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25년도는 부동산 매수타이밍 일까요?
부동산 매수타이밍이 올해 상반기 전일까요?dsr 3단계가 시작되면 대출이 더 힘드니까 집값도 정체될테니 이 이후가 좋을까요??==> 우선 현재 상태에서는 높은 기준 금리, 탄핵정국과 맞물려 아파트 가격이 하락추세에 있습니다. 그러나 이러한 문제도 전반기 중에 해결될 가능성이 높은 만큼 전반기 중 급매물 위주로 매입을 시도해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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집이 원룸이나 투룸도아닌 1.5룸은무엇인가요?
집을보면 원룸혹은투룸 이렇게 구분이되어있는데 이중에서 신기하게 1.5룸도 존재하던데 1.5룸은 대체 어떤건가요? 원래부터 이렇게 존재하던건지?새롭게만들어진건가요?==> 1.5룸이라는 구조는 원룸이 방과 작은 거실로 나누어진 형태를 의미합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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부동산계좌로 보증금,월세입금시 최우선변제 가능한가요?
말그대로 부동산이 관리해주는집이라 계약서상에 부동산 계좌를 적고 보증금,월세 납입예정입니다.집이 문제가 생겨도 최우선 변제가 된다는데 집주인계좌가 아니라,, 가능한게 맞나요?보증금은 천만원 입니다.==> 최우선 변제금액에 해당되는 조건으로 "말소기준 권리선정일자 + 일정한 보증금 + 전입신고 + 경매시 배당신고"를 해야 해당되고 월세를 부동산 계좌로 입금하였다고 제한되는 사항이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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요즘 아파트 시세가 많이떨어지고있나요??
신축의 경우는 그래도 올라가는거같은데 구축아파트의 경우는 계속 하락추세에 있는건가요??아파트를 구매하려고한다면 신축이 나을까요? 아니면 구축이 싸게나오면 사는게나을까요?==> 현재 부동산 경기 상황이 악화되어 신, 구축 아파트를 막론하고 하향 추세입니다. 그러나 이러한 상황도 올 상반기 중에 종료되어 상승세를 탈 수 있는 만큼 급매물로 나오는 아파트가 있다면 가급적 구입을 조언드립니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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무한 전세권이 무엇 입니까? 전세 세입자 무한 전세권
전세 세입자의 무한 전세권 뜻과 향후 일어날수 있는 경우는 무엇 이며 왜 전세 무한권을 만들려고 하는것 인지요? 전세 갱신 청구권 무한 전세권==> 전세권을 설정하는 경우 무기한까지 진행할 수는 없고 또한 임대인도 이에 대해서 동의하지 않을 것입니다. 통상 전세권을 설정하는 경우 민법상 법정 한도 10년이고 이 기간 초과를 금하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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벌레(애벌리, 곤충)농장을 집에서 정식으로 하려는데 따로 신고를 해야 하나요?
안녕하세요. 미래 유망 먹거리 사업으로 벌레 농장을 늘 고민중에 있습니다. 당장 소소하게 집에서부터 하려고 하는데 혹시 이같은 경우 구청이런곳에 정식 신고를 해야 할까요?==> 벌레 등을 사육하는 경우 해당 구청 등에 신고사항이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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허그 대출관련 질문입니다. 자세하게 알려주세요
허그 대출은 전세 보증금만 해당되는 거죠? 매매를 할때에는 허그 대출을 받을 수 없는거죠? 매매를 할 때 받을 수 있는 다른 대출들도 알려주세요. 강아지 때문에 전세, 월세는 조금 힘들어서요==> 주택을 매매할 때 받을 수 있는 대출의 종류로 생애 첫주택 구입, 신생아 대출 등 신청자의 조건에 따라 다양한 대출을 받을 수가 있습니다. 그러나 개인별 여건에 따라 대출 상품 종류도 다양한 만큼 주거래 은행에 방문을 하시거나 아니면 손품을 팔아 인터넷에서 확인도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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입주권과 분양권의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.입주권과 분양권의 차이가 궁금합니다. ==> 입주권은 재개발 사업 등에 포함된 조합원용이고 분양권은 청약을 통해서 입주권을 취득한 권리를 의미합니다.입주권 매매시 권리가액과 분담금이 늘어날 수 있다는 말이 정확히 어떤 의미인지 궁금합니다. ==> 조합은 해당 재개발사업의 주인인 만큼 사업종류후 부족한 금액이 있다면 이를 상환해야 할 의무가 있다는 뜻입니다/.입주권 매매시 주의할 점은 무엇이 있을까요? ==> 조합원의 권리, 투입된 가격, 대출규모 등을 정확히 확인을 하시여 계약을 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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올해 집 사도 괜찮은게 맞나요?!!!
언론이나 매스컴에서는 집 최적의 구매시기에 대해 알려주고 있는데, 실제로 이 상황이 맞는지? 아니면, 무언가 띄우기 전략으로 이런 언론플레이가 있는건지 궁금합니다!1==> 현재 우리나라는 탄핵정국에 맞물려 내수 경기가 매우 침체되어 있어 부동산이 침체기에 있습니다. 그러나 올 상반기에 탄핵정국이 마무리되어 신임 대통령이 취임을 한다면 그때부터 부동산 경기가 상승할 것으로 보입니다. 따라서 현재부터 급매물 위주로 매믈을 찾아 매입을 한다면 후회없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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용산글로벌업무지구 완공일이 언제일가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.용산 정비창 일대 용산 글로벌 업무지구는 현대 공동협약식을 체결하였고, 건축규모는 최대 100층 내외의 건축물이 들어서는 프로젝트입니다. 공사일정으로 25년 말 부지 조성 및 작공에 들어가 28년부터 건축물을 착공하여 30년부터 기업 등이 입주할 예정입니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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