답변 내역

저는 늘 한 부동산에서 거래를 했었는데 제가 불이익 당하는 경험을 몇번 했어요.전세로 계속 이사다니고 불이익 경험을 해서 이참에 그냥 집을 매수하려해요. 그래서 더 신중합니다.부동산사장님이 다른 물건 보여주신다하면 거기는 다른곳에서 보기로 약속이 되어있다. 사장님 물건만 보여달라고 하니 뭔가 언짢은 늬앙스네요.왜 불편하게 여러부동산에서 알아보느냐. 한 부동산에서 하지. 하면서 이상하단 듯 얘기하네요. 제가 실수한건가요? 어차피 집을 사려는데 그집은 안본다고 하면 이상해서 그냥 솔직히 말씀드린거거든요.==> 상기 내용을 고려할 때 실수라고 할 수는 없습니다. 당연히 손님으로 선택을 할 수 있는 권리라고 할 수 있습니다.

사회 초년생이면서 자취를 시작한 지 얼마 안된 입장인데요 월세로 오피스텔과 빌라 중 어떤 것이 더 좋을지 고민이 되더라고요. 최근엔 이직을 하게 되면서 아예 본가에서 나와서 살게 되었는데 오피스텔의 경우 공간도 나름 넓고 쾌적하면서 주차 공간도 확보가 되어있어서 괜찮지만 가격이 빌라보다는 좀 더 나가더라고요. 빌라의 경우엔 가격이 제일 메리트가 있었지만 그외 다른 것은 오피스텔보다는 조금 아쉽고요.==> 혼자서 거주를 한다면 빌라보다는 풀옵션인 오피스텔이 적절합니다.주변친구들도 의견이 나뉘는게 무조건 깔끔하면서 관리가 되는게 오피스텔이 좋다고 하지만 다른 친구들은 오래 살 것도 아니고 그냥 빌라에서 돈을 모아서 딴데 가거나 하라고 하더라고요. 직장생활하시면서 자취하시는 분들의 경우 빌라와 오피스텔 중 어떤게 좀 더 나은 선택이라고 생각하시나요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

요즘 오프라아 상권이다 죽어서 상가들이 텅텅 비었다고 하던데요 온라인으로 물건을 판다고해도 사무실이나 먼가 건물공간이 있어야하는거 아닌가요?==> 통상 통신판매업을 하는 경우에는 사무실, 창고 등을 자택으로 하여 사업진행도 가능합니다. 그러나 규모가 확대되는 경우 상품 등을 보관, 처리할 공간이 필요한 것이 현실입니다.

전당포에 물건을 맡기는건가요? 아니면 판매를 하게 되는 건가요? 실제로 운영되고 있는 전당포는 어떤 식으로 수익을 내는 구조인지 궁금합니다!!!==> 전당포 수익은 돈을 빌려주면서 이자수익, 또한 담보물권을 포기하는 경우 매각함에 따라 얻는 이익 등이 있습니다.

작년 계엄 이후 자영업자들 장사 완전히 망해가고 있다는 보도가 쏟아지던데요.언제쯤 좋아질까요? 우리나라 자영업자도 많은데 큰일아닌가여?==> 현재 자영업자들이 힘든 이유는 기준금리 인상으로 금융비용 부담액수가 증가되었고, 대통령 탄핵 등으로 정치적인 불안때문에 내수경기가 최악입니다. 그러나 새로운 대통령이 취임한다면 내수경기가 살아나면서 안정화될 것으로 보입니다.

제 청약으로 공공주택 당첨된후 주택자금이 부족해서 부모님에게현금을 지원받아야되는데 증여세 낼 여유가 없네요5천 증여공제1억 (10프로) 증여세 낼계획2억 차용으로 부모님께 빌릴계획이정도 상황인데 부모님과 함께 살고있고 당첨된아파트에서 함께 살계획이라부모님도 자금을 보태주실껀데 두분다 은퇴상황이라 현금을 다 지원해주시면생활이 힘들어서 어차피 생활비+2억에대한 금액을 달달이 드릴생각인데2억까지는 차용공증받고 달달이 50~100만원정도 드리면 괜찮을까요?투기과열지역이라 주택자금 세금관련에서 좀 불안하네요==> 우선적으로 증여세를 부담하시는 것보다는 부모님에게 차용증을 작성한 후 일정기간 동안 이자 및 원금을 납부하시는 조건으로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

갱신시 최대얼마에 재계약이 가능할까요?월세만 인상할경우와 보증금과 함께인상할때 각기 어찌다른가요?보증금만 인상시는 어떤가요?==> 보증금 또는 월세를 5% 인상하거나 아니면 보증금, 월세를 합하여 5% 범위 내에서 인상가능합니다. 월세인 경우 대부분 월세를 인상하는 것이 일반적입니다.

2026년1월말 만기인데 만기전 이사를 가야할 사정이 생겼어요먼저 어떤 것 부터 해야하는지 막막해서 여쭤봐요집주인께 먼저 사정을 이야기 하고 집을 내놓는게 먼저인가요? 그리고 나서 이사갈 집을 보러 다녀야 하는건가요??==> 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 절차는 다음과 같습니다.임대차계약해지를 위하여 임대인에게 통보, 새로운 계약조건 접수주변 부동산에 매물을 내어 놓아 새로운 임차인 찾는 활동 시작새로운 임차인이 계약, 입주하는 경우 중개비용 등 부담 후 보증금 청구후 퇴거하는 순으로 진행됩니다.

도매상이나, 대형 시장을 돌게 되면 사실상 유행하는 아이템이 가장 먼저 나오게 되고, 거래가 활발하게 이어지게 되는데, 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 어디인가요?===> 실제로 유행은 소비자의 취향에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 따라서 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 유통단계에 있는 도소매상, 소비자까지 모두 포함됩니다.

뉴스를 보면 수도권 지역의 부동산이 몇주째 상승하고 있다는 것을 본 적이 있는 것같은데요.지방쪽의 부동산 가격은 어떤가요?지방쪽도 지속적으로 상승하고 있나요?==>수도권 아파트 가격도 특정지역 위주로 상승하고 있지만 대부분 지역은 조용한 편입니다. 그러나 대통령 선거가 종료되고 경기가 안정된다면 부동산 가격이 급등할 가능성이 높아 보입니다. 지방쪽은 현재로서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.