지금 주택 매매 시기? 지역은 어디가 좋을까요?

Question

생애 최초 주택 구매를 고민하고 있습니다.

1. 서울 구파발 생활형 도시주택 준신축 소형

2. 수원 매탄권선역 주변 중/대단지 구축 중형

3. 남양주 도농역/덕소 대단지 구축 중대형

매매시 주택 가격은 5~6억대 생각하고 있습니다.

서울 강남쪽으로 출근을 해야 하는데, 어떤 쪽이 좋을까요?

저 곳들이 별로라면 서울 은평구 쪽 혹은 양재/매봉쪽 전세 거주도 고려하고 있습니다.

현재 여러 상황상 어떤 선택지가 좋을지 고견 부탁드려요.

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

구파발의 도시형생활주택은 아파트보다 환금성이 낮고 자산 가치 하락 위험이 크므로 강남 출근과 투자 가치를 모두 고려한다면 아파트인 수원이나 남양주를 추천합니다. 수원 매탄권선역 부근은 수인분당선으로 강남 주요 업무지구와 직결되며 삼성전자 배후 수요와 대단지 인프라 덕분에 5~6억대 실거주와 자산 방어에 매우 유리합니다. 남양주 도농, 덕소 지역은 강남 접근성이 양호하고 넓은 평수를 선택할 수 있는 장점이 있으나 향후 매도 시점의 가치 상승폭은 수원의 핵심 대단지보다 완만할 수 있습니다. 실거주의 만족도가 가장 중요하다면 무리한 매수보다는 양재, 매봉 전세에 거주하며 청약을 노리시고 내집 마련이 우선이라면 강남 접근성이 더 좋은 용인 수지나 성남 구축까지 범위를 넓혀 보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 2번 수원 매탄권선역 선택이 그나마 좀 더 안정적이고 좋을 수 있지만 출퇴근 시간이 좀 많이 걸린다는 단점이 있을 수 있습니다. 1번 3번도 마찬가지 출퇴근 비용이 높기 때문에 우선 직장근처로 하기에는 양재/매봉쪽이 좀 더 좋지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,강남 출퇴근을 주요 고려사항으로 두신다면, 수원 매탄권선역 주변이 가격대와 교통 편의성에서 가장 적합할 수 있습니다

대단지 구축 중형 아파트로 넓은 공간과 좋은 생활 환경을 제공하며, 서울 강남으로의 접근성이 상대적으로 우수합니다

,서울 내 거주를 원하신다면, 서울 은평구나 양재/매봉 근처에서 전세로 거주하며 향후 주택 구매를 고려하는 것도 좋은 방법입니다

이렇게 하면 교통이 편리하고 안정적인 거주 환경을 유지하면서, 향후 주택 구매를 신중하게 결정할 수 있습니다

,남양주나 구파발은 교통이 불편할 수 있어, 출퇴근 시간을 고려한 실용적인 선택은 아닐 수 있습니다

하지만 대단지 아파트에서 주거지로서의 안정성이나 미래 가치를 염두에 두고 선택하신다면 나쁘지 않을 수 있습니다

Answer 4

생애 최초 주택 구매를 고민하고 있습니다.

1. 서울 구파발 생활형 도시주택 준신축 소형

2. 수원 매탄권선역 주변 중/대단지 구축 중형

3. 남양주 도농역/덕소 대단지 구축 중대형

매매시 주택 가격은 5~6억대 생각하고 있습니다.

서울 강남쪽으로 출근을 해야 하는데, 어떤 쪽이 좋을까요?

==> 서울 강남쪽으로 출근을 한다면 3번을 추천드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

수원 쪽을 추천드립니다.

수원은 경기 남부 핵심 도시로써 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.

수인-분당선 및 신분당선이 있어 출퇴근 하기 용이할 듯 합니다.