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전세 집인데 방바닥에서 물이 올라오는데 직접 수리를 해야 하나요 아니면 집주인에게 수리를 요구해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.바닥 누수라면 전세, 월세 구분없이 임대인이 수리를 해줘야 할 부분입니다.임대인에게 확인 및 수리를 요청하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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집주인은 월세가 더 유리한 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출 없이 온전히 집주인이 소유하고 있는 경우라면 월세가 더 유리합니다.갭투자가 아닌 경우 전세는 월세의 귀찮음, 다른 투자를 위해 목돈의 필요등의 이유로 전세를 하는데 그런 경우가 아니라면 금전적으로만 보면 월세가 더 유리합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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전세재계약? 갱신계약? 도와주세요ㅜㅜ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재계약이 갱신계약입니다.1. 보증금 변동 없고 이전에 확정일자 받으셨다면 다시 받지 않으셔도 됩니다.재계약서에 갱신청구권을 사용한것인지 아닌지 정도는 적어두시면 좋습니다.2. 특약에 해당 문구 넣으시면 됩니다.저 문구를 넣고 안넣고 이전에 전입과 확정일자 잘 해놓으셨으면 권리 변동은 없습니다.3. 네4. 등기부는 홈페이지나 앱에서 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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전세연장 재계약은 새로운 계약으로 봐서 확정일지를 새로 받아야한다던데 맞나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 변함이 없고 이전에 확정일자 받으셨다면 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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매수자가 취득세 문제때문에 명의자를 여동생으로변경하겠답니다변경해도되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도는 돈만 잘 받으면 됩니다.매수쪽에서 생각못했던 문제로 매수인을 바꾸는 경우는 생각보다 자주 있는 일입니다.크게 문제될만한 내용은 아닌 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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주택청약저축통장에 대해서 질문이요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택청약통장은 어떤 은행에서 만들던지 똑같습니다.이벤트로 가입시 혜택 주는 은행에서 만들면 1~2만원정도 아낄 수 있습니다.청약통장은 가점으로 혜택을 보려면 최근의 상황에서는 통장 가입기간은 만점에 가까워야 합니다.22살에 만드는거면 충분히 이른시기에 만드는것입니다.어차피 30살 넘어서나 쓸 수 있으니 차근히 모으시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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월세에서 전세로 집을 옮기려고 하는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입만 전세 집으로 전세 잔금 후 옮기면 대출이 안되거나 하지는 않습니다.전입을 빼면 대항력이 없어져 문제가 생길 경우 월세 보증금이 위험할수는 있지만 위와 같은 상황이라면 전세쪽으로 전입을 옮기는게 맞을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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전세 중도퇴실 한달 전 아직 집주인이 매물을 안올립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 매물은 집주인이 올리는게 아니라 매물을 접수한 부동산이 올리는것입니다.주인에게 얘기하고 직접 여러 부동산에 집을 내놓아 보세요.중도퇴실의 경우 나가는 날짜에 다음세입자가 구해지지 않으면 집주인이 보증금을 내주지 않을 수 있습니다.다음 이사갈 집을 벌써 계약했다고 하시니 서둘러 동네 부동산에 쫙 뿌리시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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부동산 집값이 다시 오르고 있다는데 실제로 오르고 있는 것이 맞나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수도권 아파트에 한정해서 올해 초보다는 올라가고 있는 것 같습니다.거래가 많지 않은 지방이나 수도권이라도 주택가 빌라등은 오르고 내릴때 반응이 많이 느려서 시기에 따른 착시가 심한 편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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아파트 값은 상승,하락 기조가 언제바뀌나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트 가격은 정부정책외에도 금리, 거시경제의 흐름, 개별 지역이슈, 시장 참여자의 심리등 다양한 요인으로 오르고 내립니다.실거주가 목적이라면 내 생애 흐름에서 때가 왔을때 구매 하시는게 그나마 가격에 대한 스트레스를 덜 받으실겁니다.앞으로 또 오르고 내릴지 그 폭은 얼마나 될지 정확한 예측은 불가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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