상가를 계약할 때도 전세 계약이 존재하나요?
상가를 계약할 때
상가도 주택처럼 전세계약, 월세계약이 따로 나눠져 있는 건가요?
상가계약도 월세 임대 계약이 아닌 전세 임대 계약이라는 것이 존재하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상가는 대부분 월세로 계약을 하는데
어쩌다 임대인께서 돈이 필요할때 전세로 계약을 하기도 합니다
계약은 필요에따라 협으로 합니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
가능 한것으로 알고 있습니다.
그런데 일반적으로 반월세 수준으로도 많이 합니다.
당장 제 지인도 그렇게 하고 있습니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.존재는 합니다 계약은 당사자들이 정하는거라 무상사용도 가능하구요 전세도 뜻이 같으면 할수 있습니다 근데 전세로 하기는 대출이자도 많고 해서 어지간하면 월세로 하죠
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
당연히 존재 하지만 흔하지는 않습니다.
임대인과 임차인의 의견만 합치되면 됩니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상가계약에도 전세계약이 존재는 합니다만 보통 상가는 수익형 부동산이기 때문에 월세계약이 대부분 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전월세 계약은 두 당사자간 합의에 따라 진행하게 됩니다. 상가의 경우는 임대수익을 목적으로 하기 때문에 실제 전세로 계약하는 경우는 거의 드물지만 임대인과 임차인이 합의되면 전세계약도 가능은 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가 건물은 대부분 월세 수익을 목적으로 하는 만큼 전세가 거의 없다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
상가 임대차도 주택임대차처럼 전세임대차 계약이 가능하고 실제 소수이긴 하지만 전세임대차도 있습니다. 임대인과 임차인이 협의하여 전세계약을 하기도 하지만 실무에서는 월세임대차가 다수입니다.
당연히 가능합니다.
우리나라 민법은 계약 자유의 원칙을 인정하고 있기 때문에,
쌍방 당사자가 합의만 한다면 어떤 내용이든 계약할 수 있습니다.
그런데 상가는 대부분이 임대수익을 목적으로 투자를 하기 때문에
전세에 동의하는 상가 주인이 있을지는 잘 모르겠습니다.