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일산 1기 신도시는 왜 분당이랑 결과가 다른가요
예전에 1기 신도시에 일산이랑 분당이 있었잖아요.일산에서도 서울 갈 수 있고 분당에서도 서울 갈 수 있는데 왜 일산보다 분당이 잘나가나요?==> 우선 일산 신도시가 서울과 멀리 떨어져 있고 고속도로(경부선, 중부선) 등이 연결이 되어 있고, 기타 사회기반시설도 분당이 더 잘되어 있어 분당이 잘 가기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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당근 시작했어요 거래할때 가격제시 어떻게 해야하나요
당근쓰거나 중고거래에ㅔ서 판매하시는분들 보통 가격제시 어떻게 하나요? ==> 가격제시는 신품가격, 매도인이 받아야 할 금액정도를 정해서 제시하니다.가격제시는 판매자 마음이긴 한데요 .. 어느정도 설정해야할지 모르겠어요 예를 들어서 제가 한 책을 판매할려하는데 만육천원이라치면 .. 어느정도 제시하는데 좋을지 모르겠어요 거의 한번도 안보고 안썼고 깨끗하긴 합니다..중고거래 하시는분들 보니까 가격을 진짜 높게해서 판매하시는분들이 많이 있는걸 보긴 했는데..==> 빨리 해결하기 위해서는 가격을 상대적으로 낮춰어야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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아파트 공실 매매시 계약절차 최대한 빠르게 하면 언제 들어가서 살 수 있나요?
아파트 공실을 매매할 건데 계약절차가 몇개월이나 걸리나요? 잔금 한번에 다 치루고 바로 들어가서 살 수 없나요? 최대한 빨리 계약을 할 수 있나요?==> 네 가능합니다. 이러한 경우 매도인과 입주일정을 협의한 후 진행이 가능합니다. 매도인과 협의를 한다면 막바로 계약서 작성 및 잔금 처리후 입주해서 거주도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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전세계약 재연장시 다시 쓰는 전세계약서 복비
전세계약 재연장 하게 되는데 다시 쓰는 계약서 복비비용 어떻게 되는지 궁금합니다. 대략적이라도 알려주세요. 미리 답변에 감사합니다.==> 공인 중개사법에는 "거래유형에 따른 거래금액 및 중개보수율"만 반영되어 있습니다. 재게약을 하는 경우에는 서로 협의해서 비용을 결정하시는 것이 일반적입니다. 따라서 사전에 얼마나 받을 것인지를 확인해서 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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아파트 중앙난방이면 중앙에서 다 제어하는건가요?
아파트가 개별난방이 있고 중앙난방이 있는 거 같더라고요.그런데 중앙난방이면 개인이 켰다껐다 못하고 중앙에서 다 조절해서 관리하는 거를 말하는 건가요?==> 중앙난방은 모든 세대가 한꺼번에 난방을 진행하는 만큼 개인은 난방 온도 정도 조절이 가능합니다. 따라서 아파트 단지같은 곳에서는 대부분 개별난방을 선호하는데 그 이유는 필요할 때 난방을 할 수 있는 장점이 잇기 때문입니다. 중앙난반은 오피스텔 등 건물 단위로 진행하는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.01.11
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전입신고를 안하면 초본상에는 어떻게 나오나요,?
곧있으면 임대 계약만료입니다. 다른세입자가 제 집으로 들어오는데 살집을 못구했러료. 그러면 초본상에는 제 주소가 어디로 나오게되나요?==> 현재 퇴거를 하지 않았다면 현 임차주택 주거지로 표기됩니다. 이러한 경우 새로운 임차인이 전입신고를 하는 경우 당분간 중복될 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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집이 아파트인데 재개발된다는데 감정평가를 받아야하나요?
감정평가가 나온다는데 받는게 좋을까요? 아니면 그냥 안받는게 괜찮은가요? 꼭 받아도 되는게 아니라면 안받을려고 생각을 하고 있긴합니다.==> 감정평가 결과에 따라 보상평가 기준이 되는 만큼 가급적 받아 두시는 것이 나중에 보상가격에 대한 이의신청 등을 하는데 많은 도움이 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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집 관련 문의드립니다 도와주세요 ㅠㅠ
지금 반전세 1100에 65살고 있습니다 반전세에서 전세로 돌리려고 합니다 계약기간은 두달정도 남은 상태이고 전세로 돌리기 위해 대출 실행하려고 일부 보증금을 받아 기존 대출금을 갚고 대출 실행을 하려고 합니다그과정에서 새로 전세계약서를 쓰려고 하는데 보증금중 일뷰 금액으로 새로 전세계약서에 계약금으로 해도 되나요??==> 네 가능합니다. 기존 보증금을 가지고 계약금 등에 반영시키기 위해서는 기존 보증금을 가지고 처리도 가능합니다.정리하자면 기존집 월세에서 전세 계약은행 대출금 집주인과 동의하에 일부 받아서 대출금 정리하려고함 새로 대출 실행하기 위해.남은 보증금으로 전세계약서 작성시 계약금으로 걸어도 괜찮은지 궁금합니다도와쥬세요 ㅠㅠ==> 네 그렇습니다. 임대인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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재건축과 재개발의 차이점은 무언인가요?
재건축과 재개발의 집에 대한 보상가는 어떻게 정해지지는 궁금하고 차이점은 무엇인가요? 왜 이렇게 시간이 걸리는건지 궁금해서 문의합니다==> 재건축은 사회 기반시설이 어느 정도 구축되어 있는 기존 건축물의 개선공사하는 것을 의미하고 재개발은 저층 위주의 건축물이 있고 사회기반시설이 되어 있지 않는 경우에 진행디는 사업입니다. 즉 기존 아파트 단지는 재건축, 단독주택 등이 있는 곳은 재개발입니다. 시간은 반대파의 역할, 조합측에서 활동 정도 등에 따라 사업속도가 결정됩니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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경매 입찰 시 주의해야 할 사항과 낙찰 후 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요.경매 입찰을 준비할 때 주의해야 할 핵심 사항은 무엇이며 낙찰 후 처리해야 할 절차들이 구체적으로 무엇인지 알고 싶습니다==> 우선적으로 낙찰후 추가 비용이 발생되지 않도록 권리 및 가격분석이 우선입니다. 낙찰후에는 현 점유자 등이 퇴거하도록 필요에 따라 인도명령을 신청하면서 지속적인 확인, 협의 등이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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