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아파트 1층이 더 저렴한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.고층보다 저층이 사려는 사람이 적어서 더 저렴합니다.더 적은 이유는 채광, 사생활보호, 하수도 역류, 벌레유입같은 이유가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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공인중개사 관련(관내 공인중개사 이용건)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.다만, 전세대출 같은 경우는 물건으로부터 일정거리 이내에 있는 부동산을 이용해야 대출이 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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아파트 임대사업자 의무기간이 끝나면 전세보증금액이 오르나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대사업자가 끝나면 임대사업자로서 지켜야 할 의무가 없어지기에 인상의 상한도 받지 않습니다.그때는 임차인이 가진 계약갱신청구권으로 한차례는 5% 이내에서 인상 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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분양권 매도 잘 나가게 하는 법 알여주세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최대한 많은 부동산에 내놓는다.직거래 가능한 루트로도 내놓는다.매일 내용을 업데이트 해준다.하지만 그중에 제일은 가격을 낮춘다 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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지방에 있는 논을 매도하려고 하는데, 한 사람 명의의 필지가 여러개인데 따로 매도가 가능한지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만약 여러 필지에 하나의 건물이 있거나 하는 경우가 아니라면 사려는 사람만 있다면 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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건축물대장에 근생이랑 주택 둘다 있는데요 전세대출이 불가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다가구주택으로 입주하려는 층이 주택이면 전세대출 가능합니다.다가구는 다른 요인때문에 안될수도 있지만 1층 근생때문에 안되지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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빌라나 아파트 매입 계약시 신고는 언제까지 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 후 30일 이내에 신고 해야 합니다.30일이 지난경우라면 지연신고에 대한 과태료가 있습니다.3개월을 넘은경우와 넘지 않은 경우로 나뉘며 그 안에서도 부동산 가격에 따라 과태료가 차등됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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계약 만료 28일 전 월세를 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권 사용시 최대 5%까지 인상 가능합니다.또한 해당 갱신도 만료 2개월전까지 협의이고 이미 그 기간이 지났으니 동일한 조건으로 묵시적갱신이 된것을 주장하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.11
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반전세도 보증보험 가입가능헌가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험은 보증금에 대해 가입하는것이라 월세가 있고 없고 여부는 중요하지 않습니다.집이 조건만 된다면 가입 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.09
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업종변경 하는 분께 양도시 가게 내부 원상복구 의무가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.양수 받으시는분과 협의하셔서 필요한것은 놔두고 필요 없다고 하는 부분은 원상복구를 해주시면 됩니다.어차피 그대로 놔두면 나중에 양수인이 원상복구를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.09
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