서울 동부 아파트 추천해주세요, 거주 및 투자 목적
서울 동부, 또는 동남부 쪽에 아파트를 매입하려고 하는데 어떤 동네가 좋을까요?
당장은 거주하지 않을 건데 앞으로 5년 뒤에 미취학 아이 둘 가진 부부가 거주할 목적을 가지고 있어요 괜찮은 동네가 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
원하시는 금액대가 기재되어 있지 않아서 좋은 쪽부터 추천을 해 드릴게요
우선 송파구를 추천해드립니다. 잠시, 문정, 가락쪽을 추천합니다. 강남권과 가까워 접근이 좋습니다. 그리고 아이를 키우기에 보육, 육아 관련 인프라가 좋습니다.
다음으로는 강동구입니다. 천호,암사,강일 쪽이 추천 대상입니다. 이곳은 최근 도서관 등 편의시설 확충이 진행중이고, 신축 및 정비 지역은 아이키우기 좋은 주거환경으로 개선되고 있습니다. 확실히 송파보다는 가격이 싸서 진입장벽이 낮습니다. 하지만, 지역이 오래되고 역세권이나 교통편이 세부지역마다 편차가 크므로 선택시에 주의가 필요합니다.
이렇게 두가지 추천드려봅니다. 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
서울 동부, 또는 동남부 쪽에 아파트를 매입하려고 하는데 어떤 동네가 좋을까요?
당장은 거주하지 않을 건데 앞으로 5년 뒤에 미취학 아이 둘 가진 부부가 거주할 목적을 가지고 있어요 괜찮은 동네가 있을까요?
===>우선적으로 아파트를 구입하는 경우 고려해야 할 요소로 교육환경, 생활 인프라, 향후 개발계획을 고려하심이 적절해 보입니다, 구입을 한다면 송파구, 잠실, 문정지구가 가장 우수한 조건이고 강동구 소덕, 명일지구는 다음으로 고려하여 보시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울을 지역생활권으로 구분하였을때 동남권은 흔히 말하는 상급지인 서초, 강남, 송파구,강동구가 해당됩니다. 말그대로 어느 구든 상급지로써 한강과 인접해 있고 교통, 교육, 직장등 모든 부분에서 우수하다고 판단할수 있습니다. 가격적인 면에서는 강동구가 다른 3구에 비해 낮지만, 다른 서울 구별 가격을 비교했을때는 전반적으로 높은 수준입니다.
만약 동북권이라면 동남권에 비해 주택가격이 낮기에 주택구입시 부담이 덜 할수 있으며, 주로 성동구등이 대표적인 지역으로 볼수 있습니다 , 자녀 취학등을 고려하여 장기거주를 고려한다면 성북구나 노원구등도 동북권에서는 양호할수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
강동구를 추천드립니다.
학군과 생활 인프라가 양호하며 강남과 근접하여 출,퇴근이 용이합니다.
아파트 추천은 직접적으로 어렵습니다. 임장을 다녀보시고 결정하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트를 선택하실 때 실거주와 투자 목적을 균형있게 고려하여 다양한 요소를 신중히 분석하는 것이 중요합니다. 5년 후 자녀들과 함께 생활할 공간이기에, 학군, 편의시설,자연환경 등 여러 면을 살펴보시는 것이 좋겠습니다.
추천 지역 및 아파트 ==>
용산구 동부 이 촌 동 :
동부 이 촌 동은 강변 북로와 바로 연결되면서도 강북에서 보기 드문 평지에 한강 뷰와 한강 공원을 집 앞 공원처럼 이용할 수 있는 장점을 가진 완벽한 입지로 평가됩니다. 노후에 조용히 나이 들어갈 집, 수도권에서 가장 살기 좋은 동네 1위로 언급될 만큼 주거 환경이 뛰어난 곳입니다.
주요 아파트 : 코오롱 이 촌, 건 영 한가람, 한강 대우, 동아 그린 등이 있으며 , '이 촌 르엘'과 같이 수영장 등 커뮤니티 시설을 완비한 신축 아파트도 2027년 상반기 입주 예정으로 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
거주 목적 :
한강을 가까이에서 누릴 수 있는 쾌적한 환경은 물론, 조용한 분위기가 형성되어 있어 어린 자녀를 키우기에도 적합합니다. 학 군 또한 우수한 편으로, 5년 후 자녀들이 취학 연령에 도달 했을 때 교육 인프라를 활용하기 좋습니다.
투자 목적 : 동부 이촌 동은 오랫동안 부 촌 으로 알려져 왔으며, 한강의 탁월한 입지와 주거 선호도 덕분에 꾸준한 투자 가치를 지니고 있습니다. 재건축이나 리모델링 등의 이슈가 있는 단지를 잘 살펴보시면 더욱 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
서울 동 남부 ( 강동구, 송파구 인접 지역) :
서울 동부 지역은 강남 권과 인접하면서도 합리적인 가격대와 다양한 주거 환경을 제공하며, 최근 활발한 재개발 및 교통 호재로 주거 가치가 상승하고 있는 곳이 많습니다.
강동구 :
본인의 부모님 빌라가 강동구에 있다고 하셨으니, 지리적 익숙함과 인프라 공유 측면에서 이점이 있을 수 있습니다. 최근 재건축 및 신축 단지들이 많이 들어서면서 주거 환경이 크게 개선되었고, 5호선, 8호선, 9호선 등 교통 여건도 좋습니다.
송파구 :
강남 접근성이 뛰어나고, 올림픽 공원, 석 촌 호수 등 녹 지가 풍부하여 자녀와 함께 생활 하기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 특히 학 군이 좋은 지역들도 많아 실 거주 만족도가 높습니다.
5년 후 거주를 위한 고려 사항 ==>
자녀 교육 환경 :
5년 후 자녀들이 초등학교에 입학할 수 있으니, 좋은 학 군과 인근 학 원가 여부를 미리 확인해 보시는 것이 중요합니다.
생활 편의 시설 : 병원 , 마트, 도서관, 키 즈 카페 등 자녀와 함께 이용하고 편리한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지 살펴보세요
녹지 공간 :
아이들이 뛰어 놀 수 있는 공원이나 산책로가 주변에 풍부한지 확인하시면 좋습니다.
중요한 것은 추천 해 드린 지역들을 중심으로 직접 임 장을 가보시면서 층 수, 커뮤니티 센터 유무, 지하 주차장 연결 등 다양한 요소를 직접 살펴보시고 본인만의 가치 판단에 따라 탁월한 판단을 하시고 좋은 결정을 내리시라 믿습니다. 좋은 결정을 내리시길 응원하겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예산에 따라서 달라 지겠지만 서울 동남권에서 가장 핫한 곳은 역시 송파구라 보여집니다.
교통과 입지가 매우 뛰어나고 학군도 매우 안정적인 곳이라 볼 수 있고 다음 후보지로 강동구 또한 거주하기 좋은 곳으로 여겨지고 있습니다. 단점은 부동산 가격이 매우 높게 형성이 되어져 있다는 것이 단점이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울 동부, 동남권은 겅동구 둔촌, 송파구 위례, 하남 미사등이 거주, 투자 모두 선호됩니다. 학군, 교통 확충, 개발 호재가 있어 5년 뒤 가족 거주에도 적합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
5년 후 아이 둘 미취학 상태를 가정하면, 아이들 초등학교 입학 시점에 맞춰서 다음 조건들이 중요할 겁니다
초등학교부터 중학교까지 학습 환경이 좋은 지역
교통 (학원/학교/친척 방문 등) 부모 출퇴근 동선
쾌적한 환경 (공원, 산책길, 공기, 소음 등)
이 기준으로 보면 강동구 고덕/암사 → 광진구 구의·자양 일대 → 송파구 잠실/가락 순으로 우선 후보가 될 것 같고 예산 여유가 많으면 송파가 안정성이 높습니다
장도연이 추천하는 아하!
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