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아파트 재계발 거부하면 왕따당하나요?
다수의인원이 찬성하고, 일부 오늘내일하는 노인과 재계발을 거부하는 소수가있을때 한 5프로가 반대하면 아파트주민들에게 눈치밥먹으며 살아야하나요? 혹은 대다수가 찬성하면 강제로 재계발당하나요?==> 도정법에 따라 개발을 위한 동의률에 도달하는 경우 반대자는 동의률에 도달하는 경우 이를 따라야 하고 분양신청까지도 않는 경우 현금청산대상자가 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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중개수수료도 절충이 가능한가요??
중개수수료를 모를땐 그냥 달라는대로 가져가다가이제 좀알고나니 중개수수료가 너무 터무니없다는 생각이 드는데요중개수수료도 절충이되나요?===> 중개보수를 절충할 수 있지만 이러한 경우 계약서 작성 전에 개업공인중개사와 협의후 결정하시는 것이 적절하다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.03.14
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부동산계약시 가족이 대리계약이 가능한가요?
부동산 계약을 할 때 당사자가 일이생겨서 가지못할경우 가족이 대리인으로 당사자대신 계약이 가능한지 궁금합니다 알려주세요..===> 네 가능합니다. 제3자에게 정당한 대리권 수여 표시 의사를 표현하기 위해서는 위임장, 인감증명서를 첨부해야 하고 이러한 자료를 준비하지 못하는 경우 임차인의 동의하에 추가로 서류 제출을 요구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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월세는 임대인 마음대로 정할 수 있는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대차 수준은 임대인이 주임사가 아닌 경우 임대인의 결정하는 사항입니다.기타 사항은 임대인과 임차인간 협의에 따라 결정되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.03.13
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부동산시세는 어떻게 확인하는게 제일정확한가요?
인터넷으로 부동산찾아서 알아보면 매물의가격이 천차만별이고부동산을 다녀봐도 가격이 다 다른데어떻게 시세를 보아야 정확한가요?==> 시세를 평가할 때 kb시세 등을 가지고 최저 ~ 최고가격을 기준으로 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.13
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임대주택은 일반 부동산을통해 못들어가나요?
임대주택이라고 나라에서 해주는 아파트들이 있던데요임대주택은 일반 부동산을 통해서 매매하거나 들어가긴 힘든지 궁금합니다ㅡ===> 임대주택 입주는 관리기관을 통해서 입주여부를 확인해야 하고 부동산을 통해서는 입주 불가합니다.
경제 / 부동산
25.03.13
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오피스텔 구매시 청약 특별공급의 생애최초에 지원을 못하나요?
오피스텔 구매시 최초 주택 구매 세제 혜택을 못받는걸로 알고있는데요.오프스텔을 보유시에는 청약의 생애최초 특별공급에 지원을 못하나요?===> 용도가 주거용인 경우에는 가능하지만 사업용인 경우에는 불가합니다.
경제 / 부동산
25.03.13
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지저분한 토지, 평탄화작업은 어디에 문의해야 하나요?
1.주차장 용도로 사용하는 경우 관할 관청 교통행정과(지자체 별로 명칭이 상이함)에 관련 절차 등에 대해서 확인 가능합니다토지 지목을 고려하여 임야인 경우 산림과, 농지인 경우는 농정과에 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.03.13
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서울은 여전히 아파트 공급부족인 상태인가요?
한 몇년전부터 계속 서울은 공급부족이라 유의미하게 집값을 잡으려면 공급을 해야된다고 이야기를 했었는데 요즘도 서울은 계속 가격이 상승하고 있잖아요.그렇다면 서울은 여전히 아파트 공급부족인 상태인가요?===> 네 그렇습니다. 서울은 아파트 공급이 부족하여 현재는 우면동 일대 그린벨트를 해제하여 아파트 공급택지로 활용하고 있는 실정입니다. 서울은 매며 25000가구의 공급이 필요한데 현재 부동산 경기침체로 공급에 엄청난 제한이 있는 상황입니다
경제 / 부동산
25.03.12
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요즘이 아파트 구매할 때 좋은 시기인가요? 아니면 안 좋은 시기인가요?
아파트는 구매 시기에 따라 앞으로 더 편할지, 아니면 대출을 상환하느라 더 힘들어질지가 결정되는 것 같습니다.요즘이 아파트 구매할 때 좋은 시기인가요? 아니면 안 좋은 시기인가요?===> 요즘 아파트를 구입하기에는 적기라고 할 수 있습니다. 부동산 경기 침체로 아파트 가격이 떨어져 있고, 이로 인해서 아파트 공급이 부족하여 아파트가 수요에 비하여 부족한 실정이기 때문입니다. 또한 기준 금리가 인하되고 특히 정국이 안정될 때 아파트 가격은 상승할 가능성이 매우 높기 때문입니다
경제 / 부동산
25.03.12
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