답변 내역

지금 살고있는 오피스텔을 2019년9월16일에 입주해서 살고있구요보증금500 월세 100만원 입니다2019년9월16일 월세 선불로 입금하고들어왔구요다음달 4월25일 이사나갑니다새로운 입주자도25일 들어오구요그럼 다음달 월세 정산시 얼마를내야하나요?==> 마지막 달 월세는 일자별로 계산하여 지급해야 합니다. 월 100만원이라면 일일단위 월세가 33,000원입니다. 25일 이사를 간다면 9일치 월세를 납부해야 합니다.

안녕하세요 전세계약을 하고싶은데 그 집에 신탁이 걸려있어 한달뒤면 잔금이 들어와 허그 신청을 할 수 있다네요 . 그런데 그 전에 계약서를 쓰면 미리 들어와 살수도 있구요. 이거 신종 사기 수법인가요? 아니면 이런 경우도 있나요!??==> 현재 상황 만을 가지고 전세사기라고 평가하기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 전체적인 내용을 가지고 판단해야 하는 사항입니다.

제목그대로입니다제가잘모르긴해도 찝찝한점이있어 문의드립니다.전세가랑 매매가가 백만원밖에차이가 안나는데이런집은 거르는게 맞을까요?==> 우선적으로 아래와 같은 공식을 가지고 판단해 보시기 바랍니ㅏㄷ.해당 주택 공시가격 * 126%> 전세가격인 경우 안전하지만 그렇지 않는 경우에는 다른 물건을 알아보시는 것이 적절해 보입니다.

상가 주택 전세로 현재 전세금 인상 없이 6년차 살고 있습니다.집을 사서 이사를 생각 하고 있는데 올해 안된다면 내년을 생각하는데묵시적 갱신으로 전세 연장이 되고 있는 상황인데도 2년씩으로 계약이 연장이 되는 건가요?==> 묵시적인 계약갱신이 된 경우 기존 계약조건대로 자동연장된 상태입니다. 이러한 경우 기존 계약서가 2년으로 되어 있다면 2년입니다. 그러나 임차인은 언제든지 계약해지 가능하고 이러한 경우 임대인에게 해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과된다면 계약을 정상적으로 종료시킬 수가 있습니다.

450세대 35년된 아파트 입니다대지지분이 10평인데 재건축시 사업성이 있을가요?10평이하는 사업성이 없어 재건축 어렵다고 해서 질문합니다==> 우선적으로 대지지분 만으로 재건축여부시 사업성여부를 판단하기에는 다소 곤란합니다. 이러한 경우 건폐율, 용적율 및 주변환경 등을 고려하여 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다.

이번에 서울 강남3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶였잖아요.일반적으로 토허제는 산업단지나 이런 곳에 묶이는 것으로 알고 있는데 토지거래허가구역으로 묶인 지방 아파트가 있나요?==> 지방에 토지거래 허가구역으로 묶인 곳이 없습니다. 남아 있는 곳은 서울 용산, 서초, 강남, 송파구 뿐입니다.

1.만료가 3월 5일이라 가정하고 2월 15일까지 연락이 없다면 자동연장? 갱신이 된거라고 봐도 되나요?만약 일주일도 안남기고 집주인이 연락이와도 나가줘야 하나요? ==> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신에 해당되어 기존 계약조건대로 자동연장된 상태입니다.2.이전 계약에서 3개월이 지난후 집주인이 연락와서 형편이 어려워서 집을 팔고 싶다면서 연락온적이 있는데 갑자기 집 구하기도 어렵고 직장도 쉬어야하고 이사비용도 준비가 안되어서 이사비용 말씀드렸더니 연락와서 그냥 유지하자고 말씀하고 넘어갔거든요? 그렇다면 1년 9개월전에 집을 내놓고 싶다는 말을 했던게 이번 계약 만료전 자동연장에 영향을 주나요? 아무 연락이 없어서 그냥 이번에도 그냥 연장되려나 하고 있다가 갑자기 생각이 들어서 계약기간은 보름정도밖에 안남았거든요 연락은 따로 안왔어요 뭐 어떻게 하자고===> 임대인은 주택을 매도할 수 있지만 질문자님의 동의없이는 매수인이 입주할 수 없습니다.

빈민촌이나 , 재개발 지역에서 주거 지역에 위험을 받는 경우가 많은데 실제로 주거 환경 개선 사업에 배정된 비용들은 , 어떻게 사용되고 있는지요!!===> 우선적으로 주거환경정비사업을 진행하여도 입주민들이 비용을 부담해야 하는 만큼 경제적인 능력이 부족한 분들이 있는 지역은 사업진행 속도가 많이 늦어지고 있는 사유가 바로 이 때문입니다.

경기가 침체되도, 의류나, 식자재 소비에는 영향을 주지 않는 건가요? 경기 침체시 방해받지 않는 업종들은 무엇이 있는지요!!!==> 현재 내수경기가 침체됨에 따라 모든 분야에 매출액이 감소되는 등 어려운 상황에 있습니다. 따라서 영향을 받지 않는 업종이 없다고 할 수 있습니다.

주상복합인데 저희집이 차가 없습니다. 10년가까이 몰랐다가 주차장 대여라는걸 인터넷보다가 알게 되었는데 정확하는 어떻게 해야되는지 몰라서요. 모두의주차장 사이트가 있는데 상담받으면 알아서 다 해주나요~~?===> 우선적으로 질문자님의 몫인 주차장을 대여할 수 있는지부터 확인이 필요합니다. 입주민외 돈을 받고 주차장을 대여하는 행위자체가 불가합니다. 따라서 오피스텔 등 관리규약을 검토한 후 대여여부를 판단해 보시기 바랍니다.