청약 통장에 돈이 많이 들어가면 어떤 장점이 있나요?
저는 한달에 청약 통장에 5만원씩만 넣고 있는데 이번에 청약 통장 인정 금액에 10만원에서 25만원으로 늘어났잖아요.
그래서 25만원 늘린 지인들도 있는데 청약 통장에 돈이 많이 들어가면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약시 가점을 평가하게 될 경우 청약통장가입기간, 납입횟수, 납입총액으로 점수를 평가할 수 있습니다.
그때 납입총액이 높을 경우 유리할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
제일 먼저 청약통장 납입 인정금액에 따른 청약가점입니다. 같은 기간이래도 더 많은 금액을 넣은 사람이 가점에서 유리할 수 있습니다.
다음으로 청약저축은 이자가 붙는 금융상품이라서 납입액이 많으면 많을수록 원금및 이자도 늘어나지요. 게다가 비과세니까 일반 저축예금보다 더 효과가 좋습니다.
질문에 대한 답이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약통장에 돈을 많이 넣으면 청약 가점제에서 유리할 수 있습니다
청약 시점에서는 납입 횟수(횟수 기준)가 중요하지만, 가점제 외에 일부 지역은 납입금액도 반영됩니다
특히 민영주택 청약에서 납입 금액을 기준으로 우선순위가 결정되는 경우가 있습니다
경기도 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급은 총 납입 인정금액이 높은 순으로 당첨자를 정하기 때문에 매달 많은 금액을 넣은 사람이 유리합니다
,공공분양(가점 위주)의 경우 납입 횟수가 핵심입니다
민영분양/특별공급에서는 납입 금액이 많을수록 당첨 가능성이 높아지는 경우도 많습니다
따라서, 청약 계획이 확실하거나 특별공급 대상자라면 25만 원으로 증액하는 것이 유리합니다
저는 한달에 청약 통장에 5만원씩만 넣고 있는데 이번에 청약 통장 인정 금액에 10만원에서 25만원으로 늘어났잖아요.
그래서 25만원 늘린 지인들도 있는데 청약 통장에 돈이 많이 들어가면 어떤 장점이 있나요?
==> 청약통장에 일정한 금액 만 예치되면 충분합니다. 금액에 따라 가점이 부여되지 않습니다
청약통장에 25만원씩 맞춰 넣어서 좋은점은 공공분양 청약시에 조금 더 유리합니다.
공공청약은 월 최대 25만원 제한으로 해서 더 많은 금액을 넣은 사람에게 우선권을 줍니다.
민간청약만 할 사람이라면 굳이 많은 돈을 넣어둬서 좋은 점은 없습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
청약통장에 많이 납입하면 추첨제 가점이 아니라 우선공급 대상지 선정에 유리할 수 있습니다. 또한 월 납입 인정 금액이 높아지면 더 빠른 청약 자격 확보도 가능합니다. 단, 일정 이상은 청약점수에 직접 영향은 없습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
청약통장은 아파트 신규 분양신청시시 매우 중요한 필수 조건입니다
이때 쳥약통장의 가입기간에 대하여 가산점수가 필요하며 불입금액은 기본금액이상의 조건만 만족하면 가능하고 금액의 다과에 대해서는 크게 영향을 미치지 않습니다
따라서 무리하게 불입금을 늘릴 필요는 없습니디
그리고 이자율은 정기적금에 미치지 않지만 최근 이자율을 상향하여 운영하고 있음을 고려하기 바랍니디
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
가점제 위주 특히 국민주택의 경우 매월 25만 원ㄲ?ㅏ지 넣는 게 유리합니다. [납입인정금 늘려서 총점 상승]
민영주택은 굳이 25만원까지 넣지 않으셔도 괜찮으나, 평형별 예치금 충족 하려면 어차피 일부 금액 채워넣으셔야 되니
딱히 불이익은 없습니다.
청년의 경우, 청년주택드림청약통장으로 전환되면서 금리도 높아졌고요
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
청약 통장 월 인정금액 25만원 상향에 따른 장점을 문의하신 것 같습니다.
일단 한 달에 돈을 많이 넣으면 좋은 점은 크게 세 가지입니다.
첫째, 청약 자격을 더 빨리 만들 수 있습니다.
예전엔 10만원씩 넣으면 큰 금액을 모으는 데 오래 걸렸는데, 25만원씩 넣으면 훨씬 빨리 총액 조건이나 가점 기준을 충족할 수 있습니다. 예를 들어, 1,500만 원을 모으려면 10만원씩 넣으면 12년이 걸리지만 25만원으로 늘리면 5년이면 됩니다.
둘째, 소득공제 혜택이 늘어납니다.
연말정산에서 청약 통장 소득공제 한도가 240만 원에서 300만 원으로 올라가서, 더 많은 세금을 돌려받을 수 있는 겁니다.
셋째, 통장 금리도 소폭 올라갔습니다.
최근 금리가 0.3%포인트 인상돼서 좀 더 이자를 받을 수 있습니다.
모든 경우에 무조건 25만 원씩 넣어야 하는 건 아니고, 내 집 마련 목표와 자금 사정, 그리고 청약 전략에 따라 조절하는 게 좋습니다. 부담된다면 5만 원을 계속 유지해도 청약 횟수만큼은 인정가능합니다.
결론적으로, 많이 넣으면 더 빨리 당첨 조건을 갖추고, 세제 혜택도 늘어나서 집 마련 준비가 빨라진다고 보면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약통장 월 납입금 인정한도는 25만원인데, 이렇게 한도 금액까지 불입하는데 있어 장점으로는 매월 25만원씩 저축하여 300만원 한도를 채우면 연간납입액의 40%에 대해 연말정산시 소득공제를 받을 수 있고, 월납입액 증가로 청약당첨선에 도달을 빨리 할 수 있으므로 공공분양 주택의 청약당첨 가능성을 올릴 수 있는 것입니다.
하지만 여전히 공공분양 주택 당첨이 쉽지 않은데 만기도 없이 금액만 올려서 묶이는 돈이 늘어나게되어 전체적으로 부담만 증가하는 결과를 초래할 수도 있으며, 많은 사람이 한도금액을 올려서 납부하면 가점 자체를 올리는 것이 어렵게 될 수 도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장 납입인정금액이 많을수록 유리한 이유는 첫번째로 공공분양 당첨 확률이 높이지게 됩니다. 보통 공공분양의 경우 저축액이 많은 순서대로 당첨자 선정에 유리하게 작용되기 때문입니다. 두번째는 소득공제 혜택입니다. 납입인정금액은 연말정산때 소득공제 혜택이 가능하고 보통 월 25만원 저축시 1년동안 총300만원 납입을 하게 되고 소득공제률 40%을 적용하면 120만원의 소득공제 혜택이 가능합니다. 그리고 청약통장도 원칙상 저축통장과 같기에 납입금액이 높을수록 이자수익이 높아질수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 가점은 납입 횟수와 납입 금액을 기준으로 산정합니다. 월 납입 인정금액이 올라가면서 동일 기간에 더 많은 금액을 내면 실제 저축 총액 기준 가점이 더 높아집니다.
월 25만원까지 인정받는 제도로 인해 납입 금액을 늘리면 가점 쌓기가 빨라지고 1순위 진입 시 유리해집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
청약 통장에 금액을 더 많이 납입하여 인정금액을 늘리시면 공공분양 청약 당첨 가능성이 올라가고 소득공제 한도를 늘릴 수 있는 장점이 있습니다. 특히 무주택 세대주 및 당첨 실적이 중요한 분이시라면 25만원까지 납입하시는 것이 효과적입니다.