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부동산 경매에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반인도 당연히 할 수 있고 일단 경매에 대해 공부를 해야 하고 자금도 마련해야 합니다.경매는 낙찰대금을 내야 하는 기간이 짧기 때문에 자금 흐름을 잘 맞춰둬야 합니다.그리고 저렴하게 살수 있다고 해서 무턱대고 들어가면 권리분석등을 잘못해 큰 손해를 볼 수 있습니다.경매는 부동산의 꽃이라고 합니다.어설프게 가서는 큰 이득을 보기는 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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토지는 오래갖고있을수록 가치가 있는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개발이 되는 토지는 가치가 있겠지만 그렇지 않은 토지라면 오래 가지고 있어봐야 크게 가치 상승을 기대하기는 어렵겠습니다.지금도 논인데 100년뒤에도 논, 지금 도로부지인데 100년뒤에도 도로부지라면 가치가 오르지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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원룸이사후 확정일자 받아야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자를 받아야 하는 기간은 없습니다.최대한 빨리 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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월세 세입자가 만기가 되었는데도 안나가면 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.명도소송을 해야합니다.만약 월세를 밀리면서 낌세가 보이면 2개월 임차료가 연체된 시점부터 나가라고 해야 합니다.명도 소송도 기간만 6개월정도는 소요됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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미분양 되는 아파트가 많다고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금의 미분양은 인구감소보다는 지난 2~3년간 너무 많이 오르기도 했고 금리가 급격하게 올라가는 여파로 인한것이 더 큽니다.올해 들어서는 하락세가 주춤한 모습이고 급매는 어느정도 소진되는 모습인데 여름 이후의 향방이 중요할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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부동산 전월세계약 작성 후 전입신고.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세 신고와 전입신고는 별도입니다.전월세신고를 하면 확정일자는 자동으로 부여됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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부동산 구매 후 등기 할 때 부부가 아닌 사람도 공동 명의로 등기 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 누구와도 가능합니다.모르는 사람과 투자하기로 해서 투자한 금액만큼 같이 공동명의로 등기도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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바보같은 질문인 거 알지만 전세 관련해서 하나 여쭤볼게요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 전세금은 전액 돌려받아야 하는것이 맞습니다.월세도 마찬가지로 보증금은 돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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전세 재계약후에 환정일자를 안 받으면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금에 변동이 없다면 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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현관센서등 고장 및 화장실 환풍기 고장
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘다 딱히 세입자의 과실이 있을만한 부분들은 아닌것 같습니다.노후에 대한 부분이나 고장은 임대인이 수리 하는게 일반적입니다.말만 해주시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.14
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