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오피스텔 보유한 다주택자의 취득세 문의
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알아보신바가 맞습니다.잘 알아보셔서 더이상 드릴 답변이 없네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.02
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아파트 월세계약 2년만료되고 같은집 같은주인하고 재계약하려는데 부동산 수수료 얼마나 내야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 가셔서 부동산 도장 찍고 쓰시면 아마 많이 달라고 할 수 있습니다.특별한 이슈 아니면 주인분과 둘이 그냥 만나서 쓰시는게 좋습니다.재계약에 대한 말없이 기간이 지나면 묵시적갱신으로 자동연장이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.01
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가족간 아파트 매매시 거래금액
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매의 형식으로 넘긴다면 타인에게 넘길때와 같은 조건으로 양도세가 나옵니다.1주택 비과세를 받을 수 있으면 비과세도 가능합니다.다만 일시적 2주택등에 해당할때는 주의는 필요합니다.매매 형식을 띄지않는 경우는 증여로 봅니다.증여시에는 양도세는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.01
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기간만료시 월세와 전세의 원상회복 기준 차이점은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그냥 주인에 따라 다르다고 생각하시는게 편하실겁니다.전세나 월세에 따른 차이는 크게 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.01
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지금 미분양 계속 쌓이고 있는데 분양가는 낮아지지 않는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아마도 조금 더 지나면 낮아지지 않을까합니다.지금 미분양들은 가격 책정을 떨어지기 한 단지들도 많이 있습니다.이미 몇몇곳은 할인분양이나 각종 혜택을 주고 있는곳도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.01
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아파트.주택 공시지가는 현시세와 왜 차이가 나는가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공시가격은 세금 추징용이나 정책적인 목적으로 매겨지는 가격입니다.물론 실제 시세와도 연관이 아예없지는 않기 때문에 시세의 흐름이나 지역/단지별 차이 정도는 확인 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.01
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원룸의 중계 수수료는 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.(1000만 + (50만 x 100)) x 0.4% 입니다.6000만 x 0.4% = 24만원입니다.부가세 별도로 받는 부동산이면 +2만4천원 해서 26만4천원이니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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후분양하는 아파트 미분양시에는 어떻게 되는것인가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.팔다 팔다 안팔리면 선임대차를 맞추기도 하고 할인분양을 하기도 하고 하겠지요.건물 다 지어놓고 안팔리면 돈이 안돌아서 시행사, 시공사등도 긴 시간 비워둘수는 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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부동산 구매를 하고 싶다면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 들어가셔서 집 사고 싶다고 하시고 조건 말씀하시고 보여주는 집 보시고 집, 가격등이 마음에 드시면 사겠다고 하시고 매도인 만나서 계약하시면 됩니다.계약할때 계약금 내시고 일정기일 잡아서 중도금 내시고 잔금일 잡아서 잔금 내시고 법무사 불러서 등기이전 하시면 내집이 생깁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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아파트 전세의 경우 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세금 만큼의 돈이 필요합니다.전세 들어갈때 전세금을 주인에게 주고 나갈때 전세금을 돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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