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코인 불장 때 사람들이 이번엔 다르다는 착각을 하는 이유는 뭘까요?
이번에는 다르고 싶기 때문입니다.사람은 대체로 믿고 싶은것을 믿는 성향이 있습니다.이번에는 나도 좀 크게 먹어보고 싶기에 그렇게 믿을뿐입니다.결과는 물론 시간이 한참 지나봐야 아는것이고요.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.05
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서울 아파트의 m2 당 분양가가 2,000만원을 넘었네요..
그런것 같네요.그정도 돈이 있어도 그냥 적당한 집 사서 투자로 굴리면서 살 것 같은데 확실히 돈 많은 사람이 많은 세상인것 같습니다.
경제 / 부동산
25.09.05
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소리살짝이 지럿는데 윗집아랫집으로 가나요
집의 방음에 따라 갈수도 있고 안갈수도 있습니다.듣는 사람 또한 예민한 정도에 따라 심각하게 느낄수도 있고 아닐수도 있습니다.하지만 대낮에 단발성으로 어느정도로 소리 지르는게 크게 이웃집에게 폐가 되고 그렇지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.09.05
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전세 1억 1000을 월세로 한다면?
월차임전환률이라는게 있습니다.기준금리 + 2% 인데 현재 기준금리가 2.5%라 4.5% 기준으로 전환을 합니다.하지만 월차임전환률이 일반 주택에 다 적용되는것은 아니고 주택임대사업자 매물정도가 의무적용됩니다.월차임 전환률 4.5%로 전환하면 1억1000만원은 보증금 1000만원에 월세 375,000원입니다.하지만 일반적인 경우는 보증금 1,000만원당 월세 5만원 정도로 전환합니다.그렇게 계산해보면 보증금 1,000만원에 월세 50만원 정도가 됩니다.이정도 금액을 기준으로 두고 임대인과 협의해서 조정하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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코인 투자자들은 왜 조정만 주면 시즌종료라고 외치는 사람이 많나요?
그냥 하나의 놀이 같은거라고 보시면 되지 않을까 합니다.그게 진짜 시즌종료일거라고 생각하고 말하는 사람이 많지는 않을것입니다.물론 진짜 시즌 종료일지 단순한 조정일지는 적어도 몇개월은 지나봐야 알것이고요.의례 크게 오르거나 떨어지면 나오는 했제와 그랬제 같은 의미 없는 말들입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.04
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만기전 퇴실시 중개보수를 세입자가 부담하며 차임 관리비와 공과금을 납입한다 조항에 대하여
위 조항은 중도퇴실에 해당하는 조항입니다.질문자님은 이미 만기에 해다하는 월세를 다 냈기에 중도퇴실로 보지 않습니다.중개보수를 질문자님에게 청구하는 일은 없을 것입니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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자동차 같은 경우에는 일시불로 사는게 좋나요 아니면 할부로 사는게 좋나요?
일시불과 할부는 유불리를 따져서 하는 선택의 문제가 아닙니다.일시불로 살 수 있는 능력이 되면(돈이 있으면) 현금.돈이 당장 없지만 갚을 능력은 되면 할부.자동차 할부 이자가 그렇게 낮지 않습니다.여력만 되면 일시불이 좋습니다.
경제 / 자산관리
25.09.04
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부동산 전세대출보증보험 한도를 낮춘다는게 무슨뜻이죠?
전세를 들어갈때 보험을 많이 듭니다.주인이 나중에 나갈때 보증금을 돌려주지 않으면 HUG에서 먼저 보증금을 돌려주고 HUG가 주인에게 받는것입니다.그때 HUG가 보증해주는 금액을 줄이겠다는 것입니다.예를들어 지금 공시가격이 1억인 집이 있으면 그 집은 보증금 1억2600만원까지 보증보험이 가능합니다.그래서 1억 2600만원에 세입자를 구했는데 다음 세입자는 보증한도가 줄어들면 9800만원까지만 보증을 해주겠다는 뜻입니다.그럼 다음 세입자를 구하기가 어려워지니 아무래도 주인이 보증금 반환을 제대로 하기가 어려워지겠습니다.
경제 / 대출
25.09.04
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전세 계약시 계약갱신청구권은 평생 1회만 가능한가요?
맞습니다.한집에서 계속 거주시 계약갱신청구권은 한번만 사용가능합니다.다른집으로 이사를 해서 새로운 주인과 계약을 하게 되면 그 집에 대해서 계약갱신청구권이 다시 하나 생기게 됩니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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이사을 들어갈려고하는데 부동산에 중계비을 들어가는 사람도 줘야하나요 아님 부동산에 집내놓은 집주인만 내면되나요?
부동산에 내는 중개보수는 임대인과 임차인이 각각 냅니다.주인도 세입자도 각각 내는것입니다.부도산은 임대인에게는 세입자를 구해주는 서비스를 제공하고 임차인에게는 집을 구해주는 서비스를 제공합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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