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가족끼리 아파트 차용 및 함께 동거시 금전거래
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.위와같은 과정으로 입주를 준비하려고 하는데 괜찮을지 확인 받고 싶습니다.==> 가능합니다.차용증에 2.17억을 무상으로 현금을 가족간에 빌려서 분양받은 당사자인 제가 2년뒤에 갚는 걸로 계획하고 있고, 2년간 여동생, 여동생 남편, 조카는 무상거주를 하게 되는것처럼 보이는건데 괜찮은건가요?==> 네 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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사실 요즘에는 신문을 보지 않는데 신문같은 경우에는 어떻게 경영을 해나가나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라 신문중에 여러 신문이 있는데요 보수적인 신문도 있고그리고 진보적인 신문도 있는것 같은데 요즘은 신문을 보지도 않는데어떻게 신문사 경영이 되는지 궁금합니다 모두 적자일꺼 같은데==> 신문사의 수익은 광고수익이 주된 수입니다. 현재 신문을 보지 않는 만큼 각 언론사에서도 생존을 위하여 독자들의 트랜드를 고려하여 포탈사이트에 정보공유, 자체 홈페이지에 관련 내용 탑재 등을 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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같은 아파트인데도 지역이 다를 수도 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.같은 아파트 건물이라도 지역이 다를 수도 있는지, 그렇다면 이 지역에 따라서 세금이나 집값에도 영향을 줄 수 있는 건지 알고 싶습니다.==> 같은 아파트 같은 동이라 하여도 층수에 따라 공시가격이 상이한 만큼 세금, 가격도 상이한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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은행은 은행 어플로 돈이 쉽게 확인 가능한데
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.본인이 가지고 있는 토지나 부동산은 간단하게 조회 할 수 있는 방법이 없나요?혹시 은행 어플처럼 쉽게 확인 하는 방법이 있는지 궁금합니다.==> 금융자산은 어플로 잔액을 쉽게 확인할 수 있으나 부동산은 그러한 시스템이 현재 구축되지 않았습니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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지금도 분양권 전매를 하는 사람들이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예전에는 분양받은 다음 바로 팔아 프리미엄만 챙기는 사람들이 있었는데요. 지금도 분양권 전매를 하는 사람들이 있나요? 불법인거죠?==> 네 지금도 분양권을 전매하는 분들이 있습니다. 불법 여부는 매도할려는 아파트 단지별로 상이한 만큼 이를 확인해야 불법인지를 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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아파트 가계약후 일주일후 철회하면 가계약금 돌려받을수 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아직 사업승인이 나지않은 민간임대 아파트에 동 호수 지정을 위한 가계약금 으로 1천만원을 납부하고 일주일후 나머지 3천만원을 납부하면 정식 계약이 성사 되는건데 아직 나머지 3천만원을 납부하지 않은 상태로 4일이 지났는데 계약 철회를 하고싶습니다1천만원을 돌려 받을수 있는지요?==> 현재 상황을 고려할 때 원칙적으로 가계약금 반환 불가합니다. 그러나 작성한 분양계약서를 가지고 검토를 해야 정확한 답변이 가능한 사항입니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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본인 소유의 아파트나 땅 같은걸 확인하는 방법이
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.본인 소유의 아파트나 땅을 쉽게 조회할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.보통 현금 같은 경우 은행을 통해 쉽게 조회할 수 있는데본인 소유의 땅이나 아파트 같은 경우는 어떻게 조회하나요????==> 부동산을 조회한다면 관할 관청 부동산 정보과에 방문하여 도움을 요청하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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시골에 가면 빈집이 많은데요 왜 안파는걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.시골로 여행을 다니다 보면 빈집이 많더라구요빈집이 많으면 마을도 죽어갈텐데... 왜 빈집을 그대로 놔둘까요?==> 최근 빈집 관련한 법령은 철거하지 않는 경우 과태료를 부과하도록 법령이 개정되었습니다. 이 법령 시행중이고 앞으로 시골빈집이 많이 없어 질 것으로 보입니다.궁금해서 물어보니 자식들이 안판다고 하던데...왜 안팔고 빈집으로 남겨두는건가요??전 도저히 이해가 안되네요==> 깜빡하고 있는 경우가 대부분입니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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빌딩에 광고판을 세우려면 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울 빌딩을 보면 광고판이 있는건물이 있는데요.이렇게 건물에 광고판을 세우려면 어떻게 해야되나요?전문적으로 하는 업체가 있을까요?==> 빌딩에 전문적으로 광고를 설치하는 업체는 매우 많습니다. 광고판을 세울려면 전문업체에 의뢰하면 관할 관청 신거 또는 허가 사항까지 모두 도움을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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부동산으로 돈 버는 방법 알려주세요.~
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산으로 돈 버는 방법 알려주세요.~ 누구는 시세차익 많이 남기더라구요.~ 임장은 어떻게 하면 되나요?~ 부동산 사무소에 알아봐야 하나요?~==> 부동산으로 돈을 버는 방법은 중장기적으로 투자 가능성이 있는 지역위주이 토지를 매입하시는 것이 우선입니다. 임장은 확인하고자 하는 내용을 정리하여 현장에서 확인해야 합니다. 도로가 있는지?, 무단형질변경 사항이 없는지?, 무허가 건축물이 없는지 등을 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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