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서울 신축아파트가 같은 84라도 실제로 어떤 아파트는 크게 보이고 어떤 아파트는 작게 보이는 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구조의 차이가 보이기에는 면적의 차이로 보일수도 있습니다.또한, 아파트는 발코니 확장이 있기에 발코니 면적에 따라 그 차이가 느껴질 수 있습니다.발코니 확장 안한 상태에서 같은 내부 사이즈라면 실측하면 면적은 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.26
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주택청약은 얼마씩 납입하는게 좋은가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공분양 10만원씩민간분양 적은 액수로 하고 나중에 청액할때만 예치금 채워놓으면 됨20만원씩해도 아무 의미 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.26
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각 은행마다 있는 주택청약통장, 뭐가 다를까여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 다 똑같습니다.가입할때 은행이나 지점마다 선물 같은거 준다면 그정도만 다를 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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입주 청소시 파손관련 문의사항있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.업체에서 실수한 부분이 맞다면 업체에서 배상을 해야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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상가 월세를 매년 5프로 인상 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2년 계약을 했으면 갱신때마다 5%입니다.상가는 처음 2년 계약하고 연장은 대부분 1년씩 하는 경우가 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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준신축 빌라는 언제부터 적용인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기간이 정해져 있는 기준은 없습니다.5년정도면 신축은 아니지만 깔끔한편이기에 준신축이라는 말을 쓰는것입니다.10년까지도 준신축급이라고 할수도 있고 개인의 주관적인 판단에 따라 다른 부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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임대차계약 신고에 대하여 문의합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘중에 한명만 하면 되고 부동산에서는 대부분 임차인이 할 수 있겠금 합니다.임대차신고하면 확정일자가 자동 부야가되는데 확정일자는 임차인이 필요한것이고 전입신고도 해야 하기에 대부분 임차인이 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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집주인의 고지의무 위반에 해당되는지 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인이 말을 해줬으면 좋았겠지만 그렇지 않다고 해도 일부 짐이 들어오지 못하는 이유로 주인에게 과실이 있다고 보기는 어려울 것 같습니다.세입자는 집을 보고 계약하는것이라 집의 상태를 알고 있지만 집주인은 세입자가 어떤 짐을 가지고 있는지 알지 못하고 이사는 전적으로 세입자의 몫입니다.물론 짐이 들어올수 있는 문이 일반적인 수준보다 현저히 작다면 일부 주인의 책임을 물을 수도 있겠습니다만, 그 판단은 주관적인 부분이라 협의가 안되면 법의 판단을 필요로 할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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담보 대출을 받은상태에서 월세나 전세를 낼수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근저당이 있다면 세입자 구하기 힘듭니다.전세는 거의 불가능하고 월세는 보증금을 적게 하면 구할수도 있습니다.하지만 요즘 시기도 시기이니만큼 근저당 있는 집은 사람들이 잘 안들어가려고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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월세로 살았던집을 나갈때 장판을 바꿔줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 아니지만 들어갈때 상태와 나올때 상태의 차이에 따라 변상을 해야 할 때도 있습니다.단순 사용에 따른 노후가 아닌 과실에 따른 훼손이라면 배상을 해야 할 수 있고 그 판단은 주관적이기에 주인과 그 상태에 대해 협의를 진행해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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