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부동산 상한제에 대해서 자세히 알고싶은데요
부동산 상한제에 대해서 자세히 알고싶은데요 강남 3구만 적용되면 강북은 아닌건가요?? 그럼 강북신축이 강남 신축과 가격이 비슷하게 형성 되면 비싸게 봐야하는 것인지 궁금합니다==> 분양가 상한제는 일정한 지역에서 아파트 등 공공주택을 분양할 때 일정한 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있는 제도입니다. 이러한 지역은 강남 3구 뿐만아니라 비강남지역도 해당됩니다. 이러한 제도를 시행하는 지역은 분양가격이 저렴하지만 일정기간 동안 전매금지 제한사항이 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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GTX-A노선은 어디어디에 생기는건가요
제가 알기로는 파주쪽에 있는 운정신도시에 GTX-A노선이 가는것으로 알고있습니다.그 외에도 GTX-A노선은 어디어디 가나요?==.==> 운정 중앙에서 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역 구간을 운행하고 있는 노선입니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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아빠집 내이름으로 하면 얻게되는불이익
아빠집 내이름으로 하면 어떤불이익이있나요..전부알려주세요아빠가신용불량자라 내이름으로 집을산다는데 아빠가 굉장히이기적이고싸이코라 지밖에몰라요.그래서 통장도빌려줬다가 귀찮은짓거리는다시키면서 아주뻔뻔하고 그래서 인연끊을라고했는데 돈으로얽혀서 어쩔수없이 연락은하는데 지금도 집을 내이름으로 사겠대요 이렇게되면 뭐청약문제나 집도 그쪽으로 바꾸면 골치아파질거같아서 아빠랑진짜엮이기싫은데 첫집이라 뭐 불이익심할것같은데혹시 주택내이름으로하면 얻게되는불이익이 뭐가있을까요==> 아빠의 주택을 질문자님 명의로 한다면 세무적인 측면에서 부담이 되지만 자산이 증대되는 만큼 거부할 필요도 없습니다. 그러나 질문자님의 경제적인 능력이 없는 상태에서 계속해서 주택을 구입한다면 증여세가 부과될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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공인중개사 자격증을 취득 후, 시장에서 차별화된 경쟁력을 갖추기 위한 전략은 무엇인가요?
공인중개사 자격증을 취득한 후, 많은 중개사들 사이에서 두각을 나타내기 위해 어떤 차별화된 경쟁력을 갖춰야 할지 궁금합니다. 특히, 경쟁이 치열한 부동산 시장에서 고객을 유치하고, 더 나은 서비스를 제공하기 위해 어떤 전략을 취할 수 있을지 알고 싶습니다. 예를 들어, 특정 지역에 특화된 지식을 쌓는 것, 최신 기술을 활용한 업무 방식, 또는 고객과의 관계를 강화하는 방법 등, 공인중개사로서 자신의 경쟁력을 키우는 데 유용한 팁이 있다면 공유해주시면 좋겠습니다. 또한, 시장 동향을 어떻게 파악하고 활용할 수 있을지에 대한 조언도 듣고 싶습니다.==> 우선적으로 "세무, 법률 등"에서 다른 부동산보다 차별화를 시키는 것이 적절합니다. 이렇게 하기 위해서는 네이버 지식인, 블러그 또는 유튜브 활동을 적극적으로 추진해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.27
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건물 잘 팔리게 하는 방법 알고 싶어요?
단순히 싸게 판다고 잘팔리는건 아닌것 같아요요즘 경기가 너무 안좋으니 아무 방법도 통하지 않네요혹시 신박한 방법이 있는분 있으실까요?==> 신박한 방법이 없습니다. 요즘은 부동산 경기가 불경기인 만큼 선뜻 매수할려는 분들이 없는 만큼 가격적인 측면에서 낮추어야 함이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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이사 전 월세 보증금 받는 방법이 뭘까요??
지금 사는 집 집주인이 이사정산만 끝나면 바로 보증금을 준다고 하셨습니다. 2월 21일 이사 예정인데 그 전까지 1. 주택관리 전화해서 관리비 정산(수도 포함) 2. 가스 정산 3. 전기 정산 인것은 알고 있는데 이사 후 청소비나 혹시 모르는 고장에 대한 부분으로 인해 제가 보상해야하는 부분이 생겼는지 확인해야하잖아요? 그거는 제가 이사가고난 후에 확인하실거같은데 저한테 보증금을 주시고나고 청구하실까요???==> 그럴 가능성도 있습니다. 따라서 가급적 이사 전에 임대인과 임차원룸에 방문해서 확인을 한 후 이사를 가시기 바랍니다. 그렇지 않는 경우 또다른 다툼이 발생될 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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강남구에 보증보험으로 구할수있는 반전세 어떻게 쉽게 구하나요?
허위매물은 피하고 싶은데 . 네이버 부동산매물에 '집주인'표기가 안된곳에 보증보험 가능이라고 써인곳은 허위매물인가요? 거진 보증보험가능이면 워낙잘팔리기때문에 미끼같아서요. ==> 현재 상황에서는 허위매물인지 판단이 곤란합ㄴ디ㅏ.보증보험되는곳에 허위매물 피하는요령이있나요? ==> 없습니다.네이버 부동산 연두색 '집주인'표기만 임장가는 곳이 좋을까요? 헛것음은 가기 싫어서요. 강남구의 집주인표기 없는 허위매물 퍼센트는 몇프로정도되나요? ==> 그렇게 하시는 것이 적절합니다.ㅣ쿠팡 물류센터 일용직으로 8번이상 출근하면 4대보험이 적용됩니다. 하지만 4대보험이긴하나 일용직물류 센터업인데.. 전세대출에 불리할까요? ==> 수익이 있는 만큼 얼마든지 대출 실행 가능합니다허그 한도가 정말 5억이나 되나요?무직자인데 쉽게 5억까지 빌려주는건가요? 그럼 왜 모든 청년들이 무직자인데 전세 5억짜리 아파트에 이사안가나요? 이자땜에 그런가요? ==> 개인능력 즉 이자 비용 등으로 인해서 소액을 대출받는 것이 일반적입니다.현재 집보증금이 7천만원입니다. 집보증금 7천을 빼서 ,허그 대출하여 강남으로 이사갈시반전세 보증금은 최대 얼마인가요? ==> 주택마다 다양합니다.저는 반드시 7월1일 계약만료후 바로 강남에 이사가고싶어요. 하지만 강남은 보증보험되는 반전세 매물이 잘없어요. 우선 강남으로 월세로 이사후 허그되는 반전세매물뜨면 바로이사가도 될까요? ==> 그러한 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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임대차계약중인 집 블라인드 고장...
집주인과 합의 후 제거해도 괜찮을까요?==> 협의후 제거하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.계약 종료 시 원상복구를 조건으로 계약했는데, 합의를 할 경우 제거해도 저에게 원상복구 책임이 사라지는지 궁금합니다.그리고 제가 무단으로 제거하고 나중에 계약 종료시에 돈으로 보상해도 괜찮나요? 이 금액은 어떻게 책정되나요?==> 중고 제품비 및 설치비용을 부담해야 하는 만큼 가급적 임대인과 협의후 사전에 정리하시는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
25.01.27
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대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
요즘 보니깐 3000세대이상의 대단지 아파트가 많이 만들어지고 있던데, 대단지 아파트는 뭐가 좋은거에요? 무슨 이점이 있나요?===> 대단지 아파트 단지에 입주를 하는 경우 각종 편의시설이 잘 구축되어 있고 거래사례가 있는 경우 즉시 반영되어 실거래가를 즉각 반영시킬 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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재개발 지역을 알 수 있는 방법은 무엇일까요?
많은 분들이 투자 목적으로 재개발 지역에 있는 땅이나 건물을 매입하기도 합니다.그렇다면 과연 그 지역이 재개발이 되는지를 어떻게 알 수 있는건가요?==> 재개발 사업인지를 확인하기 위해서는 "시도에서 운영하는 정비사업 사이트"에 접속을 하시거나 아니면 주변 중개업소를 통해서 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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