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아파트 청약이 당첨되고 언제 청약통장을 해지해도 될까요?
아파트 청약에 당첨되고 청약 통장 해지는 언제하면될까요? 꽤 많은 돈이 묶여있어 해지하고 계약금에 보태고 싶은데 청약에 당첨되몀 바로 해지해도 될까요?==> 청약에 당첨되었다면 계약서 작성일에 청약 통장을 해지할 수 있고 이후 재가입도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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전세집이 경매로 넘어갔는데 경매 낙찰자가 생겼을때 이사를 가야하나요?
현재 살고있는 건물이 경매로 넘어간 상태고 며칠전에 배당요구종기일이 끝났습니다.배당요구신청, 임차권등기설정, 전세사기피해자신청까지 마친 상태인데나중에 경매가 시작되고 경매 낙찰자가 건물을 인수 했을 때 집 계약기간이 남아 있어도새로운 건물주가 이사를 가라고 하면 가야되는건가요?==> 이사일정은 낙찰자와 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 아니면 계약기간까지 살 수 있는건가요?근저당이 13년도에 잡혀있어서 후순위고 계약기간은 26년 3월까지입니다.==> 일반적으로 배당을 받는 경우 즉시 이사를 하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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현재 다주택자 취득세가 어떻게 되나요?
우리나라 부동산 정책은 워낙 자주 바뀌어서 세율이 항상 찾아봐야되는 거 같습니다.그렇다면 현재 다주택자 취득세가 어떻게 되나요?==> 아래와 같습니다.비조정지역 : 3주택 취득시 취득세 8%, 4주택인 경우 12%로 부가됩니다.조정지역 : 2주택취득시 취득세 8%, 3주택 취득인 경우 12%가 부과됩니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정된다고 하는데요
부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정 된다고 하는데요 왜 우리나라의 부동산 수요는 지속적으로 증가하는 추세를 보이나요?==> 네 그렇습니다. 우리나라 부동산 수요는 삶의 질 향상, 나홀로 세대 등이 증가되어 꾸준하게 수요가 발생되고 있습니다. 그러나 이러한 수요는 대도시 위주로 공급이 부족하여 가격이 상승되는 추세입니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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공인중개사 수험서 지난 해거 사도 상관없나요?
수험서라는게 매년 개정본으로 나오는데 공인중개사 수험서는 엄청 바뀐다는 내용은 잘 못봐서요 꼭 2025년도로 사야하는건지 조언부탁드려요==> 가급적 변경된 법령, 판례 등이 포함되는 만큼 금전적으로 부담이 되더라도 기본서는 25년 버젼으로 구입을 하여 사용하시는 것이 적절해 보입니다. 또한 비용이 발생되어야 아까워서라도 공부에 집중하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.02
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전세보증금이 보증 한도액을 초과하는 경우 초과하는 금액은 어떻게 되나요?
전세보증금이 보증 한도액을 초과하는 경우 초과하는 금액은 어떻게 되나요? 높은 전세금을 가진 임차인은 어떻게 보증을 받아야 할까요?==> 우선 가입한도 내에서 보증보험에 가입하는 것이 일반적이지만 이 방법도 차선책인 만큼 가급적 다른 매물을 알아 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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공영주차장의 운영 주체는 누구인가요? 또 돈을 안 받는 무료 주차장인 경우가 많은데 이 경우 어떻게 운영비를 감당하곤 하나요?
공영주차장의 운영 주체는 누구인가요? 또 돈을 안 받는 무료 주차장인 경우가 많은데 이 경우 어떻게 운영비를 감당하곤 하나요? 알려주세요.==> 공영주차장이 운영주체는 통상 관할 지역 자치단체 시설관리공단입니다. 무료 주차장을 관리하는데 소요되는 예산은 지자체 예산으로 충당하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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타운 하우스는 별도 관리비가 따로 있나요?
타운 하우스를 관리하는 사무소가 별도 있나요? 아니면 일반 주택과 같이 개별적으로 관리비를 납부하는 방식인가요? 타운 하우스별 차이가 있는지 궁금합니다.==> 규모가 큰 타운하우스인 경우 관리실이 별도 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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소액임차인 최우선변제권 되는지 봐주세요!
이사갈 집에 1월10일에 이사하는데전입신고를 사정이 있어 5일뒤에 할 예정입니다.보증금은 2천인데 5일사이에 임대인이 근저당이 생겨도최우선변제권 가능한건가요???==> 네 가능합니다. 그러한 이러한 조건도 "선순위 근저당 설정일자+지역별 보증금규모"에 차이가 있는 만큼 이 부분에 대해서도 확인이 필요합니다.또하나 지금살고있는 집 만기는 1월15일입니다보증금 받고 전입신고 옮길 생각인데짐을 다 빼놔도 보증금 받는데 뮨제 없을까요??==> 주소지를 그대로 두시면서 보증금을 받을 때 까지 키도 넘겨주지 말아야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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우리나라의 연면적은 타국가대비 작은편인가요?
우리나라국토의 연면적은 다른나라 영토에 비하여 작은편에 속하나요? 어느정도 비율인지 알고싶습니다. 미국이나중국에비하면 너무작더라고요==> 우리나라 면적은 세계 109위 이고 면적이 가장 큰 국가는 러시아, 이어서 캐나다, 미국, 중국, 브라질 순입니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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