상가를 계약할 때도 전세 계약이 존재하나요?

Question

상가를 계약할 때

상가도 주택처럼 전세계약, 월세계약이 따로 나눠져 있는 건가요?

상가계약도 월세 임대 계약이 아닌 전세 임대 계약이라는 것이 존재하는지 궁금합니다

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 대부분 월세로 계약을 하는데어쩌다 임대인께서 돈이 필요할때 전세로 계약을 하기도 합니다계약은 필요에따라 협으로 합니다

주영민 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.가능 한것으로 알고 있습니다. 그런데 일반적으로 반월세 수준으로도 많이 합니다.당장 제 지인도 그렇게 하고 있습니다.

이철영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.존재는 합니다 계약은 당사자들이 정하는거라 무상사용도 가능하구요 전세도 뜻이 같으면 할수 있습니다 근데 전세로 하기는 대출이자도 많고 해서 어지간하면 월세로 하죠

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 존재 하지만 흔하지는 않습니다.임대인과 임차인의 의견만 합치되면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.상가계약에도 전세계약이 존재는 합니다만 보통 상가는 수익형 부동산이기 때문에 월세계약이 대부분 입니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전월세 계약은 두 당사자간 합의에 따라 진행하게 됩니다. 상가의 경우는 임대수익을 목적으로 하기 때문에 실제 전세로 계약하는 경우는 거의 드물지만 임대인과 임차인이 합의되면 전세계약도 가능은 합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가 건물은 대부분 월세 수익을 목적으로 하는 만큼 전세가 거의 없다고 할 수 있습니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.상가 임대차도  주택임대차처럼 전세임대차 계약이 가능하고 실제 소수이긴 하지만  전세임대차도 있습니다.  임대인과 임차인이 협의하여 전세계약을 하기도 하지만  실무에서는 월세임대차가 다수입니다.

류용준 공인중개사 · Answer

당연히 가능합니다.우리나라 민법은 계약 자유의 원칙을 인정하고 있기 때문에,쌍방 당사자가 합의만 한다면 어떤 내용이든 계약할 수 있습니다.그런데 상가는 대부분이 임대수익을 목적으로 투자를 하기 때문에전세에 동의하는 상가 주인이 있을지는 잘 모르겠습니다.