답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.딱히 정해진 형식은 없고 계약갱신청구권을 사용한 재계약임을 명시하면 됩니다.계약서를 다시 작성한다면 계약서에 추가하면되고, 계약서를 따로 쓰지 않는다면 문자메시지등으로 내용을 주고 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 임대차(전세, 월세)는 별도의 협의가 없는 한 2년 계약이 기본입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다세대주택은 우리가 흔히 말하는 빌라입니다.각 세대별로 등기가 따로 되어 있고 주인이 별도로 있습니다.다가구주택은 통건물로 등기가 건물 하나로 되어 있고 주인이 1명입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관리소에 이사가는 날짜 알려주시면서 관리비와, 장충금 정산해달라고 하시고 내역서 받으셔서 관리비는내고 장충금은 주인께 청구하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.궁금하면 전화해서 여쭤보세요.괜찮습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신은 갱신에 대해 임대인과 임차인이 아무런 말없이 기간이 지나가버리는 것입니다.그경우 이전과 같은 조건으로 연장된것으로 기간은 2년으로 봅니다.계약갱신청구권은 임차인이 계약갱신청구권을 사용하겠다고 해서 연장하는것으로 임대료 조정도 5% 이내에서 가능합니다.해지는 임차인이 통보 후 3개월 뒤에 효력이 생기는데 묵시적갱신이나 계약갱신청구권을 사용한 갱신이나 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 반환과 이사는 동시이행관계에 있는 행위입니다.보통은 이사를 하고 있는 중에 주인이 집 내부 확인한후에 보증금을 반환하는게 가장 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대사업자가 아닌경우에는 두가지입니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용해서 연장하면 5%이내, 아니라면 제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.목적물 변경으로 받으실 수 있을것입니다.다만 보증을 HUG로 받았는지 HF로 받았는지에 따라 다를 수 있습니다.HF로 받았는데 다음 버팀목은 HUG로 받고자 하면 선 상환 후 신규로 신청해야 합니다.반대의 경우도 마찬가지입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.있을수는 있지만 흔하지는 않습니다.보통 그런 경우가 생기려면 양 당사자 모두가 만족할만한 변경이 있을때인데 보통 계약 중간에 조건이 바뀌는것은 한쪽이 유리할 수 있기 때문에 반대쪽에서 수락을 하는 경우가 극히 드뭅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!