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전세 자동연장에 관하여 궁금해서 질문드립니다.
전세 계약기간은 끝났지만 자동연장이 되었을때 자동적으로 2년 연장이 되는건가요?==> 네 그렇습니다. 기존 계약조건이 다시 연장됩니다.계약서 내용에는 이런 사항은 없지만~~ 만약에 자동 2년 연장이라면 자동연장 기간중에 이사를 가고싶으면 임차인을 제가 구해서 이사를 가야하는건가요? 아니면 임대인한테 말하고 이사를 갈수있는건가요?==> 이러한 경우에도 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있고 임대인에게 통보한 후 3개월이 경과되는 경우 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있습니다
경제 / 부동산
24.12.15
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윤정부 공약으로 대단위 주택공급 공약이 있었고, 진행하고 있는것으로 알고 있는데, 주택공급 감소로 이어질까요?
주택가격 거품을 잡기 위해서 주택공급 공약을 세워서 진행하고 있다고 하는데,현재의 정치적 리스크가 발생한 상황에서 앞으로 주택관련 가격상승 및 하락의방향이 크게 출렁거리게 될지 궁금합니다.==> 현재 상황에서 집값은 큰 변동이 없을 것으로 보입니다. 그러나 내년에는 보궐 선거로 인해서 대통령이 선거되고 민주당에서 정권을 창출한다면 과거의 전철을 밟을지 여부는 다시한번 확인해 보시기 바랍니다.ㅣ
경제 / 부동산
24.12.15
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민주당이 집권하면 집값 오르나요??
역사적으로 보면 민주당이 집권을 하게되면 집값이 오르는 경향이 있다고합니다 그렇다면 정권교체시기에 투자하는게 불확실성을 없애는 건가요?==> 지금까지 민주당이 정권을 잡을 때 마다 집값이 폭등을 하였던 사례가 있습니다. 이는 공급에 관심을 두지 않고 규제에만 노력을 하였기 때문으로 보입니다. 이번에도 민주당에서 정권을 잡는다면 또다시 과거의 역사를 밟을 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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중기청 전세대출 후 1주택자되면 바로 일시상환인가요?
제목처럼 중기청 전세대출 받은 후 아직 연장을 한번도 안한 상태인데 사정장 부모님 거주하실 시골집을 제 명의로 매매하게 되었습니다.이런 경우 중기청 전세대출 바로 상환을 해야하나요아니면 2년 만기가 되면 그때 상환을 해도 될까요?==> 질문자님께서 중기청 대출을 받고 거주를 하는 경우 새로운 주택이 생겼다면 계약종료시 연장이 불가합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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kb부동산 매물 앞에 kb시세 표시 뜻
같은 매물인데 여러 부동산에서 올린 경우에, 어떤 부동산에는 앞에 kb시세 라는마크가 붙어있더라구요. 어떤 뜻인지 궁금합니다.===> kb시세는 kb국민은행의 환율이나 금리, 주변 거래사례를 고려하여 평가한 가격에 대한 수치입니다. 현재 부동산 시세를 평가는 하는데 기존적인 데이타로 활용하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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기업 빌딩 오피스텔에서 거주 해도 청약주택 당첨 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청약에 있어서 오피스텔은 준주택에 해당되는 만큼 이를 가지고 있어도 청약신청이 가능합니다.네 나중에 청약에 당첨한 후 기존 오피스텔을 매도하는 경우 세무적인 사항에서 주택으로 부는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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임대사업자 신고는 필수인가요 선택인가요?
다세대 주택을 임대차 계약하면 임대인은 보통 임대사업자인 경우가 많습니다. 그런데 이러한 임대사업자 신고는 필수인가요 선택인가요?==> 임대사업자 신고는 필수가 아니고 선택입니다. 그러나 다음과 같은 경우를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.주택을 여러채 가지고 있는 경우 : 주택임대사업자로 등록하여 운영하시는 것이 적절함상가 건물을 가지고 있는 경우 : 일반사업자등록증을 하시는 것이 적절한 조치입니다
경제 / 부동산
24.12.15
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내년에 탄핵이 되고 나서 대선이 되면 부동산 시장은?
이번에 탄핵이 되어서 대선이 다시 시작되면 민주당이 거의 되겠죠? 그렇다면 부동산 시장은 어떻게 될까요? 지금처럼 나락가나요?==> 다음 대선은 민주당에서 정권을 잡을 가능성이 매우 높아 보입니다. 대통령이 결정된다면 부동산 가격도 점차 상승을 할 것으로 예상됩니다. 이러한 사항은 문재인 정부에서 보여준 모습과 동일합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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재개발로 아파트를 2개를 받을수 있다고 하는데
현재1가구2주택인데재개발로 아파트 2채를 준다고 하는데 이번에 정리할수 있는걸 정리할 생각입니다.1가구1주택으로 ...어떻게 하는게 가장 좋을지 문의드립니다.예를들어 재개발로 철거를하면 1가구1주택이 되는건지 궁금합니다. 그러면 그때 기존꺼를 팔고 재개발로 아파트를 한채는 가져가고 나머지 한채는 어떻게 파는것이 유리한지요==> 주택을 철거한 경우 1가구 1주택이 됩니다. 2번째 주택을 취득한 후 3년 이내 매도를 한다면 일시적 1가구2주택에 해당되어 양도소득세 비과세 대상입니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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장기안심주택 지원에 관해서요.질문요
정부에서 최고 6천만윈까지 지원해주는 조건에서요.내가 전세 계약시에 정부지원금은 집주인 한테주는것인가요?나머지 차액만 임대인 한테 제가 주면되는것인가요?==> 전액 임대인의 계좌로 입금됩니다. 신청자의 계좌로 입금되지 않습니다.두번째질문엄마가 전세6000에 살고계세요.1억5000미만은 3000만윈 까지 지원가능 하다고하는데 ᆢ여기서 정부에서 3000지원받고다시 전세 2년 계약살까 생각하고 있는데요이게 기능 한지 모르겠어요.다시 제계약시에 임대인한테 전세금 3000은받는 것인지도 궁금해요==> 이러한 부분은 개인별 여건에 따라 상이한 만큼 직접 대출은행에 문의하기 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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