월수"같은 공식적인 계산 기준이나 법령이 제도상 정해져 있지 않습니다.

자격증을 따야할까요?==> 전문가 반열에 낄 수 있는 방법 중 하나입니다.실무를 뛰어야 할까요??==> 실무도 필요합니다.자격증을 빨리 따고 실무를 익히는 방법은 없나요?==> 해당 관심분야에 취업을 하여 내공을 쌓는 방법도 있습니다.

매매계약서를 작성하려는데 매도인 주소지는 새로 이사가는곳을 작성하면 되는지 아니면매도자 매수자가 같은주소여도 상관없는가요?==> 네 상관없습니다.제가 직접 집을 계약하는건 처음이라이사갈집 매매계약하고 잔금치르고 바로 주소이전 가능한가요? 당일에 다 끝내려다보니 뭐부터 해야하는지 잘 모르겠네요..==> 네 가능합니다. 계약서 작성, 거래신고를 완료(토허제 지역인 경우 허가를 받은 후 진행) 순으로 진행되어야 합니다