답변 내역

다세대(빌라)가 상대적으로 전세가율이 높아서 전세 사고가 많이 발생합니다.2억 빌라에 전세를 1억8천 정도씩 받으니 세입자가 나갈때 보증금 반환이 제때 안되고 경매로 넘어가는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

필로티는 1층을 주차장이나 공원등으로 만든 경우로 제일 저층이 2층 또는 3층부터입니다.아이가 있는집은 1층을 원하는 경우도 있는데 필로티 2층이 1층의 단점이 보완된 1충 같은 느낌이라 선호도가 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

처음 계약시 둘이 살거라고 하고 계약하면 됩니다.두명이 산다고 월세를 더 내거나 하지는 않습니다.공과금이야 나오는대로 내는거라 2명분을 내면 되고요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

그게 조금 더 고급져 보이고 있어보여서 아파트 가격에 조금이나마 영향을 준다고 생각하니 바꾸는것입니다.물론 아니라는 사람도 많지만 바꾸는데 찬성하는 사람은 다 저 마인드입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

일단 매매를 하려는데 자금을 전세대출을 받아서 한다는게 말이 좀 안맞는것 같은데 주택담보대출이라면 가능합니다.증여의 이슈가 있으니 계약서를 잘 쓰시고 자금의 흐름을 증빙 할 수 있으면 시세보다 30%낮게 계약해도 문제없습니다.답

당연히 입주민 관리비로 운영합니다.기본적으로 입주민 관리비가 들어가고 외주 업체가 들어와서 서비스를 한다면 관리비와 기타 수익을 적절히 조합해서 계약을하고 서비스를 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

지방에 따라 다르겠지만 아무래도 인구소멸이 수도권보다는 지방이 빠르게 일어나고 있으니 투자가 목적이라면 리스크가 있는 지방보다는 수도권이 나을 수 있습니다.다만, 집이 투자의 목적만 있는것은 아니니 생활적인 측면까지 잘 고려하셔서 결정하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

하자에 따라 다릅니다.사소한 하자는 보통 2~3년, 구조적인 하자는 10년이나 그 이상까지도 가능합니다.보통 집 내부의 문제라면 2~3년이 가장 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

임대를 주는 입장에서는 그냥 지금 받을 수 있는 최대를 받으시면 됩니다.그 돈을 다른데 투자 또는 사용해서 다 없어지지만 않는다면 지금 받을 수 있는 최대를 받아놔야 은행이자라도 더 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

계약기간과 계약갱신청구권이 남아 있는지에 따라 다릅니다.일단 계약기간 중에는 인상이 불가하니 들어주지 않으셔도 됩니다.계약 종료 후 라면 계약갱신청구권이 남아 있다면 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하시면 최대 5%까지만 인상 가능합니다.보증금 200만원의 5%는 10만원입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!