답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.유주택일 경우에도 추첨등으로 청약을 노려볼 수 있습니다. 물론 확률은 많이 낮기는 합니다.유주택이었다가 무주택이 될 경우에는 무주택 점수가 무주택이 된 시점부터 계산이 되어 가점으로 청약을 노려보려면 시일이 좀 걸릴것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발하면 아파트는 현장에 따라 다르겠지만 기본적으로 59제곱미터와 84제곱미터 등등으로 짓습니다.기존 토지 면적에 따라 더 큰 평수를 선택할 수 있습니다.내가 살던 집과같은 평수를 하더라도 헌집을 즈고 새집을 받는거라 기본적으로 분담금이 있습니다.분담금은 조합원분양가에서 기존 집의 권리가액을 뺀 금액으로 계산합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.변호사와 중개사가 하는일이 다릅니다.꼭 중개사를 이용하지 않아도 되지만 직거래가 아닌 누군가의 서비스를 받으려면 중개사가 아닌 법무사에게 계약서 대필 서비스 정도 받을 수 있겠습니다.그런 경우라도 물건을 찾고 기본적인 협의는 본인이 알아서 하셔야 합니다.다른 행정 서비스를 제공하는 직군에서 중개사처럼 양 당사자 사이에서 조건을 협의 해주는 직업은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법으로 그렇게 받을 수 있게 정해져 있습니다.큰 물건의 경우는 크다고 할 수 있지만 작은 원룸 같은 경우는 꼭 그렇지도 않습니다.집 둘러보고 계약 안하는 경우가 더 많으며 그런 비용을 계약 하는 사람에게 몰아서 받는 느낌은 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.간물이든 주택이든 부동산을 소유하고 있으면 재산세와 종부세가 나옵니다.두가지 세금을 합쳐서 보유세라고 부르기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.급매는 세금등의 사정에 의해서 급하게 팔아야 하는것으로 보통 가격이 싼것을 의미하고 계약까지 빠르게 진행되는 물건을 말합니다.이후에 사정에 의해서 잔금을 늦추는 정도는 급매라고 하는데 영향을 줄만한 요소까지는 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 가계약이라도 주요사항이 합의가 된 상태면 계약으로 가계약금은 계약금 일부로보고 계약으로 인정됩니다.이경우라면 중개보수를 청구 할 수 있습니다.하지만 현실적으로 엑수가 크지 않으면 가계약 단계에서는 대부분 중개보수는 주려고 하지도 않고 애써 받으려 하지도 않는게 대부분 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 계약서에 도장이 들어가면 일정 부분 내는데 부덩산 사장님마다 천차만별입니다.본인이 했던 계약이면 갱신은 그냥 해주시는분부터 전액 다 받으시려고 하는 사장님까지 전부 다릅니다.미리 잘 협의 해보시고 작성하시는게 좋습니다.지역 차이보다 사장님 개인의 차이입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.적정한게 맞는지에 대한 판단은 개인에 따라 다르지만 일반적으로 탑층과 1층의 경우 10% 내외의 차이가 납니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알아서 챙겨주시는분도 있지만 아닌분도 많습니다.관리소에 정산해달라고 하시면 정산해줍니다.부동산통해서 다음 세입자가 구해졌다면 부동산에 정산 요청해보시면 해줄것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!