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공인중개사 거래방식에 대해 궁금증이 있습니다
부동산에는 본인 물건과 다른 부동산의 물건이 있습니다.나에게 나오지 않은 물건도 손님이 찾는것과 맞을 것 같은것들을 전산을 통해서 확인하고 소개합니다.해당 매물은 다른 부동산에 나온 물건이라 그 부동산을 통해서 봐야 하고 계약을 하게 되면 부동산 두곳의 도장이 들어가게 됩니다.이런 계약을 공동중개라고 하고 중개보수는 매수인(임차인)은 의뢰한 부동산에 매도인(임대인)은 매물을 내놓은 부동산에 내면 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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마이너스 통장도 큰 틀에서는 결국 대출인가요?
마통은 큰틀에서 대출 같은게 아니라 그냥 대출입니다.정식용어로 한도대출이라고 합니다.필요할때 꺼내 쓸 수 있어서 편하지만 금리가 일반 신용대출보다 높고 DSR 계산할때 기간을 5년으로 계산합니다.
경제 / 대출
24.10.28
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오늘 삼성전자의 주가가 반등한 이유는 무엇인가요?
삼성전자 주가는 지금 수준이면 호재 없이 기술적 반등만 나와도 이상하지 않은 구간입니다.거기에 더불어 오늘 엔비디아가 삼성전자의 HBM반도체 일부를 납품하기로 했다는 소식이 있어서 반등에 성공한것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.28
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대학교 학자금을 부모님이 내주셨나요. 아니면 학자금대출을 받으셨나요?
다들 가정형편에 따라 다르지 않을까 싶네요.어느 부모님이 자식 등록금 대주고 싶지 않았을까요?여력이 안되는 분들도 많이 있습니다.요즘에는 학자금 대출이 쉽게 나오는 편이라 받으시는 분들 많을 것입니다.
경제 / 대출
24.10.28
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전세보증보험은 전세 계약전가입이 가능한가요 아니면 계약완료하고 입주후에 가입이 가능한가요?
보증보험 가입은 가입기간의 1/2이 지나기 전까지 가입 가능합니다.보통 전세를 2년 계약하기에 잔금 후 1년이 지나기 전까지 가입이 가능합니다.가입 안하고 사는 분들은 그냥 그 리스크를 안고 사는것이지요.
경제 / 부동산
24.10.28
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서울 빌라매매로 실거주하면 비웃음 당할일인가요?
그걸 비웃는 사람들이 있다면 100% 그 사람들이 이상한 사람들입니다.모든 사람들은 본인의 성향과 경제적 여건에 맞춰서 삽니다.그런 사람들은 무시하셔도 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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해외주식을 시작하는것이 좋을지요?
해외주식이든 국내주식이든 또는 어떤 다른 투자이든 투자는 언제나 하는게 좋다고 봅니다.다만 안정적인 운영은 지금은 아무래도 해외주식이 더 좋은 것 같다는 생각입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.28
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왜 빚을 내가면서 투자를 할까요???
당장 가진 현금이 없기도 하거나와 레버리지는 수익을 볼때 훨씬 큰 수익을 주기 때문입니다.물론 그만큼 리스크가 커지니 리스크관리를 잘 못하는 사람에게는 독이 될 수 있겠지요.깡통을 차는 사람들은 빚으로 투자를 하지만, 반대로 투자로 수억을 버는 사람들 역시 본인 자금 + 빚으로 투자를 합니다.칼을 요리사가 쓰는것과 강도가 쓰는게 다르듯이 대출 역시 누가 사용하느냐에 따라 결과는 천차만별입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.28
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오늘 삼성이 많이 살아나는데.. 무슨 호재가 있는건가요?
삼성전자 정도면 사실 새롭게 나온 호재가 없어도 이정도 반등은 나올 수 있다고 봅니다.오늘같은 경우는 삼성전자 엔비디아에 제한적이나마 일부 물량 납품 소식이 있어서 겸사겸사 반등하지 않았나 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.28
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전세집 씽크대 배수관 청소 세입자가 하나요?
배수관 같은 것은 오래 쓰면 노후화 되는 물건들입니다.입주하고 얼마 안지났는데 그렇다면 임대인이 해주는게 맞겠지만 5년 이상 살았다면 임차인이 하거나 또는 임대인과 반반정도로 하면 될 것 같습니다.이게 누가 해야 한다고 딱 정해져 있는것은 없고 협의에 따릅니다.서로 완강하면 목소리 큰 사람이 이기는 그런 내용입니다.임대인과 적절히 협의해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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