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부동산 가격에도 상한가 하한가가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에는 주식의 상한가, 하한가 같은 개념이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.06
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현재 전세 거주중 / 이사 가기전 도배 장판 해주고 가야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해주고 가야하거나 안해줘도 되거나 정해져 있는건 없습니다.서로간의 협의에 우선하고 관례에 따릅니다.보통 도배와 장판은 소모품 개념이라 임차인이 나갈때 따로 해주지는 않습니다.다만, 임차인 입주시 주인이 새로 해줬고 기간이 얼마 안됐는데 많이 더러워 지거나 아이가 낙서를 하거나 했다면 서로 협의하에 일정 금액을 지불하기도 합니다.서로 잘 얘기 해보시는게 좋겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.06
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전세 제 연장을 할 때는 집주인이 말이 없으면 연장인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월 전까지 임대인이나 임차인 모두 서로 아무런 연락이 없으면 묵시적갱신이 됩니다.묵시적갱신은 이전과 동일한 조건으로의 연장이며 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.06
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보증금 300 월세 15만원 임대차 신고 문의
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.메일은 그냥 형식적으로 보낸게 아닌가 합니다.국토부에서 가격 기준을 알고 계신것처럼 보증금 6천만원에 월세 30만원으로 정해뒀기 때문에 300/15는 신고 대상이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.06
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세입자가 기간만료라고 보증금을 달라고 하는데 기존 전세자금 대출 이자는 누구의 부담인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인은 만기때 보증금을 돌려줘야 하는 의무가 있습니다.임대인이 의무를 다하지 못해서 임차인에게 피해(대출 이자등)가 발생한다면 임대인이 손해를 배상해야겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.06
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두달 분 월세랑 중개보수료 내고 나가도 보증금은 바로 못받는게 맞나요..??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간이 9월까지이면 그때까지 월세를 지불해야 하고 보증금은 만기때 돌려받는게 맞습니다.다음세입자가 구해지면 다음세입자가 들어오는날이 계약종료 되는 날로 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.06
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직거래로 거래하면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직거래를 한다고 세금적인 면에서의 불이익은 없습니다.오히려 정상 거래를 한다면 중개수수료를 아낄 수 있지요.부동산을 끼는 이유는 상대를 못믿기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.05
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전세 가격을 2천만 원 올린다고 하는데 너무 힘들어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하면 이전 보증금의 5% 까지만 인상 가능합니다.그 부분을 확인해보세요.계약갱신청구권은 거주 기간동안 1회 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.05
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월세계약 중도퇴실시 월세는 어떻게 지불하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 다음 세입자가 안구해졌으면 계약기간 동안 월세는 내셔야 합니다.다음 세입자가 구해져서 중도에 들어오고 나가신다면 월세는 실제로 거주한 날까지 일할계산합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.05
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부동산 없이 억대 아파트를 계약할 수 있는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.하려면 할 수 있습니다.기본적인 등기부등본과 신분증등 확인하고 서로 믿고 하는거지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.05
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