답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.조건의 변동이 없다면 꼭 부동산 가서 쓰지 않으셔도 됩니다.자기가 계약한 계약의 연장은 그냥 써주는 부동산도 있으니 비용이 안든다면 부동산가서 쓰셔도 되구요.그리고 계약갱신청구권 사용하지 않는 계약이 명시되지 않으면 다음에 한번 쓸 수 있습니다.다만, 주인과 안쓰는것에 대해 합의를 하시고 진행하시는게 좋습니다.나중에 주인은 쓴것으로 이해하고 있는 경우도 꽤 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 맞습니다.자동연장이 묵시적갱신을 말하신거라면 말씀하신대로 임차인이 퇴거 통보후 3개월뒤에 효력이 발생합니다.퇴거 통보한 시점부터 3개월뒤로 만기가 변경된다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 존재 하지만 흔하지는 않습니다.임대인과 임차인의 의견만 합치되면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수인을 일반적으로 세입자 계약을 안고 매수를 합니다.새로운 주인에게 전세 계약이 넘어가는걸 원하지 않으시면 인계를 거부 하실 수 있습니다.그 경우는 매매 잔금시 현임대인에게 보증금을 반환 받으시고 퇴거하시면 됩니다.매수인이 인수 할 경우는 만기시 매수인에게 보증금 반환을 요청 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 속인것을 임대인도 인정한다면 계약을 해지 하겠다고 하시고 가계약금 반환을 요청 하시면 됩니다.속인 부분에 대해 의견이 다르고 임대인이 가계약금 반환을 거부하면 그 내용에 따라 정상적인 해지가 가능할수도 안될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자도 집을 구해야 하니 들어가는것이 정해지셨다면 최대한 빨리 하시는게 좋고 늦아도 만기 2달 전에는 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.사글세는 매달 임차료가 있는 월세와 비슷하지만 차이점은 처음에 약정된 기간 만큼의 돈을 먼저 내고 매달 차감하는 방식으로 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집 보러 오는 다음 세입자에게 집 잘 보여주고 만약 계약이 되면 공과금이나 관리비는 부동산에서 정산해주실 겁니다.당일에 주인이 집 확인 하고 보증금 반환하면 받고 이사 나가시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아닙니다.한채를 매도하고 남은 한채의 보유기간이 2년이 지났으면 비과세 대상입니다.양도세는 여러 변수가 있으니 정확한 세무 상담은 세무사에게 다시한번 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 주인이 세입자 나갈때 집에서 만나서 집 상태 체크하고 그 자리에서 이체 하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!