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집 내놓을 때 중개비와 월세 둘 다 내야 하나요?
주인이 다른 부동산에서도 거래한다면 모르겠지만 한군데서만 거래 한다면 다른 부동산에 내놓아도 아마 적극적으로 중개를 해주지는 않을 것입니다. (임대인 중개보수를 못받음)묵시적갱신이 된 상태에서 지금 얘기 하면 통보 시점부터 3개월뒤가 새로운 만기로 됩니다.그 3개월 뒤 시점과 다음 세입자가 구해지는 시점 중에 빠른 날까지는 월세, 관리비를 내서야 합니다.단, 묵시적갱신 후 중도퇴실에 해당하기 때문에 중개보수는 임대인이 냅니다.
경제 / 부동산
25.06.12
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유튜브에서 추천해주는 코인 믿어도 되나요?
당연히 안됩니다.유튜브, 블로그 이런거 보면서 솔깃해서 투자를 하는 사람은 많든 적든 대부분이 손실 마감입니다.투자는 본인이 공부하고 본인이 원칙을 정하고 그 안에서 방법등을 가다듬어 가면서 나만의 방법을 찾아야 합니다.추천 종목 투자해서 한두번 잘 먹어도 내 원칙이 없다면 적게 벌다가 한번에 다 날리는 투자의 반복일 뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.12
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부동산 전세 아파트 복비 협의로 부동산 여러군데 방문 가능한가요?
경우에 따라 맞을수도 있고 아닐수도 있습니다.네이버에 있는 숫자가 무조건 그 부동산만 가지고 있는 매물이라도 단정할수는 없겠고요.만약 중개보수(복비)가 중요하다면 집을 보기 전에 중개보수부터 협의를 해야 하는데 사실 그런 사람은 거의 못봤습니다.만약 집도 안보고 중개보수 얘기부터 하면 아마 정상적인 응대를 받기 쉽지 않을것으로 보입니다.집을 보고 계약에 대해 어느정도 얘기가 나오고 조정을 하면 일부 깎아주는게 일반적인 진행입니다.그리고 광고에 안올려도 물건 가지고 있는 부동산도 많고 광고에 올렸어도 내 물건이 아닌 경우들도 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.12
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보증금1억을 월세로 변경할시 문의?
정해져 있는 기준은 전월세전환율이라고 있습니다.기준은 월차임전환율 2%+기준금리2.5% 해서 4.5%입니다.위 기준으로 연 임대료는 450만원, 월로 환산하면 37만5천원입니다.하지만 위 기준에 적용을 의무로 받는 사람은 주택임대사업자이고 그외에는 위 기준을 의무적으로 적용하지는 않습니다.시장 평균으로는 아파트의 경우 1000만원당 4만원 내외, 일반주택의 경우 1000만원당 5만원 내외로 적용합니다.이는 협의에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.12
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전세제도의 단점은 무엇인지 궁금해요?
전세대출을 경제적인 측면에서만 보면전세 보증금(목돈)으로 월세 이상의 수익을 거둘 수 있으면 월세가 낫고 아니면 전세가 낫습니다.하지만 투자란게 잃지만 않으면 다행일수도 있는것이라 오히려 더 큰 손실을 볼수도 있는것입니다.그밖에 전세는 큰돈을 사용해야 할 순간에 대한 기회비용을 잃어버리는 것이 단점이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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전세대출 받고 싶은데 가능한지 궁금해요
전세대출의 목적물 조건, 소득조건등을 따져서 조건이 가능하면 은행 관계없이 대출 가능 합니다.다른 은행에 다른 대출이 있다고 해서 그게 타 은행에서 또 다른 대출을 받는데 무조건적인 지장이 있는것은 아닙니다.
경제 / 대출
25.06.10
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적금으로 5천만 원 모으고 싶어요!!
매월 60만원씩 4% 금리의 적금 상품에 6년을 납부하면 이자포함해서 대략 4760만원 정도 됩니다.금리가 6%정도라면 5000만원 가까이 됩니다.특판 적금등으로 알아보시면 5% 정도까지도 맞춰볼수도 있습니다.
경제 / 자산관리
25.06.10
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주식으로 손실이 났을때 어떻게 복구하죠?
결국은 시간이 지나봐야 알 수 있는 일이지만 -60% 수준이면 손절도 물타기도 늦은 타이밍이라고 봅니다.종목에 대한 확신이 어느정도인지에 따라 대응은 달라질것으로 보입니다.존버나 물타기 전부 결국은 올라야 하는데 그 관점은 종목을 분석하고 들어간 본인의 관점대로 결정해야 하는것입니다.만약 본인의 관점없이 그저 유튜버 말 듣고 한 투자라면 손절을 추천드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.10
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코인하다가 중독이 된다면은????
당연히 그렇게 될 수 있습니다.그래서 그것만 전업으로 하는 분들도 꽤 있습니다.내가 어느정도 재능이 있고 수익이 꾸준히 난다면 도전해볼만 하다고도 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.10
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부동산 임대에서 반전세와 월세의 차이는?
반전세는 편의상 부르는 말인 월세의 한 종류입니다.최근에 보증보험 가입 이슈등으로 전세보증금을 낮춰야 하는데 그냥 낮추기는 싫은 임대인들이 낮춘 일부 금액을 월세로 돌리는 식으로 계약이 많이 이루어집니다.반전세는 보통 보증금이 전세 수준으로 크고 월세가 약간 껴 있어서 월세가 주가 아닌 보증금이 주된 계약을 편의상 반전세라고 부릅니다.예) 3000 / 100 월세는 대략 2억 / 10 반전세
경제 / 부동산
25.06.10
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