상가 임대차 보호는 10년으로 알고 있습니다ㆍ

Question

안녕하세요 ㆍ상가를 임대해 사용중입니다ㆍ약 6년이 되었는데 조만간 상가 주인이 바뀔거라고 하네요ㆍ새 임대인과 계약을 체결하면 그날부터 10년이 또 임대 가능한건지 아니면 최초 계약부터 10년인지 문의드립니다 ㆍ수고하세요ᆞ

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

주인이 바뀌어도 최초 계약부터 10년입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

상가임대차보호법상 계약갱신청구권 10년은 최초계약일 기준이며, 임대인 바뀌더라도 시점이 바뀌지는 않습니다. 그리고 이는 환산보증금 이내 일때 적용가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인이 변경되면 임대인의 지위가 승계되기 때문에 최초계약일로부터 10년까지 보장 되는것 입니다.