답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.예비라면 당첨이 아닙니다.그상태로 계약을 할 수 있는 기회(당첨)없이 지나간다면 다음에 다시 청약하실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진 명확한 기준이 있는건 없습니다.상태에 대한 주관적인 판단이긴한데 과하게 책임을 묻는 임대인도 있고 아닌 분도 있으십니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약을 해제할만한 다른 조건없이 단순 변심등이라면매수인은 계약금을 포기하면 되고매도인은 받은 계약금의 2배를 지불하고 계약을 파기 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전용 85㎡ 이하의 주방, 욕실등을 갖춘 주거용 오피스텔의 임대차의 경우 0.4% 요율이 맞습니다.임대인과 임차인이 각각 그만큼의 비용을 지불합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금이 낮아지거나 같을 경우는 굳이 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 70% 정도는 되는데 한도가 있고, DTI 도 보다보니 별도로 은행에서 알아보셔야 합니다.생애 최초이고 소득등의 조건이 맞으면 80%까지도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신탁회사 등기로 되어 있는 매물의 임대차시에는 신탁회사 및 우선수익자의 동의를 받아야 합니다.부동산에게 동의 받아 달라고 하고 안된다고 하면 안하시길 권해드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가격이 비싸기 때문에 매수 하려는 사람들이 많이 없습니다.인구 감소 역시 수도권보다는 지방이 더 심한것 같습니다.향후 가격까지 감안해 보면 지방은 아무래도 한계가 있으니 주요 지역 외에는 미분양이 많은 것 같습니다.기본적으로는 이전 분위기때 책정해둔 분양가가 고분양가이다보니 그렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월 전까지 계약 연장에 대해 말이 없었으면 묵시적 갱신이 된 상태입니다.묵시적 갱신은 이전 계약조건으로 하며 기간은 2년으로 봅니다.묵시적 갱신시 임대인은 임차인을 나가라고 할 수 없습니다.임차인은 퇴거요청 후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 임대차(전세, 월세)는 동일하게 갱신청구를 할 수 있습니다.만기 6개월 ~ 2개월 사이에 협의하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!