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집을 사려는 사람 입장에서 집을 내놓은 사람이 집을 안 보여 주면
어떤가요 요즘은 세입자가 집을 잘 안 보여 주려고 하거나 불편해 한다고 하는데 세입자가 나가는 것이 아니라 집 주인만 바뀌는 것이기 때문에 세입자가 불편해하고 그러겠죠 자기와 상관이 별로 없는 일이다 보니까 그냥 투자 매물이라고 하면 집을 안 보고도 그냥 계약 하기도 하나요 서울에 재개발 집 같은데 말입니다==> 재개발 지역인 경우 주택을 보지 않고 매입을 할 수도 있지만 대부분 현장화인을 한 후 매입하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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서울에 빌라가 있는데요 거래 가격이 많이 오르고 있습니다
남산 조망권이 완화되었다고도 하고 많이 올랐는데 지금 재개발 추진한지 좀 되었고 앞으로 10년이든 20년이든 내 인생에서 딱 한 번은 재개발이 될 거기 때문에 무리해서라도 보유를 하고 있습니다 하지만 경제가 파탄나면서 장사도 안 되고 재고로 넘쳐나면서 빚밖에 없는데요 오토바이 배달하는 것도 너무 지칩니다 몇 번을 내놨다가 다시 거두었다가를 반복하게 되네요 당장을 보면은 파는게 좋을 텐데 고민됩니다==> 현재 상황에서 경제적인 압박을 받고 있다면 가급적 매도를 한 후 채무를 정산한 후 다시 시작하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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정부에게 전세사기 피해를 신청했지만 불인정한다네요
안녕하세요 정부에게 전세사기 피해 신청을 했는데 돈을 돌려 받을 수 있다고 하여 불인정하네요 팔린다면 받을 수 있겠지만 부동산시세를 이렇게 망가트려두고 어떻게 팔릴걸 기대한다는건지 일을 똑바로 하든 걍 정부가 망해버려서 일반 시민들은 피해를 보고 있습니다 어떻게 생각하십니까?==> 정부의 재산이 한정적이고 제한된 범위 내에서 꼭 필요한 피해자를 위주로 지원하는 만큼 어쩔 수가 없어 보입니다. 특히 보증금 회수에 문제가 없는 경우 지원이 불가한 사항에 대해서 나쁘다고 할 수는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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전세보증보험 제출 서류, 꼭 한달이내 서류여야 하나요?
전세보증보험 가입을 주택도시보증공사(HUG) 사이트에서하고 있는데제출이 필요한 서류에 꼭 1개월 이내 발급한 서류를 촬영해서 제출해주세요라고 적혀있습니다.전세계약서 작성을 2024년 11월 9일날 부동산에서 했는데...그러면 다시 부동산에가서 부동산 중개인이랑 집주인분이랑 다시 전세계약서를작성해야하나요??그리고, 확정일자도 2024년 11월 25일로 적혀 있구요..==> 계약서를 작성한 날이 아니고 등기사항 전부증명서, 전입세대 열람원 등 관련 서류를 제출시 발급한 날을 기준으로 1개월 이내 제출하라는 의미입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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상가 월세기간이 안끝낫는데 종료하고싶어요
상가는 25년 10월에 끝나는데 그전에 정리하고 나가고싶은데 새로운사람이 들어오지않으면10월까지 월세는 납부해야하나요?보증금은 미리 못돌려받나요? 상가주인에게는 뭐라고 말해야하나요?==> 상기 내용을 고려할 때 임대차계약기간 중 개인적인 사유로 인해서 계약을 해지하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 임대인과 협의후 새로운 임차인을 빨리 찾으시는 것이 우선입니다. 그렇지 않으면 계약종료시까지 월세 등을 납부해야 합니다. 상가 주인에게 이야기내용은 현재상황을 설명하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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2016년에 임대사업자 등록을 안하고 전세 세입자를 받을 수 있나요?
2016년에 임대사업자 등록을 안한 집주인이전세 세입자를 받았으면 지자체 주택과에서보관을 안하고 있지 않습니까이런 경우에는 전세계약서를 가지고 있는게공인중개사, 집주인, 임차인 세명 뿐인거지요?==> 네 그렇습니다.임대사업자 등록을 한 상태로 전세 세입자를받았으면 지자체 주택과에서 몇년까지 보관하고 있나요??==> 자체 내부 공문서 보관 기준에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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왜 혼자 사는 사람이 증가하는데 집값은 떨어질까요?
1인 가구가 증가할수록 부동산에 대한 수요가 늘어나서 주택 가격이 올라야 하는데요. 오히려 집값이 주춤하는 이유가 무엇이라고 생각하시나요?==.> 혼자 거주하는 사람이 증가되어도 주택가격이 올라가지 않는이유는 부동산 경기 침체로 부동산 가격이 하락하고 있어 주택을 구입하지 않고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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부동산에 자주 찾아가면 좋아하나요??
어떤 연예인이 하는말이 좋은집을 구하려면 발품을 팔아라!그리고 부동산업자와 친해져라라고 하는데, 뭐 매일가서 시시콜콜한 얘기나 하면서 친해지라고 하더라고요~근데 진짜 그렇게 하는 사람이 있나요? 그리고 그렇게 하면 더 안좋아하지 않을까요?맨날 업장와서 떠들면;;;==> 그렇게 하는 분들이 있습니다. 부동산 투자관련 정보를 얻기 위해서는 발품을 팔아야 진정한 정보를 얻을 수가 있기 때문입니다. 이러한 과정에서 인간적인 관계 성립도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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우리나라 공단 중 가장 큰 공단과 가장 작은 공단은?
우리나라에 제법 많은 공단이 있습니다.수도권만 해도 인천 남동공단, 안산 반월공단. 시흥 시화공단 등등우리나라에서 제일 큰 공단과 제일작은 공단은 뭔가요?==> 우리나라에서 제일 큰 공단은 화성 제조업단지입니다. 이곳은 다양한 산업이 밀집해 있으며 자동차, 전기, 기계 등 여러분야의 제조업이 함께하고 있습니다. 제일작은 공단은 각 지자체에서 선정한 공단이 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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전세, 재계약일까요? 새계약? 일까요~??
계약이 80일 남은 시점에서 집주인이 더살거냐고 연락이 왔고, 더 살겠다고 했습니다.이경우 3개월 이전에 물어본것이 아닌데 묵시적갱신이 되는지요? ==> 계약종료일 기준으로 2개월 전에 연락이 온다면 묵시적인 갱신에 해당되지 않습니다.계약갱신청구권은 1회만 사용할수있는것으로 아는데 묵시적갱신이 성립이 되기는 하나요? ==> 현재 계약갱신청구권으로 진행될 가능성이 높아 보입니다.재계약인가요? 새계약인가요?(계약서가 다른것으로 알고있어서요..) ==>계약갱신 청구권에 의한 갱신 계약으로 봐야 합니다.3개월이전에 물어본것이 아니라면 전세금 증액을 할수 없는것인지요? ==> 그렇지 않습니다. 기타 사항은 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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