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분양가상한제를 적용받는 아파트와 아닌 아파트 기준
분양가 상한제는 주택 분양가격을 일정기준 이하로 제한하는 제도로서 주택 시장의 안정성을 높이기 위해 도입되었고 적용받는 기준은 아래와 같습니다.1. 사업유형 : 주택법에 따라 일정한 요건에 충족대상지역 : 투기과열지구와 청약과열지구에서 시행주택유형 : 공공택지에서 공급되는 주택이나 재개발, 재건축 등에서 분양되는 주택에 적용분양가 산정방식 : 건설비와 토지비를 포함한 기준 분양가를 산정하며 이를 초과하지 않도록 제한됨공공성 요건 : 공공이 참여하는 사업 등에 엄격히 적용됩니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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공인중개사 자격증 과목 중 법에 관련되 과목이 많은데 법 개정되거나 변경되면 어떻게 찾아서 확인하시나요?
공인중개사 자격증 과목 중 민법및 민사특별법, 공인중개사법, 부동산 공시법 등 법령에 관한 과목이 많은데요.법은 개정되거나 변경되는 일이 많잖아요.이럴때 해당되는 법을 어디서 어떻게 찾아서 확인하시나요?==> 해당 법령 개정사항을 찾기 위해서 "국가법령 정보센타"에 접속하시면 확인 가능합니다. 이러한 사항은 인터넷 검색창에 "국가법령 정보센타"라고 입력하시면 해당 사이트에 접속 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.28
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공인중개사 자격증 공부할 때 법과목이 많아 외우는데 너무 힘들다고 하는데 쉽게 외울 수 있는 팁이 있을까요?
공인중개사 자격증 공부할때 법과목이 많은데요.법에 대한 내용을 외우는데 너무 힘들다고 해요.법과목을 쉽게 외울 수 있는 팁이 있을까요?==> 우선적으로 연상법을 스스로 만들어가 다른 사람이 이용하는 방법을 인수받고 활용해야 합니다. 예를 들면 "도관 농자"라 하면 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경 지역을 의미합니다. 이러한 것을 연상하기 쉽게 만들어야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.28
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원룸 1년계약인데 아직 4개월 남았는데 갑자기 방을 빼라고 하는데 어떻게 해야할까요?
우선적으로 집주인이 요구한다겨 무작정 주소를 빼지 마시고 대출은행에 문의를 하여 계획되로 진행되는지 여부를 확인한 후 주소 이전여부를 판단해야 합니다. 그렇지 않으면 매우 위험한 상황에 직면할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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여의도, 목동, 압구정등 토지거래허가구역이 해제 될 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 여의도나 목동, 압구정동등 토지거래허가구역이 내년엔 해제가 될 가능성이 있을까요? 집값이 폭등할듯한 느낌이라 계속 유지시킬까요?==> 현재로서는 토지거래허가지역이 풀릴 가능성이 거의 없습니다. 이 지역 부동산 상승세가 타지역에 미치는 영향도 크기 때문입니다. 또한 최근 개발제한구역 해지 및 신통기획 등으로 인한 사업지가 늘어나면서 토지거래허가 구역도 점차 증가하고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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재택부업을 할만한게 뭐가있을까??
요즘 물가도 넘 오르고 월급만으론 너무빠듯하고 퇴근후 집에서 간단히 소소하게 할만한 부업이 뭐가있을까요?? 넘 시간이 오래안걸릴만한..== > 재택 부업으로 적한 업종은 여러가지가 있습니다. 주요 업종으로 프리랜서 작업, 온라인 교육, 적자상거래, 가상 비서, 소셜 미디어 관리 등이 있습니다. 이러한 업종 중에서도 질문자님의 특성 등을 고려하여 결정해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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서울 곳곳에 집값이 하락하는데 오늘 금리 인하 발표를 했잖아요. 앞으로의 전망도 부탁드립니다.
뉴스를 보니 서울 곳곳이 집값이 하락하고 있다고 나옵니다. 오늘 갑자기 금리가 인하된다는 발표를 하던데 앞으로 집값이 이 금리의 영향을 받아 다시 반등이 될까요?==> 금리인하는 부동산 가격상승에 긍정적인 영향을 미치는 것이 일반적입니다. 그러나 트럼프 대통령의 취임으로 자국 우선주의 정책, 미국 기준금리 유지 및 국내 내수 경기악화가 되고 있는 만큼 큰 영향이 없을 것으로 예측하고 있습니다. 현재로서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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부동산 폭등때 더 살아 더 살아 난리 쳤던 기득권들 언론사들 그들에게 속은 영끌러들
이제 팔리지도 않은 가격대 비틀어지고 버티기 작전 하다가 경매 넘어가고 급매 내놓는 사람들도 파다하다고 하는데요 이곳은 영끌로들이 잘못한 건가요 아니면 사기 치는 사람들이 잘못한 건가요 부추긴 사람들이 잘못한 건가요==> 가능 큰 이유는 부동산 경기 급락으로 인해서 발생된 문제라고 할 수 있습니다. 부추긴 사람도 영끌을 한 사람도 과시링 없습니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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부동산 궁금해서 그러는데요.. 시세가 왜이렇게 지멋대로인거죠?
1억5-6천 집이 갑자기 1억 2천에팔리고 정보는 떠잇는데ㅜ어디서 어떻게판건진 전혀정보가없고..왜이렇게 주식처럼 아파트가격이 변동이 심한건가요?==> 일반적으로 오래된 주택은 내수 상태, 층고 등에 따라 가격차이가 높게 형셩될 수 있습니다. 아마도 상기 거래사례도 그러한 영향이 있을 것으로 보이고 그렇지 않는 경우 특수관계에 의한 거래일 가능성도 높아 보입니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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우리나라 기준금리를 0.5 깜짝인하를했다고
우리나라의 기준금리가 0.5%깜짝인하를 단행했는데이번 금리인해가 대출금리인하로. 이어져서 부동산시장에 활기가 돌게될지 궁금합니다==> 오늘 한국은행 기준금리가 인하되었지만 최근 내수경기가 악화되었고 트럼프 대통령이 내년 1월에 취임을 하면 보호무역주의 정책을 펴면서 미국 기준금리를 동결시키는 경우 부동산 시장 등에 큰 영향이 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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