답변 내역

ETF가 주식을 모아놓은 것입니다.결국 내가 어디에 투자를 하느냐에 따라 다른것으로 지금은 반도체 섹터가 워낙 좋아 반도체 주식이나 반도체ETF는 좋고 그외 주식이나 그외 ETF는 덜 좋은 시장입니다.ETF에 포함된 종목들을 살펴보고 투자하면 내가 일일히 리밸런싱을 하지 않아도 되는 장점이 있습니다.

1. 국내 증시가 너무 많이 올라서 차익 실현의 목적2. 국내 증시가 너무 많이 올라서 비중 조절을 위한 패시브 자금등의 기계적인 매도3. 스페이스X, 앤트로픽등 미국의 초대형 IPO 를 위한 자금 마련정도로 유추됩니다.

예수금 D+1에 2446원이 있습니다.어제 매도 하신것으로 보이고 내일 찾을 수 있는 금액입니다.주식은 매도하고 영업일 기준 이틀 뒤에 찾을 수 있습니다.

오늘만해도 이렇게 큰 반등이 나올지 몰랐고 사실 지금은 누구도 어느 수준까지 갈지, 조정은 언제쯤 올지를 예측할 수 없는 수준의 시장입니다.적당한 수익으로 마무리 하시려면 하는거고 더 투자를 하실 예정이면 내가 감당 가능한 자금 수준에서(빚 없이) 하시면 될 것 같습니다.대출의 경우는 대출을 해서 투자를 하고 더 오르면 좋지만 그렇지 못한 경우 심적으로 더 버티기가 어려워집니다.

주인이 바뀌어도 내 계약 기간까지는 거주 할 수 있습니다.계약서는 새로 작성해도 되고 안해도 되고 선택인데 계약 내용에 임대인 정보외에 변동이 있지는 않습니다.계약 기간 이후에 갱신할때 바뀐 집 주인이 들어와서 살려고 하는지에 따라 대응하시면 됩니다.

월세 같은 경우는 품이 많이 드는 반면 크게 돈이 안되기 때문에 일을 막 시작하는 젊은 청년 중개사들이 많이 하는편이긴 합니다.전문성은 나이드신 분들이나 젊은 사람들이나 케이스 바이 케이스일것 같습니다.단순히 누가 중개를 하기에 위험하다고 할수는 없겠고 대화를 해봤을때 아니다 싶으면 안하면 그만입니다.

부동산에 얘기 하신다고 바로 방이 나가거나 하는것은 아닙니다.부동산에서도 광고를 하고 손님을 안내하고 해서 방이 나가는 것입니다.다음에 들어올 사람이 있어야 보증금을 받고 정상적으로 계약을 종료한뒤에 나갈 수 있습니다.

저는 일단 상황을 보고 매수 해볼 예정이기는 합니다.현재 어떤 평가를 받고 있던간에 스페이스X 는 전세계의 주목을 받고 있고 돈이 쏟아져 들어올것으로 예상이 됩니다.주식에 100%는 없으니 빠질수도 있겠지만 적어도 단기적인 기간을 두고 봤을때 어느정도 물탈것도 계산해서 들어가면 큰 손해를 보진 않지 않을까 합니다.

나스닥도 지금 계속해서 최고치를 갈아치는 불장이기는 합니다.다만, 국장이 워낙 강하게 올라서 올해만 놓고 보면 국장이 훨씬 불장이기는 합니다.나스닥은 그냥 코로나 시절 이후부터 지금까지 수년간 불장이라고 보시면 될 것 같습니다.

오피스텔은 기본적으로 상업용 건축물입니다.다만, 주거용으로 사용하게 되면 주택으로 들어가게 됩니다.주거용인지 판단은 원칙은 실제로 거주 하는지를 봐야 하지만 대부분 편의상 서류상(전입여부)으로 판단합니다.그래서 세입자가 전입을 하게 되면 주인은 주택이 한채 더 생기는 꼴이 되고 이는 주인의 세금적인 부분에 영향을 많이 미치게 됩니다.그런게 관계 없는 주인이라면 전입을 하게 해주기도 하지만 영향이 있는 주인이라면 대부분 전입 불가를 조건으로 합니다.