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지식 산업센터의 투자는 리스크가 어느 정도일까요?
지신 산업센터 홍보 모델하우스에 방문할 기회가 있어서 다녀왔는데, 용인입니다. 규모도 엄청 크기는 한데 가격이 만만찮네요 투자 리스크는 어떻게 예측할 수 있을까요?==> 투자리스크는 지산 주변에 어느 정도 상권이 형성되어 있는지?, 형성되지 않았다면 가급적 투자에 신중을 기하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 지산은 분양되지 않아 미분양 물건 등이 남아 돌아가고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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독립을 하려하는데 아파트 매매 or 원룸 월세 어느게 나을까요?
현재 상황에서 혼자서 거주를 한다면 가급적 월세로 거주를 하면서 임대차시장에 대해 경험을 한 후 주택 구입여부를 판단하심이 적절해 보입니다. 그렇지 않으면 나중에 예기치 않는 어려움이 발생할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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국민임대 서류에서 무주택세대구성원 전원 이라는 의미가 헷갈립니다
저는 혼자 나와서 살고있는 무주택 세대주 입니다.부모님과는 주소지를 다르게 쓰고 있고 독립해서 살고 있구요.주민등록등본을 발급받을 때 저 혼자 세대주로 되어있습니다.이경우에 무주택세대구성원은 저 혼자만 해당되는건지, 아니면 직계존속인 부모님도 포함되는건지 궁금합니다.==> 무주택 세대 구성원은 해당 주소지 세대에 편성된 모든 인원을 의미합니다. 직계존속인 부모님도 거주하는 경우에는 세대원으로 포함되지만 별도 주소가 없는 경우에는 세대원으로 편성되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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건설쪽에서 일하고 있는데 이제 건설쪽은 끝일까요?
안녕하세요~ 건설쪽에서 일하고있는 30후반입니다 작년12월부터 일이 조금씩없어지더니 지금은 일이 아예없어요ㅠㅠ 건설쪽 경기가 이제는 완전 끝인가봅니다.. 경기가 좀 살아나서 건설쪽도 경기가 좋아져야하는데 말이죠 속상합니다!==> 현재 부동산 경기는 최악이라고 할 수 있습니다. 이러한 경우 건설경기도 나빠져 일자리가 없어지게 되지만 부동산 경기가 회복되는 경우에는 일자리도 부족한 만큼 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇인가요?
부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇일까요???경매에 참여하기 전 경매 물건에 대한 정보를 어떻게 확인해야 할까요???==> 기본적으로 절차는 권리분석 및 가격분석이 우선입니다. 권리분석방법은 등기사항 전부증명서 및 확정일자 부여현황을 열람하여 확인해야 합니다. 그 다음에 가격이 적절한지를 확인하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 입찰에 참가하시는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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변호사분에게 인감증명서 드릴때 용도를 기재해야하나요?
명도소송이랑 점유이전금지가처분 하고있는데요... 담보제공명령인가 그것때문에변호사분이 인감증명서 한장 발급받아서 달라고 하시는데요...용도를 안적고 그냥 드려도 되나요?==> 사용용도를 기록을 한 후 넘겨주시는 것이 바람직합니다.아니면 용도란에 명도소송 및 점유이전금지가처분 위임용 이라고 적어야하나요?뭐라고 적어야하는지 모르겠네요...==> 변호사에게 문의를 한 후 적어 놓으시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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며칠전 전세로사는 집 임의경매개시결정이라고 알람이 왔었습니다
12.18 전세대출잡은 은행에서 임의경매개시결정이라고 알람이와 찾아보니 전세사기같더라구요..일단 전세 들어온 후 확정일자 및 전입신고한 상태이고, 4월 초에 나갈생각입니다..12.24일에 등기부변동되어 조회는 가능한데 [을구]에 주택임차권으로 3명정도 있고,저당권 및 전세권 등으로 신한은행이랑 주택임차권3명인 이름이 다있더라구요.. 4월초에 보증금은 받을 수 있을까요..==> 현재 임차주택에 경매개시 결정 등기가 되어 있는 경우 경매개시된 것으로 보입니다. 이러한 경우 현재 권리상태를 유지해야 하고, 법원의 우편물을 참고하여 지정된 날자까지 배당신고를 해야 합니다. 그 다음에 낙찰자가 결졍된다면 권리순서에 따라 배당을 받고 이사를 하시면 모든 절차가 마무리됩니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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2025년 부동산분양이 역대 최소라고 하는데요. 그럼 집값이 상승하나요?
2025년 부동산분양이 역대 최소라고 하는데요. 그럼 집값이 상승하나요? 아니면 경기침체로 인해 대출받은사람들이나 차익실현 매물 등으로 하락 할까요?===> 부동산 시장도 수요에 대비하여 적절한 공급이 필요합니다. 이러한 공급이 부족한 경우 어느 시점에 주택이 부족하여 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다. 대부분 전문가들도 우려하고 있는 부분이 바로 이 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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집에 하자가 생겼는데 부동산 계약 해지 가능한가요?
집 계약후에 이사전입니다.다시 방문해서 보니 하자가 있어서그러는데요부동산 계약해지 가능한지 궁금하고 어떤 절차를 따라야 하나요?위약금은 어떻게 처리되나요?==> 우선적으로 계약해지는 불가하고 임대인에게 수리를 요구하시는 것이 우선입니다. 그렇지 않으면 협의후 해지를 해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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집보러갈때 지역 환경은 어떤점을 봐야하나요?
집보러갈때 주변 환경을 보게 되는데요동네 환경은 어떻게 조사해야 하나요?실거주에 유리한 지역은 어떤 특징이 있는지 궁금합니다.==> 동네 환경을 조사하는 방법으로 "역세권 여부, 학세권, 숲세권, 교통여건 등"을 중점적으로 고려해야 합니다. 실거주에 유리한 특징은 "주변에 적절한 공원, 지하철역과의 거리, 출퇴근 여건 및 학군 등"이 호불호에 따라 판단해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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