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답변 내역

청약 포기시 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통장은 사라집니다.다시 만드셔서 처음부터 가점을 쌓으셔야 합니다.재당첨 제한 기간이 7~10년 정도 있습니다.돈은 사라지지 않고 통장을 해약하셔서 찾으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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상가에 월세로 들어갔는데 나가라고합니다 권리금은 없어지나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금은 임대인과는 관계 없는 금액입니다.임대인과 임차인의 관계에서 임차인이 월세를 3개월 미납시 임대인은 계약을 해지 할 수 있습니다.만약 3개월 정도 밀리셔서 임대인이 계약해지를 통보하신거라면 달리 방법이 없겠습니다.
경제 / 부동산
23.04.09
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전세 만료시 언제쯤 집을 구하는게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 3달전쯤 알아보시고 2달 전쯤 계약하시면 여유있게 준비 하실 수 있으실 겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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재개발 분양권 매매 금액만 있으면 되는건지 아니면 건설사에 더 내나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.총 가격이 6억 2천입니다.계약시 집주인에게 감정가와 프리미엄에 해당하는 3억6천610만원을 내고 나머지 금액은 나중에 중도금 및 잔금으로 내시는겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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전세집 이런 비용은 어떻게 되는거예요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.10년이면 집주인의 집이라기 보다는 질문자님의 집인데요.그냥 나가실거라면 굳이 수리라던가등등을 하지 않아도 노후화 될만한 기간이고, 더 사실거라면 직접 하시는게 맞지 않나 생각합니다.물론 이런 부분은 답이 없어 생각하시는게 다를 수 있으니 집주인에게 말씀을 해보셔도 될 것 같구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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월세로 나갈때 도배 장판을 교체해줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정도가 어느정도냐에 따라 다를 것 같습니다.그리고 들어갈때 상태도 고려를 해야 할 것 같구요.집주인이 보는 것과 임차인이 생각하는것은 주관적인 내용이라 서로 의견이 상이 할 수 있습니다.임대인을 부르던 사진을 보내주던 해서 협의를 진행하는게 맞을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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청약시장에서 추첨제가 확대되면 좋은점이 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가점이 낮은 사람들에게도 기회가 돌아갈 수 있어서 가점 낮은 사람들이나 유주택자들에게 기회가 될 수 있습니다.추첨제의 확대는 미분양이 많아지고 있으니 다주택자들도 청약에 많이 참여 해 달라는 뜻으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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부동산 청약을 넣어보려하는데 조건이 이게 될까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.민영아파트는 예치금 한번에 넣고 청약 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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오래된 빌라에 전세로 살고있는데 옥상에 방수공사비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.옥상 방수는 건물 수리의 부분으로 임대인이 내는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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아파트 남서남동 방향 어디가 나은가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.남동과 남서는 개인의 취향차이 정도만 있습니다.남동은 오전에 햇빛이 잘들고 오후에 좀 어둡고 남서는 반대로 오전이 어둡고 오후에 해가 잘 들어옵니다.남동은 겨울에 좀 춥고 여름에 시원하고 남서는 겨울에 따뜻하고 여름에 좀 덥습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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