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답변 내역

빌라에 전세사기가 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.빌라가 전세가율이 높기 때문입니다.전세가율은 시세대비 전세가의 비율인데 전세가율이 90%라면 시세 2억짜리 집에 전세가 1억8천정도 된다는 것입니다.아파트는 전세가율이 높아도 70%정도라 비교적 덜합니다.빌라는 매매수요보다 전세수요가 훨씬 많은 종류의 부동산이라 전세가율이 아파트보다 많이 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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청약통장은 언제까지 저축해야하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 1순위와 해당 지역에서 청약을 원하는 매물 평형대의 예치금 정도만 채워두시면 됩니다.그 이후는 굳이 더 넣지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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아파트 등기부등본을 떼는 방법은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대법원 인터넷등기소에서 누구나 땔 수 있습니다.비용은 700원입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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이사왔는데 공과금 정산 관련해서 질문 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 이전에 그 집에서 살던 사람이 해야하고 살던 사람이 없다면 주인이 해야 합니다.보통은 부동산에서 공과금 정산 신경써서 해주는데 그 부동산은 안해주나보네요.일단은 주인분께 말씀하셔야 겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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전세 만료로 인해 문의 드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 그런 경우에도 주인이 원하는대로 월세로 다음세입자를 구하면 됩니다.중개보수는 전세보다 월세가 더 적게 나올것입니다.요즘에는 전세보다 오히려 월세가 더 빨리 구해질수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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입주 잔금 치를 때 전세내주면 어떻게 해야하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세 계약 먼저해서 전세 잔금으로 분양 잔금 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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소액 임대차 보증금은 무조건 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.소액임차보증금인 최우선변제금은 전입이 되어 있고 소액보증금 이내라면 받을 수 있습니다.기준은 최초 근저당이 설정될 당시의 그 지역 소액보증금 기준입니다. 현재 기준 아님에 주의!집의 평형은 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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가계약 성립 파기 질문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가계약도 중요사항(목적물의 특정, 금액, 계약일과 잔금일등)에 대해 협의가 되었다면 계약으로 봅니다.물론 한쪽이 불복해서 소송으로 간다면 개별건에 따라 판단이 달라질수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.22
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부동산 매도에 급매란 어떤의미인지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말그대로 급하게 판다는 의미입니다.추가적인 가격 네고도 가능한 매물이 많습니다.다만, 마음만 급매이고 가격은 급매가 아닌 매물도 많이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.21
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연장후에 월세 얼마를 내야할까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일할 계산으로 6일분 계산해서 납부하시면 됩니다.임대인과는 미리 그렇게 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.21
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