답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당일에 나가고 들어가는 경우는 오전 퇴실 - 청소 - 오후 또는 청소와 동시에 입주를 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알리지 않고 매도 해도 됩니다.다만 집을 안보고 매수할 사람을 구해야지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전혀 문제없습니다.새롭게 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 상가에만 있습니다.권리금은 시설권리금, 영업권리금등으로 나뉘고 임차인간에 주고 받는 돈입니다.주택에는 간혹 세입자끼리 에어컨같은 가전을 싼값에 넘기고 가는 경우도 있는데 권리금이라고 하진 않지만 성격은 비슷합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그 집에 권리를 설정한 순서입니다.만약 경매에 넘어가면 낙찰금을 채권자들끼리 나눠가져야 하는데 먼저 권리를 설정한 기관이나 개인별로 나눠가집니다.세입자의 경우 그 확정일자가 기준이 되어 근저당설정일등과 비교해서 우선순위를 따집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가는 주택이 아니라 주택을 청약받는데에 아무런 영향이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.용적률은 건축물의 연면적을 토지의 면적으로 나눈 값으로건폐율과 용적률로 보통 몇층까지 건물을 올릴 수 있는지를 가늠해볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세대출은 집과 임차인을 보고 나오는것이지 임대인과 큰 관계는 없습니다.갭투자자가 다 사기꾼은 아니지만 돌려줄 능력이라는것은 그 상황이 되어봐야 알 수 있습니다.대부분은 다음세입자를 받아서 주려 하기 때문에 부동산 경기가 안좋을때는 못돌려주는 임대인이 많아지고 부동산 경기가 좋을때는 아닌 임대인이 많아집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가격은 매도인이 얼마나 급하냐에 따라 달라집니다.그리고 5억7천 ~ 7억까지는 호가일뿐이니 최근 실거래가를 기준으로 판단해보시는게 맞습니다.빨리 팔아야 하는 입장이라면 아마도 단지에서 제일 저렴하게 내놔야 1순위로 팔리겠지요.구축이라면 수리 여부등도 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근저당이 없더라도 전세 보증금이 집값보다 높으면 당연히 위험합니다.나중에 배째라 그랬을때 그 부동산을 팔아서 내 보증금을 챙겨야 하는데 그게 불가능해집니다.조금이 아니라 많이 위험한 부동산입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!