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부동산 거래 시 중개사의 법적 의무와 책임을 알려주세요
안녕하세요 부동산 거래에서 중개사는 어떤 법적 의무와 책임을 지게 되요? 중개사의 역할과 준수해야 하는 규정에 대해 상세히 알고 싶습니다.== 개업공인중개사의 고의, 과실로 인해서 중개의뢰인이 손해가 발생되는 경우 이에 대한 배상책임이 있습니다. 또한 거래 전반에 선량한 관리자의 의무를 다해야 하고 그렇지 않는 경우에는 과실 정도에 따라 손해배상 책임이 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.07
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부동산 거래 시 계약금 외 추가 비용은 어떤 것이 있는지 궁금합니다..
안녕하세요 부동산 거래 시 계약금 외에도 발생하는 추가 비용은 무엇이 있나요? 취득세나 중개 수수료 등을 포함해 예상해야 할 모든 비용에 대해 알고 싶습니다.==> 부동산 거래시 거래대금 외에 발생하는 비용은 다음과 같습니다.매매계약시 : 취득세 등록세, 법무사 수수료 및 중개보수임대차 계약시 : 중개보수가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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임대차 계약 시 보증금 반환을 안전하게 보장받는 방법을 설명해주세요
안녕하세요 임대차 계약 종료 시 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 방법이 궁금합니다. 확정일자나 전입신고 등 법적 절차 외에 추가적으로 어떤게 있는지 알려주세요==> 보증금을 되돌려 받기 위해서는 전입신고 및 확정일자를 받는 것은 물론 가급적 전세보증보험에 가입을 하시는 것이 우선입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.07
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집을 매매할때 계약금은 왜 10%인가요??
보통 집을 매매할때 집값의 10%를 계약금으로 걸어두는데요~왜 매매할때 집값의 10%를 계약금으로 걸어두나요?이유가 있나요?==> 계약금 10% 거래관행은 오래 전부터 형성된 관습적인 사항이라할 수 있습니다. 그리고 10%를 선정한 이유는 필요시 계약을 해지하는 경우 부담 능력 등을 종합적으로 결정된 사항으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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전세만료시 집주인이 보증금을 안주면 그냥 거기에 계속 눌러살아도 되나요?
예를 들어 전세만료가 됐는데~ 집주인이 보증금을 못준다고 그러면 그냥 거기에 눌러 살아야 하나요?아니면 다른방법으로 보증금을 받아낼수있나요?==> 전세 만료가 되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 임차인은 법원에 임차권등기명령 등 법적인 처분을 할 수도 있고, 경우에 따라 계속거주도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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전세 살던 중에 월세로 변경 할 경우 대서료만 내면 되는걸까요?
지금 전세 살고 있는데목돈이 필요하여 집주인이 동의하면계약기간 8개월 남은 현 시점에 월세로 변경하려고 하는데 중개수수료가 아닌 대서료만 내면 되는지 문의드립니다==> 우선적으로 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 임대인과 협의후 기존 계약서 여백에 변경된 내용을 기록한 후 서명, 날인을 받아 두시거나 아니면 가까운 부동산에 방문해서 대필을 요구할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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전세계약 체결 확인서가 궁금합니다!
안녕하세요:)월세 보증보험를 받으려고 합니다!!!!!!!!!!!!전세계약 체결 확인서는 어떤 서류를 말하는 건가요?==> 전세계약 체결을 확인할 수 있는 서류는 임대차계약서가 전부입니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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미국의 트럼프와 국내 부동산 시장은 어떤 연관성이 있나요?
미국 트럼프 2기 집권에 따라 그의 정책에 전 세계가 휘청이고 있습니다. 그럼 국내 부동산 시장엔 어느 정책에 따라 영향을 받고 어떤 결과를 예측할 수 있을까요==> 현재 상황에서 트럼프 2기 정부의 환율 맟 기준금리 정책에 따라 영향을 미치지만 현재 이와 관련해서 나타나는 사항이 없지만 조만간 기준금리정책이 어떤 모습인가에 따라 영향이 미칠 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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택시 요금은 왜 이렇게많이 오른건가요?
어제 밤에 택시를 타고 집에 오는데 깜짝 놀랐습니다 택시 요금은 왜 이렇게많이 오른건가요? 우리나라만 그런건가요 아니면 전세계추세인가요?==> 우리나라 택시 요금은 각 지자체가 여객자동차 운수사업법을 바탕으로 독자적을 책정하고 있습니다. 이러한 것은 도시 규모, 인구, 택시 운영비용 등에 따라 요금 쳬계와 할증률이 각각 상이합니다. 서울을 기준으로 기본 요금(주간) 4,800원, 심야할증 저녁 10-새벽 4시까지 20 또는 40% 할중됩니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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부동산 전자계약할때 미리 부동산사장님께 말씀드려야 하나요?
부동산 전자계약을 하고 싶은데 미리 부동산 사장님께 말씀드려야 하는지 궁금합니다~ ==> 네 미리말씀드려야 합니다.매수인과 매도인이 준비해야할 것은 무엇이 있나요? ==> 핸드폰 만 가지고 있으면 충분합니ㅏㄷ.그리고 전자계약하면 수수료? 뭐 이런것이 따로 드나요? ==> 없습니다. 서면계약과 동일합니다.,매도인이 거부하면 못하게 되는지도 궁금합니다~ ==> 네 그렇습니다. 중개의뢰인 모두가 동의해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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