오래된 아파트를 재건축이 아닌 리모델링으로 진행하는 경우가 있던데..
보통 상식적으로 오래된 아파트는 재건축을 해서 더 높게 건설하는게 상식 같은데 리모델링으로 하는 경우가 있다고 들었습니다.
결국 리모델링은 추가적인 비용만 발생하는 것인데 왜 재건축을 하지 않고 리모델링을 하는건가요?
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
여러가지 조건이 맞지 않으면 리모델링으로 추진합니다
특히 대지면적이 넓으면 재건축으로 추진하는데 대지면적이 좁으면 리모델링으로 추진하고 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
재건축을 하여 보다 많은 세대수로 만들어 시공사가 이득을 취하여야 하는데 이미 건폐율이나 용적률이 높아 큰이득이 없는상황이고 아파트의 기존 골조가 아직 튼튼하다면 리모델링을 선택하는것 입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
리모델링을 하는 이유는 일단 재건축을 할 수 있는 연한이 되지 않은 경우입니다.
재건축은 30년이 지나야 하고 리모델리은 15년만 지나도 할 수 있습니다.
또한 이미 용적률등을 다 채운 경우라면 재건축보다는 리모델링이 그나마 돈이 적게 듭니다.
그리고 리모델링을 하는 이유는 거주 환경을 좋게 하기 위함도 있지만 아파트 시세를 더 올리기 위한 목적도 있습니다.
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